ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA 外観

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築13年

4.19上位15%
6,111万円〜1億792万円
坪単価 269万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 14.8万円〜24万円/月
2.5%〜3.2%
最終更新2026年07月06日
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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA 外観

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築13年

6,111万円〜1億792万円
坪単価 269万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 14.8万円〜24万円/月
2.5%〜3.2%
上位15%
4.19
最終更新
2026年07月06日

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA部屋別の参考相場価格

18部屋 / 108部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2018,031万円価格を確認する5,700万円19.3万円/月
2.9%
4LDK91.65
-
2027,402万円価格を確認する5,200万円17.3万円/月
2.8%
3LDK85.05
-
2037,402万円価格を確認する5,200万円17.3万円/月
2.8%
3LDK85.05
-
2047,637万円価格を確認する5,350万円17.7万円/月
2.8%
3LDK87.75
-
2057,255万円価格を確認する5,150万円16.5万円/月
2.7%
2LDK82.53
-
2067,594万円価格を確認する5,460万円17.3万円/月
2.7%
3LDK85.05
-
2078,714万円価格を確認する6,340万円19.1万円/月
2.6%
3LDK96.83
-
2089,648万円価格を確認する6,900万円22.1万円/月
2.8%
4LDK110.02
-
2098,593万円価格を確認する6,180万円19.5万円/月
2.7%
4LDK96.42
-
2109,571万円価格を確認する6,820万円21.6万円/月
2.7%
4LDK107.67
-
2118,335万円価格を確認する6,020万円18.8万円/月
2.7%
3LDK93.17
-
2121億65万円価格を確認する7,550万円21.4万円/月
2.5%
4LDK106.36
-
2139,891万円価格を確認する7,540万円20.8万円/月
2.5%
4LDK103.08
-
2149,061万円価格を確認する6,810万円19.3万円/月
2.5%
3LDK97.42
-
2159,026万円価格を確認する6,810万円19.8万円/月
2.6%
4LDK97.42
-
2169,060万円価格を確認する6,790万円19万円/月
2.5%
3LDK96.44
-
2179,073万円価格を確認する6,750万円20.1万円/月
2.6%
4LDK98.92
-
2186,111万円価格を確認する4,220万円14.8万円/月
2.9%
2LDK70.18
-
201
参考相場価格
8,031万円
新築時価格
5,700万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
2.9%
  • 4LDK
  • 91.65
  • -
202
参考相場価格
7,402万円
新築時価格
5,200万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 85.05
  • -
203
参考相場価格
7,402万円
新築時価格
5,200万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 85.05
  • -
204
参考相場価格
7,637万円
新築時価格
5,350万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 87.75
  • -
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205
参考相場価格
7,255万円
新築時価格
5,150万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 82.53
  • -
206
参考相場価格
7,594万円
新築時価格
5,460万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 85.05
  • -
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207
参考相場価格
8,714万円
新築時価格
6,340万円
想定賃料
19.1万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 96.83
  • -
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参考相場価格
9,648万円
新築時価格
6,900万円
想定賃料
22.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 4LDK
  • 110.02
  • -
209
参考相場価格
8,593万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
2.7%
  • 4LDK
  • 96.42
  • -
210
参考相場価格
9,571万円
新築時価格
6,820万円
想定賃料
21.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 4LDK
  • 107.67
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA販売中・賃貸の物件(0件)

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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA売買履歴

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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA
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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA資産性スコア

4.19
上位15%
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスAの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA居住エリアの評価

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築13年

新築時価格

5,700万円+2,331万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA価格推移と将来予測

参考相場価格

8,031万円553万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスAマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    鷺沼

    田園都市線のみですが、快速や急行が止まるので二子玉川や溝の口、都内にも出やすいです。半蔵門線直通で1本で行ける駅も多く、思ったより便利です。

  • 買い物・生活利便性

    5

    たまプラーザ

    駅周辺は治安が良く、街がきれいに整備されているので、夜でも安心して歩けます。

川崎市宮前区の口コミ

  • 自然環境

    5

    けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスAマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数389戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA詳細情報

基本情報

建物名ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA
住所神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)8階建(389部屋)
建築構造RC造
専有面積70.18㎡〜110.02㎡
新築時価格3480万円〜8490万円
参考相場価格
  • 2LDK:6111万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:6381万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:7499万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価269万円/坪〜333万円/坪
想定賃料14.8万円〜24万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営かわさき犬蔵保育園 (認可)他
保育園を見る
学区鷺沼小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東急ファシリティサービス㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK81.27m²6,878万円3,971万円
3LDK87.75m²7,859万円6,028万円
4LDK101.67m²9,352万円7,125万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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