クレッセントたまプラーザ2
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩11分・築27年
2026年06月22日
クレッセントたまプラーザ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クレッセントたまプラーザ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,054万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.5% | 2SLDK | 65.03m² 西 |
| 1階 | 4,514万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.6% | 3LDK | 72.33m² 東 |
| 1階 | 3,804万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.6% | 2SLDK | 61.03m² - |
| 202 | 3,849万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.7% | 3LDK | 61.03m² 西 |
| 3階 | 3,839万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.7% | 2SLDK | 61.03m² - |
| 3階 | 3,572万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.9% | 2LDK | 57.02m² 北西 |
| 5階 | 3,836万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.8% | 2SLDK | 61.03m² - |
- 参考相場価格
- 4,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 3.5%
- 2SLDK
- 65.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 72.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 3.6%
- 2SLDK
- 61.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 61.03m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,839万円
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- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3.7%
- 2SLDK
- 61.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 3.9%
- 2LDK
- 57.02m²
- 北西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 3.8%
- 2SLDK
- 61.03m²
- -
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クレッセントたまプラーザ2販売履歴
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 7,180万円 | 87万円/m² | 4階 | 82.02m² | 3LDK | 26年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 7,180万円 | 87万円/m² | 4階 | 82.02m² | 3LDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレッセントたまプラーザ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセントたまプラーザ2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,054万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 62.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセントたまプラーザ2マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4鷺沼
鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。
買い物・生活利便性
5たまプラーザ
駅周辺は治安が良く、街がきれいに整備されているので、夜でも安心して歩けます。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレッセントたまプラーザ2マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築27年でRC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
クレッセントたまプラーザ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセントたまプラーザ2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.02㎡〜72.33㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜5780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜208万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセントたまプラーザ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.02m² | 3,572万円 | 3,970万円 |
| 2SLDK | 61.03m² | 3,837万円 | 3,821万円 |
| 3LDK | 66.68m² | 4,181万円 | 6,025万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.44m²
- 4階/5階建