7,591万円〜9,164万円
坪単価 385万円/坪〜396万円/坪
想定賃料 17.2万円〜21.6万円/月
2.6%〜3.0%
最終更新2026年07月21日
イニシア鷺沼レジデンス
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩3分・築10年
7,591万円〜9,164万円
坪単価 385万円/坪〜396万円/坪
想定賃料 17.2万円〜21.6万円/月
2.6%〜3.0%
上位5%
4.44最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
イニシア鷺沼レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア鷺沼レジデンス部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,448万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 18.8万円/月 2.7% | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 202 | 7,598万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 17.2万円/月 2.7% | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 203 | 8,940万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 19.7万円/月 2.6% | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 301 | 8,482万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 18.8万円/月 2.7% | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 302 | 7,591万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 17.3万円/月 2.7% | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 303 | 8,972万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 19.8万円/月 2.6% | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 401 | 8,485万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 19.5万円/月 2.8% | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 402 | 7,604万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 17.9万円/月 2.8% | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 403 | 8,975万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 20.5万円/月 2.7% | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 501 | 8,534万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 19.3万円/月 2.7% | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 502 | 7,633万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 17.8万円/月 2.8% | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 503 | 9,021万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 20.4万円/月 2.7% | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 601 | 8,587万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 19.1万円/月 2.7% | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 602 | 7,688万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 17.6万円/月 2.8% | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 603 | 9,060万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 20.2万円/月 2.7% | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 701 | 8,628万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 19.5万円/月 2.7% | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 702 | 7,712万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 18万円/月 2.8% | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 703 | 9,080万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 20.6万円/月 2.7% | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 801 | 8,646万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 19.9万円/月 2.8% | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 802 | 7,732万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 18.5万円/月 2.9% | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 803 | 9,125万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 20.9万円/月 2.8% | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 901 | 8,667万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 20.4万円/月 2.8% | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 902 | 7,754万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 18.9万円/月 2.9% | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 903 | 9,164万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 21.4万円/月 2.8% | 3LDK | 76.68m² 南 |
| 1001 | 8,654万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 20.6万円/月 2.9% | 3LDK | 72.45m² 南 |
| 1002 | 7,743万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 19.1万円/月 3.0% | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 1003 | 9,149万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 21.6万円/月 2.8% | 3LDK | 76.68m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 8,448万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 72.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,598万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 64.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,940万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 76.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,482万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 72.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 7,591万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 64.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,972万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 76.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 8,485万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 72.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,604万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 64.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 8,975万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 76.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 8,534万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 72.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア鷺沼レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
イニシア鷺沼レジデンス売買履歴
- 2026/05
- 2025/10
- 2023/03
- 2019/06
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約7,000万円 | 108万円/m² | 4階 | 64.79m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2019/06 | 成約6,680万円 | 103万円/m² | 9階 | 64.79m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2016/03 | 新築6,598万円 | 101万円/m² | 7階 | 64.79m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築7,388万円 | 101万円/m² | 7階 | 72.45m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築6,508万円 | 89万円/m² | 2階 | 72.45m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築8,098万円 | 105万円/m² | 10階 | 76.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメイニシア鷺沼レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,490万円 | 91万円/m² | 4階 | 70.80m² | 3LDK | ローレルコート鷺沼 | 築5年 |
| 2026/06 | 成約6,980万円 | 96万円/m² | 3階 | 72.65m² | 2SLDK | ローレルコート鷺沼 | 築5年 |
| 2026/06 | 成約6,470万円 | 88万円/m² | 3階 | 73.16m² | 3LDK | ローレルコート鷺沼 | 築5年 |
| オススメ | イニシア鷺沼レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約5,270万円 | 92万円/m² | 3階 | 56.82m² | 1LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2026/05 | 成約6,590万円 | 90万円/m² | 4階 | 72.59m² | 3LDK | ローレルコート鷺沼 | 築5年 |
| 2026/03 | 成約8,290万円 | 103万円/m² | 3階 | 80.01m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2026/02 | 成約7,490万円 | 105万円/m² | 1階 | 70.67m² | 3LDK | プラウド鷺沼三丁目 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 90万円/m² | 2階 | 76.87m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 78万円/m² | 3階 | 80.01m² | 1SLDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 78万円/m² | 3階 | 72.65m² | 2SLDK | ローレルコート鷺沼 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア鷺沼レジデンス資産性スコア
4.44上位5%
イニシア鷺沼レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア鷺沼レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア鷺沼レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,448万円262万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.4万円/m²
想定売買価格
イニシア鷺沼レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア鷺沼レジデンスマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5最寄り駅まで徒歩4分で、東急ストアを抜けるとさらに近く、通勤や買い物に便利な立地。
周辺環境
5駅前の東急ストアで日常の買い物が完結し、周辺施設も充実している。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4鷺沼
駅前には東急ストアやコンビニ、まいばすけっとが複数あって日常の買い物には困りませんが、東急ストアはやや狭く感じます。
医療・福祉
2宮前平
駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア鷺沼レジデンスマンション概要
イニシア鷺沼レジデンスは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近くストレスなく通勤通学することができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。
イニシア鷺沼レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア鷺沼レジデンス（イニシアさぎぬまレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.79㎡〜76.68㎡ |
| 新築時価格 | 5898万円〜8098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜396万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イニシア鷺沼レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.45m² | 8,587万円 | 6,053万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鷺沼の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。