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Brillia鷺沼一丁目

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩4分・築7年

4.42上位5%
8,567万円〜9,091万円
坪単価 396万円/坪〜419万円/坪
想定賃料 17.6万円〜20.4万円/月
最終更新2026年05月25日
お気に入り

Brillia鷺沼一丁目

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩4分・築7年

8,567万円〜9,091万円
坪単価 396万円/坪〜419万円/坪
想定賃料 17.6万円〜20.4万円/月
上位5%
4.42
最終更新
2026年05月25日
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Brillia鷺沼一丁目資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

Brillia鷺沼一丁目部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2018,567万円価格を確認する5,490万円17.6万円/月3LDK71.46m²
-
3018,640万円価格を確認する5,730万円18.8万円/月3LDK71.46m²
-
3028,705万円価格を確認する5,840万円18.9万円/月3LDK71.78m²
-
3038,591万円価格を確認する5,760万円18.7万円/月3LDK70.79m²
-
4018,710万円価格を確認する5,830万円19.4万円/月3LDK71.46m²
-
4028,743万円価格を確認する5,970万円19.5万円/月3LDK71.78m²
-
4038,629万円価格を確認する5,880万円19.2万円/月3LDK70.79m²
-
5018,759万円価格を確認する6,120万円19.5万円/月3LDK71.46m²
-
5028,822万円価格を確認する6,270万円19.6万円/月3LDK71.78m²
-
5038,677万円価格を確認する5,980万円19.4万円/月3LDK70.79m²
-
6018,798万円価格を確認する6,380万円19.5万円/月3LDK71.46m²
-
6028,874万円価格を確認する6,620万円19.6万円/月3LDK71.78m²
-
6038,689万円価格を確認する6,080万円19.4万円/月3LDK70.79m²
-
7018,830万円価格を確認する6,480万円19.7万円/月3LDK71.46m²
-
7028,945万円価格を確認する6,820万円19.8万円/月3LDK71.78m²
-
7038,722万円価格を確認する6,280万円19.6万円/月3LDK70.79m²
-
8018,866万円価格を確認する6,680万円19.6万円/月3LDK71.46m²
-
8028,979万円価格を確認する6,920万円19.7万円/月3LDK71.78m²
-
8038,746万円価格を確認する6,380万円19.4万円/月3LDK70.79m²
-
9018,953万円価格を確認する6,970万円19.4万円/月3LDK71.46m²
-
9028,994万円価格を確認する7,020万円19.5万円/月3LDK71.78m²
-
9038,770万円価格を確認する6,440万円19.3万円/月3LDK70.79m²
-
10018,971万円価格を確認する6,830万円19.6万円/月3LDK71.46m²
-
10029,039万円価格を確認する7,120万円19.7万円/月3LDK71.78m²
-
10038,808万円価格を確認する6,500万円19.5万円/月3LDK70.79m²
-
11018,991万円価格を確認する6,900万円19.7万円/月3LDK71.46m²
-
11029,057万円価格を確認する7,220万円19.8万円/月3LDK71.78m²
-
11038,823万円価格を確認する6,560万円19.6万円/月3LDK70.79m²
-
12018,991万円価格を確認する6,970万円19.8万円/月3LDK71.46m²
-
12029,072万円価格を確認する7,320万円19.9万円/月3LDK71.78m²
-
12038,825万円価格を確認する6,620万円19.7万円/月3LDK70.79m²
-
13019,020万円価格を確認する7,170万円19.9万円/月3LDK71.46m²
-
13029,087万円価格を確認する7,480万円20万円/月3LDK71.78m²
-
13038,896万円価格を確認する6,770万円19.8万円/月3LDK70.79m²
-
14019,040万円価格を確認する7,320万円20.3万円/月3LDK71.46m²
-
14029,091万円価格を確認する7,680万円20.4万円/月3LDK71.78m²
-
14038,911万円価格を確認する6,870万円20.2万円/月3LDK70.79m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
8,567万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
17.6万円/月
  • 3LDK
  • 71.46m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
8,640万円
新築時価格
5,730万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 3LDK
  • 71.46m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
8,705万円
新築時価格
5,840万円
想定賃料
18.9万円/月
  • 3LDK
  • 71.78m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
8,591万円
新築時価格
5,760万円
想定賃料
18.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.79m²
  • -
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401
参考相場価格
8,710万円
新築時価格
5,830万円
想定賃料
19.4万円/月
  • 3LDK
  • 71.46m²
  • -
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402
参考相場価格
8,743万円
新築時価格
5,970万円
想定賃料
19.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.78m²
  • -
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403
参考相場価格
8,629万円
新築時価格
5,880万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.79m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
501
参考相場価格
8,759万円
新築時価格
6,120万円
想定賃料
19.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.46m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
502
参考相場価格
8,822万円
新築時価格
6,270万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 3LDK
  • 71.78m²
  • -
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503
参考相場価格
8,677万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
19.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.79m²
  • -
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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Brillia鷺沼一丁目売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2018/08新築6,400万円90万円/m²10階70.79m²3LDK--
2018/08新築7,000万円97万円/m²11階71.46m²3LDK--
2018/08新築5,830万円81万円/m²4階71.46m²3LDK--
2018/08新築6,960万円97万円/m²9階71.46m²3LDK--
2018/08新築6,880万円97万円/m²14階70.79m²3LDK--
2018/08新築6,970万円97万円/m²12階71.46m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約8,290万円103万円/m²3階80.01m²2LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築12年
2026/02成約7,370万円102万円/m²4階72.05m²3LDKグランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ築3年
2026/01成約6,980万円90万円/m²2階76.87m²2LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築12年
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2025/10成約8,990万円117万円/m²6階76.68m²3LDKイニシア鷺沼レジデンス築9年
2025/09成約6,300万円78万円/m²3階80.01m²1SLDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築12年
2025/08成約5,800万円79万円/m²3階72.65m²2SLDKローレルコート鷺沼築4年
2025/07成約7,100万円98万円/m²5階71.92m²3LDKグランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ築3年
2025/06成約6,190万円86万円/m²6階71.17m²2LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築11年
2025/05成約7,080万円98万円/m²4階71.82m²3LDKグランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ築2年
2025/03成約7,970万円90万円/m²5階88.34m²3LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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Brillia鷺沼一丁目資産性スコア

