7,359万円〜9,182万円
坪単価 373万円/坪〜396万円/坪
想定賃料 16.6万円〜21万円/月
最終更新2026年06月08日
イニシア鷺沼レジデンス
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩3分・築10年
7,359万円〜9,182万円
坪単価 373万円/坪〜396万円/坪
想定賃料 16.6万円〜21万円/月
上位5%
4.43最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
イニシア鷺沼レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア鷺沼レジデンス部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,175万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 202 | 7,359万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 203 | 8,658万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 301 | 8,293万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 302 | 7,424万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 303 | 8,778万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 401 | 8,357万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 19万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 402 | 7,476万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 403 | 8,846万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 501 | 8,453万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 502 | 7,555万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 503 | 8,919万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 601 | 8,571万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 602 | 7,671万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 603 | 9,023万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 701 | 8,625万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 702 | 7,721万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 703 | 9,088万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 801 | 8,643万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 802 | 7,738万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 803 | 9,144万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 901 | 8,672万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 20万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 902 | 7,762万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 18万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 903 | 9,182万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 1001 | 8,656万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 1002 | 7,750万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 1003 | 9,159万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 21万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 8,175万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 72.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,359万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 8,658万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
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- 76.68m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,293万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,778万円
- 新築時価格
- 6,998万円
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- 19.2万円/月
- 3LDK
- 76.68m²
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401
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 19万円/月
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- 新築時価格
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イニシア鷺沼レジデンス売買履歴
- 2025/10
- 2023/03
- 2019/06
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約6,670万円 | 102万円/m² | 9階 | 64.79m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2016/03 | 新築6,598万円 | 101万円/m² | 7階 | 64.79m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築7,388万円 | 101万円/m² | 7階 | 72.45m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築6,508万円 | 89万円/m² | 2階 | 72.45m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築8,098万円 | 105万円/m² | 10階 | 76.68m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築6,888万円 | 106万円/m² | 10階 | 64.79m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/01
- オススメイニシア鷺沼レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/08
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- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,290万円 | 103万円/m² | 3階 | 80.01m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2026/02 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 1階 | 70.67m² | 3LDK | プラウド鷺沼三丁目 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 90万円/m² | 2階 | 76.87m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
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| 2025/09 | 成約6,300万円 | 78万円/m² | 3階 | 80.01m² | 1SLDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 79万円/m² | 3階 | 72.65m² | 2SLDK | ローレルコート鷺沼 | 築4年 |
| 2025/06 | 成約6,190万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.17m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/05 | 成約7,430万円 | 90万円/m² | 7階 | 82.53m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA | 築12年 |
| 2025/03 | 成約7,970万円 | 90万円/m² | 5階 | 88.34m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/03 | 成約7,670万円 | 90万円/m² | 8階 | 85.05m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/02 | 成約7,000万円 | 87万円/m² | 6階 | 80.01m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア鷺沼レジデンス資産性スコア
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イニシア鷺沼レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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イニシア鷺沼レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア鷺沼レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,175万円293万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 112.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.8万円/m²
想定売買価格
イニシア鷺沼レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
イニシア鷺沼レジデンスマンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。
イニシア鷺沼レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア鷺沼レジデンス（イニシアさぎぬまレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.79㎡〜76.68㎡ |
| 新築時価格 | 5898万円〜8098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 373万円/坪〜396万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア鷺沼レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.45m² | 8,571万円 | 6,037万円 |
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