※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 81.27m² - |
| 302 | 6,148万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 17万円/月 3.3% | 3LDK | 76.79m² - |
| 303 | 5,818万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 16.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.33m² - |
| 304 | 5,818万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 16.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.33m² - |
| 305 | 5,818万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 16.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.33m² - |
| 306 | 5,867万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 16.3万円/月 3.3% | 3LDK | 73.74m² - |
| 307 | 6,083万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 16.9万円/月 3.3% | 3LDK | 76.61m² - |
| 308 | 6,059万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.8万円/月 3.3% | 3LDK | 77.13m² - |
| 309 | 6,117万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 16.8万円/月 3.3% | 3LDK | 77.13m² - |
| 310 | 6,144万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 16.8万円/月 3.3% | 3LDK | 77.13m² - |
| 311 | 7,150万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 19.7万円/月 3.3% | 4LDK | 88.12m² - |
| 312 | 6,556万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 81.28m² - |
| 313 | 6,556万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 81.28m² - |
| 314 | 7,022万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 19.5万円/月 3.3% | 4LDK | 86.93m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約4,600万円 | 62万円/m² | 1階 | 73.33m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/10 | 成約5,000万円 | 65万円/m² | 2階 | 76.79m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/01 | 成約4,700万円 | 63万円/m² | 2階 | 73.74m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/01 | 成約5,500万円 | 62万円/m² | 2階 | 88.12m² | 4LDK | 築13年 |
| 2016/02 | 成約5,100万円 | 62万円/m² | 4階 | 81.28m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/09 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 2階 | 76.61m² | 3LDK | 築10年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,500万円 | 69万円/m² | 2階 | 21.43m² | 1R | セントパレス鷺沼 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約5,990万円 | 101万円/m² | 14階 | 58.98m² | 1LDK | 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 築26年 |
| 2025/06 | 成約5,440万円 | 68万円/m² | 5階 | 79.54m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築22年 |
| オススメ | パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 1階 | 77.58m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 築21年 |
| 2025/04 | 成約5,000万円 | 57万円/m² | 6階 | 86.49m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 60万円/m² | 4階 | 82.02m² | 2SLDK | クレッセントたまプラーザ2 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約5,300万円 | 73万円/m² | 2階 | 71.85m² | 2LDK | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 築21年 |
| 2024/12 | 成約5,490万円 | 73万円/m² | 3階 | 75.12m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 築21年 |
| 2024/11 | 成約9,970万円 | 117万円/m² | 6階 | 84.94m² | 3LDK | イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 築21年 |
| 2024/08 | 成約4,780万円 | 62万円/m² | 5階 | 77.01m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築21年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
120%築22年新築時価格
5,340万円+1,064万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,404万円112万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...医療・福祉
鷺沼
鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。
子育て環境
たまプラーザ
駅周辺は物価が高く、安いスーパーが少ないので、日々の買い物には少し不便を感じることがあります。
防災・安全性
宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
教育環境
宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。
| 建物名 | パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(62部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.33㎡〜88.12㎡ |
| 新築時価格 | 4370万円〜6940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.79m² | 6,019万円 | 6,028万円 |
| 4LDK | 87.53m² | 7,092万円 | 7,125万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。