※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,816万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 67.45m² | - |
| 202 | 6,357万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 73.99m² | - |
| 203 | 5,140万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 60.78m² | - |
| 204 | 5,902万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 205 | 5,937万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 206 | 5,928万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 207 | 6,002万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 301 | 6,462万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 302 | 6,431万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 73.99m² | - |
| 303 | 5,203万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 60.78m² | - |
| 304 | 5,866万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 305 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 306 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 307 | 6,028万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 401 | 6,497万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 402 | 6,496万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 73.99m² | - |
| 403 | 5,298万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 2LDK | 60.78m² | - |
| 404 | 5,984万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 405 | 6,054万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 406 | 6,075万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 407 | 6,151万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 501 | 6,547万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 502 | 6,560万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 73.99m² | - |
| 503 | 5,333万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 60.78m² | - |
| 504 | 6,115万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 505 | 6,134万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 506 | 6,294万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約5,900万円 | 79万円/m² | 4階 | 74.12m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/01 | 成約5,080万円 | 68万円/m² | 2階 | 73.99m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/09 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 4階 | 70.33m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/09 | 成約4,660万円 | 66万円/m² | 3階 | 70.39m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/05 | 成約4,980万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.39m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/02 | 成約6,180万円 | 83万円/m² | 5階 | 73.99m² | 3LDK | 築3年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,160万円 | 58万円/m² | 1階 | 70.73m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約4,600万円 | 64万円/m² | 3階 | 71.03m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約6,290万円 | 89万円/m² | 1階 | 70.14m² | 2SLDK | クリオ鷺沼 | 築7年 |
| オススメ | パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,180万円 | 60万円/m² | 3階 | 69.25m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 2階 | 68.33m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築11年 |
| 2025/01 | 成約6,980万円 | 85万円/m² | 7階 | 81.19m² | 2LDK | イニシア鷺沼 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約5,290万円 | 69万円/m² | 3階 | 76.22m² | 2SLDK | クオス鷺沼 | 築10年 |
| 2024/11 | 成約5,780万円 | 71万円/m² | 2階 | 80.54m² | 3SLDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築15年 |
| 2024/06 | 成約3,970万円 | 59万円/m² | 1階 | 66.83m² | 2LDK | ヴィラーヌ鷺沼 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約5,640万円 | 62万円/m² | 5階 | 90.09m² | 3LDK | クオス鷺沼 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
117%築12年新築時価格
4,990万円+826万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,816万円151万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...自然環境
鷺沼
鷺沼駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、緑に囲まれた街並みがとても気持ち良いです。公園も多く、自然を感じながら生活できます。
資産性
宮前平
宮前平駅周辺の土地価格は過去10年で24.3%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。
教育環境
宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
地域コミュニティ
近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東急田園都市線鷺沼駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で非常に便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
| 建物名 | パークホームズ鷺沼グレイスプレミア |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(27部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.78㎡〜74.12㎡ |
| 新築時価格 | 3920万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.78m² | 5,298万円 | 4,027万円 |
| 3LDK | 70.33m² | 6,095万円 | 6,090万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

