7,356万円〜9,215万円
坪単価 373万円/坪〜398万円/坪
想定賃料 15.7万円〜21.4万円/月
最終更新2026年04月20日
イニシア鷺沼レジデンス
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩3分・築10年
7,356万円〜9,215万円
坪単価 373万円/坪〜398万円/坪
想定賃料 15.7万円〜21.4万円/月
上位5%
4.44最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
イニシア鷺沼レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア鷺沼レジデンス部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,179万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 202 | 7,356万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 203 | 8,655万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 301 | 8,306万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 302 | 7,436万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 303 | 8,787万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 401 | 8,353万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 402 | 7,507万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 403 | 8,837万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 501 | 8,476万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 502 | 7,579万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 16万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 503 | 8,956万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 601 | 8,586万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 602 | 7,688万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 603 | 9,074万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 701 | 8,639万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 702 | 7,727万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 703 | 9,129万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 801 | 8,685万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 802 | 7,768万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 803 | 9,143万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 20万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 901 | 8,713万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 902 | 7,792万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 903 | 9,215万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 1001 | 8,701万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 1002 | 7,784万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 1003 | 9,200万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 8,179万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
- 72.45m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 7,356万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 64.79m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 8,655万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 76.68m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,306万円
- 新築時価格
- 6,598万円
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- 72.45m²
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302
- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,787万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 76.68m²
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- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 8,353万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 72.45m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 7,507万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 64.79m²
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403
- 参考相場価格
- 8,837万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 76.68m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 8,476万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
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イニシア鷺沼レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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イニシア鷺沼レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2023/03
- 2019/06
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約6,670万円 | 102万円/m² | 9階 | 64.79m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2016/03 | 新築6,598万円 | 101万円/m² | 7階 | 64.79m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築7,388万円 | 101万円/m² | 7階 | 72.45m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築6,508万円 | 89万円/m² | 2階 | 72.45m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築8,098万円 | 105万円/m² | 10階 | 76.68m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築6,888万円 | 106万円/m² | 10階 | 64.79m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメイニシア鷺沼レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,290万円 | 103万円/m² | 3階 | 80.01m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2026/02 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 1階 | 70.67m² | 3LDK | プラウド鷺沼三丁目 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 90万円/m² | 2階 | 76.87m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| オススメ | イニシア鷺沼レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 78万円/m² | 3階 | 80.01m² | 1SLDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 79万円/m² | 3階 | 72.65m² | 2SLDK | ローレルコート鷺沼 | 築4年 |
| 2025/06 | 成約6,190万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.17m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/05 | 成約7,430万円 | 90万円/m² | 7階 | 82.53m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA | 築12年 |
| 2025/03 | 成約7,970万円 | 90万円/m² | 5階 | 88.34m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/03 | 成約7,670万円 | 90万円/m² | 8階 | 85.05m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/02 | 成約7,000万円 | 87万円/m² | 6階 | 80.01m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア鷺沼レジデンス資産性スコア
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イニシア鷺沼レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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イニシア鷺沼レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア鷺沼レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,179万円334万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 112.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.8万円/m²
想定売買価格
イニシア鷺沼レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア鷺沼レジデンスマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5最寄り駅まで徒歩4分で、東急ストアを抜けるとさらに近く、通勤や買い物に便利な立地。
周辺環境
5駅前の東急ストアで日常の買い物が完結し、周辺施設も充実している。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
教育環境
3宮前平
学校の施設が古くて敷地が狭いのが残念ですが、体育館の改修など少しずつ改善されているようです。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア鷺沼レジデンスマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線鷺沼駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。
イニシア鷺沼レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア鷺沼レジデンス（イニシアさぎぬまレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.79㎡〜76.68㎡ |
| 新築時価格 | 5898万円〜8098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 373万円/坪〜398万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア鷺沼レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.45m² | 8,586万円 | 6,021万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ドレッセ宮前平
7,500万円- 2LDK
- 73.38m²
- 1階/5階建