※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 73.82m² 南東 |
| 103 | 5,559万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 77.58m² 南東 |
| 104 | 5,553万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 77.58m² 南東 |
| 105 | 5,264万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 73.82m² 南東 |
| 201 | 5,862万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 16万円/月 | 3LDK | 77.64m² 南東 |
| 202 | 5,367万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 71.85m² 南東 |
| 203 | 5,656万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 75.12m² 南東 |
| 204 | 5,656万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 75.12m² 南東 |
| 205 | 5,367万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 71.85m² 南東 |
| 206 | 5,739万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 77.08m² 南東 |
| 207 | 5,780万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 16万円/月 | 3LDK | 77.58m² 南東 |
| 208 | 6,326万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 17.9万円/月 | 4LDK | 84.96m² 南東 |
| 301 | 5,930万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 77.64m² 南東 |
| 302 | 5,423万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 71.85m² 南東 |
| 303 | 5,696万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 16万円/月 | 3LDK | 75.12m² 南東 |
| 304 | 5,696万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 16万円/月 | 3LDK | 75.12m² 南東 |
| 305 | 5,423万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 71.85m² 南東 |
| 306 | 5,694万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 16万円/月 | 3LDK | 75.11m² 南東 |
| 307 | 5,696万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 16万円/月 | 3LDK | 75.12m² 南東 |
| 308 | 6,301万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 18万円/月 | 4LDK | 82.70m² 南東 |
| 401 | 5,953万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 77.64m² 南東 |
| 402 | 5,447万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 71.85m² 南東 |
| 403 | 5,718万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 75.12m² 南東 |
| 404 | 5,718万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 75.12m² 南東 |
| 405 | 5,447万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 71.85m² 南東 |
| 406 | 5,704万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 75.11m² 南東 |
| 407 | 5,725万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 75.12m² 南東 |
| 408 | 6,317万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 82.70m² 南東 |
| 501 | 6,033万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 77.64m² 南東 |
| 502 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 71.85m² 南東 |
| 503 | 5,754万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 75.12m² 南東 |
| 504 | 5,754万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 75.12m² 南東 |
| 505 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 71.85m² 南東 |
| 506 | 5,732万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 75.11m² 南東 |
| 507 | 5,754万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 75.12m² 南東 |
| 508 | 6,400万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 18.7万円/月 | 4LDK | 82.70m² 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約5,490万円 | 73万円/m² | 3階 | 75.12m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/12 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 5階 | 75.12m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/08 | 成約4,800万円 | 63万円/m² | 3階 | 75.12m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/02 | 成約4,480万円 | 62万円/m² | 4階 | 71.85m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/12 | 成約4,570万円 | 59万円/m² | 2階 | 77.08m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/09 | 成約4,960万円 | 58万円/m² | 2階 | 84.96m² | 3LDK | 築11年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,990万円 | 101万円/m² | 14階 | 58.98m² | 1LDK | 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 築26年 |
| 2025/06 | 成約5,440万円 | 68万円/m² | 5階 | 79.54m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築22年 |
| 2025/04 | 成約5,000万円 | 57万円/m² | 6階 | 86.49m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築22年 |
| オススメ | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,980万円 | 60万円/m² | 4階 | 82.02m² | 2SLDK | クレッセントたまプラーザ2 | 築26年 |
| 2024/11 | 成約9,970万円 | 117万円/m² | 6階 | 84.94m² | 3LDK | イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 築21年 |
| 2024/08 | 成約4,780万円 | 62万円/m² | 5階 | 77.01m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築21年 |
| 2024/02 | 成約5,170万円 | 64万円/m² | 6階 | 79.54m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築20年 |
| 2023/10 | 成約3,970万円 | 65万円/m² | 2階 | 61.03m² | 2LDK | クレッセントたまプラーザ2 | 築24年 |
| 2023/09 | 成約8,600万円 | 119万円/m² | 6階 | 72.02m² | 3LDK | 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 築23年 |
| 2023/01 | 成約6,600万円 | 81万円/m² | 3階 | 81.28m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス | 築19年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
122%築22年新築時価格
4,410万円+953万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,363万円87万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅から徒歩10分で通勤や通学に便利
周辺環境
駅前に大きなショッピングセンターはないが落ち着いた雰囲気
地域コミュニティ
鷺沼
鷺沼駅周辺は富裕層が多く住んでいるため、街全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。レストランもアットホームな雰囲気で、近所の人と自然に交流できる機会が多かったです。
子育て環境
たまプラーザ
駅周辺は物価が高く、安いスーパーが少ないので、日々の買い物には少し不便を感じることがあります。
医療・福祉
小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
自然環境
けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
| 建物名 | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目14-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(36部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.85㎡〜84.96㎡ |
| 新築時価格 | 3960万円〜6350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜257万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.12m² | 5,696万円 | 6,021万円 |
| 4LDK | 82.7m² | 6,321万円 | 7,105万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。