ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築10年
2026年06月22日
ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,407万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 22.3万円/月 3.2% | 4LDK | 92.46m² - |
| 302 | 7,320万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 19.4万円/月 3.2% | 3LDK | 80.40m² - |
| 303 | 7,320万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 19.4万円/月 3.2% | 3LDK | 80.40m² - |
| 304 | 7,674万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 84.28m² - |
| 305 | 7,322万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 19.4万円/月 3.2% | 3LDK | 80.42m² - |
| 306 | 7,320万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 19.4万円/月 3.2% | 3LDK | 80.40m² - |
| 307 | 7,320万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 19.4万円/月 3.2% | 3LDK | 80.40m² - |
| 308 | 7,322万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 19.4万円/月 3.2% | 3LDK | 80.42m² - |
| 309 | 7,689万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 84.28m² - |
| 310 | 8,750万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 22.8万円/月 3.1% | 4LDK | 94.94m² - |
| 311 | 7,686万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 84.09m² - |
| 312 | 7,395万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 19.4万円/月 3.1% | 3LDK | 80.75m² - |
| 313 | 7,363万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 19.4万円/月 3.2% | 3LDK | 80.40m² - |
| 314 | 7,590万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 19.8万円/月 3.1% | 3LDK | 83.04m² - |
| 315 | 7,345万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 19.4万円/月 3.2% | 3LDK | 80.40m² - |
| 316 | 7,350万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 19.4万円/月 3.2% | 3LDK | 80.42m² - |
| 317 | 8,857万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 22.9万円/月 3.1% | 4LDK | 97.00m² - |
- 参考相場価格
- 8,407万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3.2%
- 4LDK
- 92.46m²
- -
- 参考相場価格
- 7,320万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 80.40m²
- -
- 参考相場価格
- 7,320万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 80.40m²
- -
- 参考相場価格
- 7,674万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3.1%
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- 参考相場価格
- 7,322万円
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- 5,880万円
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- 19.4万円/月
- 3.2%
- 3LDK
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- -
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- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 80.40m²
- -
- 参考相場価格
- 7,322万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 80.42m²
- -
- 参考相場価格
- 7,689万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 84.28m²
- -
- 参考相場価格
- 8,750万円
- 新築時価格
- 7,370万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3.1%
- 4LDK
- 94.94m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト売買履歴
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/11 | 新築5,970万円 | 74万円/m² | 4階 | 80.42m² | 3LDK | -- |
| 2015/11 | 新築6,240万円 | 74万円/m² | 4階 | 84.28m² | 3LDK | -- |
| 2015/11 | 新築6,800万円 | 73万円/m² | 4階 | 92.46m² | 4LDK | -- |
| 2015/11 | 新築7,220万円 | 74万円/m² | 3階 | 97.00m² | 4LDK | -- |
| 2015/11 | 新築5,840万円 | 72万円/m² | 3階 | 80.40m² | 3LDK | -- |
| 2015/11 | 新築5,880万円 | 73万円/m² | 3階 | 80.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
8,407万円195万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 90.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレストマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4学区が良く自然環境も整い、子育て世代に適した街
管理・お手入れ
5清掃スタッフが毎日明るく挨拶してくれて共用部がきれいに保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5鷺沼
鷺沼駅周辺は富裕層が多く住んでいるため、街全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。レストランもアットホームな雰囲気で、近所の人と自然に交流できる機会が多かったです。
資産性
3たまプラーザ
駅周辺の土地価格は高いですが、駅から離れると価格が大きく下がるので、資産性を重視するなら駅近物件が良いと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレストマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数84戸のマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト（ドレッセさぎぬまのもり アリーナフォレスト） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目11-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.4㎡〜100.4㎡ |
| 新築時価格 | 5290万円〜7870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜312万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.42m² | 7,372万円 | 6,025万円 |
| 4LDK | 94.94m² | 8,675万円 | 7,118万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 76.49m²
- 4階/5階建