パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩7分・築12年

4.00上位20%
5,100万円〜6,582万円
坪単価276万円/坪〜297万円/坪
最終更新2026年01月06日
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パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩7分・築12年

5,100万円〜6,582万円
276万円/坪〜297万円/坪
上位20%
4.00
最終更新
2026年01月06日

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,789万円価格を確認する4,990万円2LDK67.45-
2026,335万円価格を確認する5,390万円3LDK73.99-
2035,100万円価格を確認する3,920万円2LDK60.78-
2045,892万円価格を確認する4,490万円3LDK70.00-
2055,886万円価格を確認する4,790万円3LDK70.33-
2065,878万円価格を確認する4,750万円3LDK70.33-
2075,972万円価格を確認する4,990万円3LDK70.39-
3016,462万円価格を確認する5,650万円3LDK74.12-
3026,429万円価格を確認する5,530万円3LDK73.99-
3035,182万円価格を確認する4,090万円2LDK60.78-
3045,857万円価格を確認する4,360万円3LDK70.00-
3055,972万円価格を確認する4,590万円3LDK70.33-
3065,971万円価格を確認する4,660万円3LDK70.33-
3076,026万円価格を確認する4,790万円3LDK70.39-
4016,508万円価格を確認する5,830万円3LDK74.12-
4026,496万円価格を確認する5,840万円3LDK73.99-
4035,274万円価格を確認する4,460万円2LDK60.78-
4045,994万円価格を確認する4,790万円3LDK70.00-
4056,089万円価格を確認する4,960万円3LDK70.33-
4066,103万円価格を確認する4,990万円3LDK70.33-
4076,169万円価格を確認する5,290万円3LDK70.39-
5016,567万円価格を確認する5,990万円3LDK74.12-
5026,582万円価格を確認する6,090万円3LDK73.99-
5035,336万円価格を確認する4,560万円2LDK60.78-
5046,146万円価格を確認する5,190万円3LDK70.00-
5056,151万円価格を確認する5,190万円3LDK70.33-
5066,312万円価格を確認する5,690万円3LDK70.33-
201
参考相場価格
5,789万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 67.45
  • -
202
参考相場価格
6,335万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 73.99
  • -
203
参考相場価格
5,100万円
新築時価格
3,920万円
  • 2LDK
  • 60.78
  • -
204
参考相場価格
5,892万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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205
参考相場価格
5,886万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
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参考相場価格
5,878万円
新築時価格
4,750万円
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
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207
参考相場価格
5,972万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 70.39
  • -
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参考相場価格
6,462万円
新築時価格
5,650万円
  • 3LDK
  • 74.12
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参考相場価格
6,429万円
新築時価格
5,530万円
  • 3LDK
  • 73.99
  • -
303
参考相場価格
5,182万円
新築時価格
4,090万円
  • 2LDK
  • 60.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約4,500万63万円/m²3階71.03m²3LDKクレヴィア鷺沼築12年
2025/04成約6,270万89万円/m²1階70.14m²2SLDKクリオ鷺沼築7年
2025/03成約4,170万60万円/m²3階69.25m²3LDKクレヴィア鷺沼築11年
オススメ
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2025/02成約4,200万61万円/m²2階68.33m²3LDKクレヴィア鷺沼築11年
2025/01成約6,990万86万円/m²7階81.19m²2LDKイニシア鷺沼築15年
2024/12成約5,270万69万円/m²3階76.22m²2SLDKクオス鷺沼築10年
2024/11成約5,770万71万円/m²2階80.54m²3SLDKドレッセ鷺沼オーセンティックテラス築15年
2024/06成約3,970万59万円/m²1階66.83m²2LDKヴィラーヌ鷺沼築12年
2024/03成約5,650万62万円/m²5階90.09m²3LDKクオス鷺沼築10年
2023/12成約5,500万72万円/m²4階75.67m²3LDKドレッセ鷺沼オーセンティックテラス築14年
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パークホームズ鷺沼グレイスプレミア資産性スコア

4.00
上位20%
パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築12年

新築時価格

4,990万円+799万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア価格推移と将来予測

参考相場価格

5,789万円161万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ鷺沼グレイスプレミア201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鷺沼グレイスプレミアマンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    鷺沼

    鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。

  • 子育て環境

    5

    宮前平

    宮前平駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てしやすいと感じています。駅から歩いて行ける距離に支援センターや保育園、幼稚園も揃っていて、子育て世帯に...

川崎市宮前区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ鷺沼グレイスプレミアマンション概要

東急田園都市線鷺沼駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近く朝の貴重な時間も節約できます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺沼グレイスプレミア
住所神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-13
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積60.78㎡〜74.12㎡
新築時価格3920万円〜6090万円
参考相場価格
  • 2LDK:5100万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:5857万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価276万円/坪〜297万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひまわり鈴木保育室( ) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区鷺沼小学校
有馬中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK60.78m²5,274万円4,009万円
3LDK70.33m²6,124万円6,050万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ鷺沼グレイスプレミア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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