5,373万円〜8,506万円
坪単価 303万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 14万円〜22.9万円/月
2.8%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築4年
5,373万円〜8,506万円
坪単価 303万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 14万円〜22.9万円/月
2.8%〜3.4%
上位15%
4.17最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,068万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 16.7万円/月 2.8% | 3LDK | 76.58m² 西 |
| 105 | 6,599万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 15.9万円/月 2.9% | 3LDK | 71.92m² 西 |
| 109 | 5,373万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 14万円/月 3.1% | 2LDK | 58.18m² 西 |
| 201 | 7,349万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 17.7万円/月 2.9% | 3LDK | 76.58m² 西 |
| 311 | 6,997万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 18.5万円/月 3.2% | 3LDK | 71.92m² 西 |
| 314 | 5,542万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 15万円/月 3.3% | 2LDK | 57.18m² 西 |
| 315 | 7,069万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 18.5万円/月 3.1% | 3LDK | 72.05m² 西 |
| 401 | 7,459万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 19.7万円/月 3.2% | 3LDK | 75.71m² 東 |
| 402 | 6,775万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 18.5万円/月 3.3% | 3LDK | 70.37m² 東 |
| 405 | 8,506万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 22.6万円/月 3.2% | 4LDK | 84.24m² 東 |
| 406 | 7,242万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 19.2万円/月 3.2% | 3LDK | 73.35m² 西 |
| 501 | 7,515万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 19.8万円/月 3.2% | 3LDK | 75.71m² 東 |
| 513 | 7,474万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 19.5万円/月 3.1% | 3LDK | 73.69m² 南 |
| 602 | 6,926万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 19.5万円/月 3.4% | 3LDK | 70.37m² 東 |
| 603 | 8,207万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 22.9万円/月 3.3% | 4LDK | 80.81m² 東 |
| 607 | 7,100万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 19.8万円/月 3.4% | 3LDK | 71.92m² 西 |
| 609 | 5,759万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 16.1万円/月 3.4% | 2LDK | 57.18m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 7,068万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 76.58m²
- 西
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105
- 参考相場価格
- 6,599万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.92m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,373万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,349万円
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- 想定賃料
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- 想定賃料
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.5万円/月
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- 3LDK
- 72.05m²
- 西
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401
- 参考相場価格
- 7,459万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.71m²
- 東
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- 6,775万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.37m²
- 東
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- 8,506万円
- 新築時価格
- 9,490万円
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- 3.2%
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グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/05 | 成約6,580万円 | 91万円/m² | 1階 | 71.92m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2026/02 | 成約7,370万円 | 102万円/m² | 4階 | 72.05m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,100万円 | 98万円/m² | 5階 | 71.92m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/05 | 成約7,080万円 | 98万円/m² | 4階 | 71.82m² | 3LDK | 築2年 |
| 2024/12 | 成約6,000万円 | 83万円/m² | 1階 | 71.92m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2024/10 | 成約5,890万円 | 83万円/m² | 2階 | 70.37m² | 2SLDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメグランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,970万円 | 95万円/m² | 3階 | 72.65m² | 2SLDK | ローレルコート鷺沼 | 築5年 |
| 2026/06 | 成約6,490万円 | 88万円/m² | 3階 | 73.16m² | 3LDK | ローレルコート鷺沼 | 築5年 |
| 2026/05 | 成約6,580万円 | 90万円/m² | 4階 | 72.59m² | 3LDK | ローレルコート鷺沼 | 築5年 |
| オススメ | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,970万円 | 133万円/m² | 6階 | 67.20m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼レジデンス | 築1年 |
| 2025/08 | 成約5,600万円 | 77万円/m² | 3階 | 72.65m² | 2SLDK | ローレルコート鷺沼 | 築4年 |
| 2025/08 | 成約6,990万円 | 102万円/m² | 1階 | 68.45m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼レジデンス | -- |
| 2025/01 | 成約6,590万円 | 93万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ローレルコート鷺沼 | 築4年 |
| 2025/01 | 成約8,898万円 | 125万円/m² | 9階 | 70.79m² | 3LDK | Brillia鷺沼一丁目 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約7,700万円 | 90万円/m² | 6階 | 85.03m² | 4LDK | ローレルコート鷺沼 | 築3年 |
| 2024/05 | 成約6,460万円 | 91万円/m² | 7階 | 70.80m² | 3LDK | ローレルコート鷺沼 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,980万円 | 107万円/m² | 4階 | 65.11m² | 3LDK | 4年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 7,480万円 | 114万円/m² | 5階 | 65.11m² | 3LDK | 3年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
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4.17上位15%
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,068万円153万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 92.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.9万円/m²
想定売買価格
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4東名高速から距離があり、騒音の影響が少ない。
コストパフォーマンス
4駅からの距離はあるが、積水ブランドで将来的な価値も期待できる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
治安
5たまプラーザ
駅周辺は自治体や警察によるパトロールが行われていて、防犯意識が高い地域です。夜でも明るく、人通りもあるので安心して歩けます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築4年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数86戸のマンションです。
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ（グランドメゾンサギヌマザ・ヴィラ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.18㎡〜84.24㎡ |
| 新築時価格 | 4410万円〜9490万円 68.2万円/m²〜112.7万円/m² 平均：6004万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：32% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 170台 駐輪場設置率：304% |
管理・維持
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.18m² | 5,542万円 | 3,971万円 |
| 3LDK | 72.7m² | 7,084万円 | 6,028万円 |
| 4LDK | 82.53m² | 8,356万円 | 7,125万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 5階/6階建