パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築22年

3.93
5,588万円〜7,266万円
坪単価 251万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 14.6万円〜20.3万円/月
3.1%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築22年

5,588万円〜7,266万円
坪単価 251万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 14.6万円〜20.3万円/月
3.1%〜3.4%
3.93
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス部屋別の参考相場価格

14部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3016,404万円価格を確認する5,340万円17.7万円/月
3.3%
3LDK81.27
-
3026,148万円価格を確認する5,250万円17万円/月
3.3%
3LDK76.79
-
3035,818万円価格を確認する4,690万円16.3万円/月
3.4%
3LDK73.33
-
3045,818万円価格を確認する4,690万円16.3万円/月
3.4%
3LDK73.33
-
3055,818万円価格を確認する4,690万円16.3万円/月
3.4%
3LDK73.33
-
3065,867万円価格を確認する4,790万円16.3万円/月
3.3%
3LDK73.74
-
3076,083万円価格を確認する4,960万円16.9万円/月
3.3%
3LDK76.61
-
3086,059万円価格を確認する4,980万円16.8万円/月
3.3%
3LDK77.13
-
3096,117万円価格を確認する4,990万円16.8万円/月
3.3%
3LDK77.13
-
3106,144万円価格を確認する5,150万円16.8万円/月
3.3%
3LDK77.13
-
3117,150万円価格を確認する6,540万円19.7万円/月
3.3%
4LDK88.12
-
3126,556万円価格を確認する5,740万円17.7万円/月
3.2%
3LDK81.28
-
3136,556万円価格を確認する5,740万円17.7万円/月
3.2%
3LDK81.28
-
3147,022万円価格を確認する6,190万円19.5万円/月
3.3%
4LDK86.93
-
301
参考相場価格
6,404万円
新築時価格
5,340万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 81.27
  • -
302
参考相場価格
6,148万円
新築時価格
5,250万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.79
  • -
303
参考相場価格
5,818万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 73.33
  • -
304
参考相場価格
5,818万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 73.33
  • -
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305
参考相場価格
5,818万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 73.33
  • -
306
参考相場価格
5,867万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
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307
参考相場価格
6,083万円
新築時価格
4,960万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.61
  • -
308
参考相場価格
6,059万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 77.13
  • -
309
参考相場価格
6,117万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 77.13
  • -
310
参考相場価格
6,144万円
新築時価格
5,150万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 77.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス販売中・賃貸の物件(0件)

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パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス売買履歴

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パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス資産性スコア

3.93
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築22年

新築時価格

5,340万円+1,064万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,404万円112万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    鷺沼

    鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。

  • 子育て環境

    2

    たまプラーザ

    駅周辺は物価が高く、安いスーパーが少ないので、日々の買い物には少し不便を感じることがあります。

川崎市宮前区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス
住所神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(62部屋)
建築構造RC造
専有面積73.33㎡〜88.12㎡
新築時価格4370万円〜6940万円
参考相場価格
  • 3LDK:5588万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:6796万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価251万円/坪〜272万円/坪
想定賃料14.6万円〜20.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アスクさぎぬま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区鷺沼小学校
有馬中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK76.79m²6,019万円6,028万円
4LDK87.53m²7,092万円7,125万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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