号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	4,630万円	価格を調べる	4,410万円	3LDK	73.82m²	南東
103	4,572万円	価格を調べる	4,340万円	3LDK	77.58m²	南東
104	4,534万円	価格を調べる	4,290万円	3LDK	77.58m²	南東
105	4,240万円	価格を調べる	3,960万円	3LDK	73.82m²	南東
201	5,274万円	価格を調べる	5,190万円	3LDK	77.64m²	南東
202	4,857万円	価格を調べる	4,530万円	3LDK	71.85m²	南東
203	4,898万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	75.12m²	南東
204	4,898万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	75.12m²	南東
205	4,857万円	価格を調べる	4,530万円	3LDK	71.85m²	南東
206	5,132万円	価格を調べる	4,980万円	3LDK	77.08m²	南東
207	5,099万円	価格を調べる	5,020万円	3LDK	77.58m²	南東
208	5,656万円	価格を調べる	5,690万円	4LDK	84.96m²	南東
301	5,591万円	価格を調べる	5,450万円	3LDK	77.64m²	南東
302	4,890万円	価格を調べる	4,730万円	3LDK	71.85m²	南東
303	5,199万円	価格を調べる	5,120万円	3LDK	75.12m²	南東
304	5,199万円	価格を調べる	5,120万円	3LDK	75.12m²	南東
305	4,890万円	価格を調べる	4,730万円	3LDK	71.85m²	南東
306	5,199万円	価格を調べる	5,080万円	3LDK	75.11m²	南東
307	5,199万円	価格を調べる	5,120万円	3LDK	75.12m²	南東
308	5,677万円	価格を調べる	5,830万円	4LDK	82.70m²	南東
401	5,654万円	価格を調べる	5,550万円	3LDK	77.64m²	南東
402	4,963万円	価格を調べる	4,880万円	3LDK	71.85m²	南東
403	5,283万円	価格を調べる	5,220万円	3LDK	75.12m²	南東
404	5,283万円	価格を調べる	5,220万円	3LDK	75.12m²	南東
405	4,963万円	価格を調べる	4,880万円	3LDK	71.85m²	南東
406	5,283万円	価格を調べる	5,180万円	3LDK	75.11m²	南東
407	5,283万円	価格を調べる	5,230万円	3LDK	75.12m²	南東
408	5,671万円	価格を調べる	5,980万円	4LDK	82.70m²	南東
501	5,843万円	価格を調べる	5,910万円	3LDK	77.64m²	南東
502	5,082万円	価格を調べる	4,980万円	3LDK	71.85m²	南東
503	5,394万円	価格を調べる	5,320万円	3LDK	75.12m²	南東
504	5,394万円	価格を調べる	5,320万円	3LDK	75.12m²	南東
505	5,082万円	価格を調べる	4,980万円	3LDK	71.85m²	南東
506	5,394万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	75.11m²	南東
507	5,394万円	価格を調べる	5,320万円	3LDK	75.12m²	南東
508	6,110万円	価格を調べる	6,350万円	4LDK	82.70m²	南東

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 4,630万円

新築時価格: 4,410万円

3LDK
73.82m²
南東

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 4,572万円

新築時価格: 4,340万円

3LDK
77.58m²
南東

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104

参考相場価格: 4,534万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
77.58m²
南東

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105

参考相場価格: 4,240万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
73.82m²
南東

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201

参考相場価格: 5,274万円

新築時価格: 5,190万円

3LDK
77.64m²
南東

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 4,857万円

新築時価格: 4,530万円

3LDK
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南東

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203

参考相場価格: 4,898万円

新築時価格: 4,890万円

3LDK
75.12m²
南東

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204

参考相場価格: 4,898万円

新築時価格: 4,890万円

3LDK
75.12m²
南東

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205

参考相場価格: 4,857万円

新築時価格: 4,530万円

3LDK
71.85m²
南東

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206

参考相場価格: 5,132万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
77.08m²
南東

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【クレッセントあざみ野ヒルズ】4,480万円 | 2LDK | 86.05m² | 4階/8階（大京穴吹不動産）

パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ価格推移と将来予測

3LDK
73.82m²

参考相場価格

4,630万円230万円12ヶ月前

新築時価格4,410万円

新築時価格: 4,410万円

参考相場価格: 4,630万円
230万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

クレッセントあざみ野ヒルズ

2LDK
86.05m²

神奈川県横浜市青葉区荏田町

東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩15分

パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップマンション概要

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このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。マンションの近くには東急百貨店たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。

パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ
住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目14-4
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩11分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩17分横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」徒歩25分
築年数	築20年
階建（総戸数）	5階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.85㎡〜84.96㎡
新築時価格	3960万円〜6350万円
参考相場価格	3LDK：4240万円〜（71m²〜） 4LDK：5656万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜249万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営ぶどうの実鷺沼園（認可）他保育園を見る
学区	鷺沼小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	鷺沼駅平均
3LDK	75.12m²	5,165万円	-73万円	5,604万円
4LDK	82.7m²	5,674万円	-80万円	6,759万円

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パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ売買履歴

2015/09
売出価格
4,740万円〜5,100万円185〜199万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
2015/12
売出価格
4,420万円〜4,780万円190〜205万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
2017/02
売出価格
4,380万円〜4,740万円202〜218万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
5,060万円〜5,460万円211〜227万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
サンクタス鷺沼プライベートヒル現在築21年
2023/10
売出価格
3,840万円〜4,200万円208〜228万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
クレッセントたまプラーザII現在築25年
2023/09
売出価格
8,340万円〜8,840万円383〜406万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
アルス鷺沼ネクステージ現在築24年