4.42
上位5%
Brillia鷺沼一丁目の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
Brillia鷺沼一丁目の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia鷺沼一丁目居住エリアの評価

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Brillia鷺沼一丁目の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia鷺沼一丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築7年

新築時価格

5,490万円+3,077万円
神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia鷺沼一丁目価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/5
8,567万円
208万円前年比

参考相場価格

8,567万円208万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5
119.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値
108.6万円/m²
想定売買価格
Brillia鷺沼一丁目201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia鷺沼一丁目マンションの口コミ・評判(278件)

マンションに関する口コミ

  • 子育て・周辺環境

    5

    小学校や中学校が複数あり公園も多く子育てしやすい

  • アクセス

    5

    駅から近くて通勤や通学がしやすい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    鷺沼

    鷺沼駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、緑に囲まれた街並みがとても気持ち良いです。公園も多く、自然を感じながら生活できます。

  • 買い物・生活利便性

    5

    宮前平

    駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。

口コミをもっと見る（218件）

川崎市宮前区の口コミ

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

口コミをもっと見る（45件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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Brillia鷺沼一丁目マンション概要

Brillia鷺沼一丁目 外観
写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、管理・アフターサポートなど入居後の暮らしも長期に渡り支援し続ける万全の体制をはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの１つです。オリジナル防災マニュアルの作成を始めとして平常時からの防災対策が整っています。リスクを最小限に留めるため危機管理は万全です。

Brillia鷺沼一丁目詳細情報

基本情報

建物名Brillia鷺沼一丁目（ブリリアさぎぬまいっちょうめ）
住所神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目3-2
アクセス
築年数築7年
階建（総戸数）14階建（38部屋）
建築構造RC造
専有面積70.79㎡〜71.78㎡
新築時価格5490万円〜7680万円
参考相場価格
  • 3LDK：8567万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価396万円/坪〜419万円/坪
想定賃料17.6万円〜20.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営さぎ沼なごみ保育園 （認可）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14台
駐車費※1：19500/月 ~ 23000/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Brillia鷺沼一丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		鷺沼駅
平均
3LDK71.46m²8,830万円6,039万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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宮前平レジデンス
宮前平レジデンス
8,980万円
  • 2LDK
  • 72.56m²
  • 6階/6階建

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