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Brillia鷺沼一丁目

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩4分・築7年

4.42上位5%
8,526万円〜9,023万円
坪単価 394万円/坪〜416万円/坪
想定賃料 17.4万円〜20.4万円/月
2.5%〜2.7%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

Brillia鷺沼一丁目

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩4分・築7年

8,526万円〜9,023万円
坪単価 394万円/坪〜416万円/坪
想定賃料 17.4万円〜20.4万円/月
2.5%〜2.7%
上位5%
4.42
最終更新
2026年07月06日
買いたいかも
1件
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Brillia鷺沼一丁目資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

Brillia鷺沼一丁目部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2018,526万円価格を確認する5,490万円17.4万円/月
2.5%		3LDK71.46m²
-
3018,604万円価格を確認する5,730万円18.8万円/月
2.6%		3LDK71.46m²
-
3028,699万円価格を確認する5,840万円18.9万円/月
2.6%		3LDK71.78m²
-
3038,582万円価格を確認する5,760万円18.6万円/月
2.6%		3LDK70.79m²
-
4018,689万円価格を確認する5,830万円19.2万円/月
2.6%		3LDK71.46m²
-
4028,724万円価格を確認する5,970万円19.3万円/月
2.6%		3LDK71.78m²
-
4038,607万円価格を確認する5,880万円19万円/月
2.6%		3LDK70.79m²
-
5018,719万円価格を確認する6,120万円19.5万円/月
2.7%		3LDK71.46m²
-
5028,766万円価格を確認する6,270万円19.5万円/月
2.7%		3LDK71.78m²
-
5038,637万円価格を確認する5,980万円19.2万円/月
2.7%		3LDK70.79m²
-
6018,751万円価格を確認する6,380万円19.3万円/月
2.6%		3LDK71.46m²
-
6028,824万円価格を確認する6,620万円19.3万円/月
2.6%		3LDK71.78m²
-
6038,643万円価格を確認する6,080万円19万円/月
2.6%		3LDK70.79m²
-
7018,787万円価格を確認する6,480万円19.4万円/月
2.6%		3LDK71.46m²
-
7028,873万円価格を確認する6,820万円19.5万円/月
2.6%		3LDK71.78m²
-
7038,663万円価格を確認する6,280万円19.1万円/月
2.6%		3LDK70.79m²
-
8018,804万円価格を確認する6,680万円19.3万円/月
2.6%		3LDK71.46m²
-
8028,895万円価格を確認する6,920万円19.4万円/月
2.6%		3LDK71.78m²
-
8038,686万円価格を確認する6,380万円19.1万円/月
2.6%		3LDK70.79m²
-
9018,868万円価格を確認する6,970万円19.5万円/月
2.6%		3LDK71.46m²
-
9028,908万円価格を確認する7,020万円19.6万円/月
2.6%		3LDK71.78m²
-
9038,714万円価格を確認する6,440万円19.2万円/月
2.6%		3LDK70.79m²
-
10018,876万円価格を確認する6,830万円19.6万円/月
2.6%		3LDK71.46m²
-
10028,951万円価格を確認する7,120万円19.6万円/月
2.6%		3LDK71.78m²
-
10038,739万円価格を確認する6,500万円19.3万円/月
2.6%		3LDK70.79m²
-
11018,898万円価格を確認する6,900万円19.5万円/月
2.6%		3LDK71.46m²
-
11028,983万円価格を確認する7,220万円19.6万円/月
2.6%		3LDK71.78m²
-
11038,748万円価格を確認する6,560万円19.3万円/月
2.6%		3LDK70.79m²
-
12018,901万円価格を確認する6,970万円19.9万円/月
2.7%		3LDK71.46m²
-
12029,002万円価格を確認する7,320万円20万円/月
2.7%		3LDK71.78m²
-
12038,755万円価格を確認する6,620万円19.7万円/月
2.7%		3LDK70.79m²
-
13018,946万円価格を確認する7,170万円20.1万円/月
2.7%		3LDK71.46m²
-
13029,021万円価格を確認する7,480万円20.1万円/月
2.7%		3LDK71.78m²
-
13038,800万円価格を確認する6,770万円19.8万円/月
2.7%		3LDK70.79m²
-
14018,971万円価格を確認する7,320万円20.4万円/月
2.7%		3LDK71.46m²
-
14029,023万円価格を確認する7,680万円20.4万円/月
2.7%		3LDK71.78m²
-
14038,816万円価格を確認する6,870万円20.1万円/月
2.7%		3LDK70.79m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
8,526万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 71.46m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
8,604万円
新築時価格
5,730万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 71.46m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
8,699万円
新築時価格
5,840万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 71.78m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
8,582万円
新築時価格
5,760万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 70.79m²
  • -
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401
参考相場価格
8,689万円
新築時価格
5,830万円
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 71.46m²
  • -
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402
参考相場価格
8,724万円
新築時価格
5,970万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 71.78m²
  • -
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403
参考相場価格
8,607万円
新築時価格
5,880万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 70.79m²
  • -
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501
参考相場価格
8,719万円
新築時価格
6,120万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 71.46m²
  • -
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502
参考相場価格
8,766万円
新築時価格
6,270万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 71.78m²
  • -
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503
参考相場価格
8,637万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 70.79m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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Brillia鷺沼一丁目売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2018/08新築6,400万円90万円/m²10階70.79m²3LDK--
2018/08新築7,000万円97万円/m²11階71.46m²3LDK--
2018/08新築5,830万円81万円/m²4階71.46m²3LDK--
2018/08新築6,960万円97万円/m²9階71.46m²3LDK--
2018/08新築6,880万円97万円/m²14階70.79m²3LDK--
2018/08新築6,970万円97万円/m²12階71.46m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約6,970万円95万円/m²3階72.65m²2SLDKローレルコート鷺沼築5年
2026/06成約6,490万円88万円/m²3階73.16m²3LDKローレルコート鷺沼築5年
2026/06成約7,020万円107万円/m²4階65.11m²3LDKグランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ築4年
オススメ
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2026/06成約5,270万円92万円/m²3階56.82m²1LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築12年
2026/06成約6,690万円93万円/m²1階71.92m²3LDKグランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ築4年
2026/05成約6,580万円90万円/m²4階72.59m²3LDKローレルコート鷺沼築5年
2026/05成約9,190万円119万円/m²2階76.68m²3LDKイニシア鷺沼レジデンス築10年
2026/05成約6,580万円91万円/m²1階71.92m²1SLDKグランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ築3年
2026/03成約8,290万円103万円/m²3階80.01m²2LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築12年
2026/02成約7,370万円102万円/m²4階72.05m²3LDKグランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ築3年
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周辺マンションの売買履歴とは

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Brillia鷺沼一丁目資産性スコア

4.42
上位5%
Brillia鷺沼一丁目の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
Brillia鷺沼一丁目の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia鷺沼一丁目居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia鷺沼一丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

155%築7年

新築時価格

5,490万円+3,036万円
神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia鷺沼一丁目価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
8,526万円
183万円前年比

参考相場価格

8,526万円183万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
119.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値
108.9万円/m²
想定売買価格
Brillia鷺沼一丁目201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia鷺沼一丁目マンションの口コミ・評判(278件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    修繕や管理がしっかりしていて住み心地が良い

  • 子育て・周辺環境

    5

    小学校や中学校が複数あり公園も多く子育てしやすい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    鷺沼

    鷺沼駅周辺は富裕層が多く住んでいるため、街全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。レストランもアットホームな雰囲気で、近所の人と自然に交流できる機会が多かったです。

  • 交通の利便性

    5

    宮前平

    東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。

口コミをもっと見る（218件）

川崎市宮前区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

口コミをもっと見る（45件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

Brillia鷺沼一丁目マンション概要

Brillia鷺沼一丁目 外観
写真を投稿する

Brillia鷺沼一丁目は東急田園都市線鷺沼駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、入居後も長く安心できる住まい提供のため、共用の火災保険以外にも最適な保険を提案する姿勢をはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの１つです。自社での五段階検査から第三者機関の評価、居住者への工事工程確認など厳重なチェックの元、「家族」の理想となる住まいを追求しています。

Brillia鷺沼一丁目詳細情報

基本情報

建物名Brillia鷺沼一丁目（ブリリアさぎぬまいっちょうめ）
住所神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目3-2
アクセス
築年数築7年
階建（総戸数）14階建（38部屋）
建築構造RC造
専有面積70.79㎡〜71.78㎡
新築時価格5490万円〜7680万円
参考相場価格
  • 3LDK：8526万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価394万円/坪〜416万円/坪
想定賃料17.4万円〜20.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営さぎ沼なごみ保育園 （認可）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14台
駐車費※1：19500/月 ~ 23000/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Brillia鷺沼一丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		鷺沼駅
平均
3LDK71.46m²8,787万円6,028万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

鷺沼の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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宮前平レジデンス
宮前平レジデンス
8,980万円
  • 2LDK
  • 72.56m²
  • 6階/6階建

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路線：

川崎市宮前区の学区別マンション

小学校：

中学校：

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