パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩7分・築11年

4.20上位15%
4,977万円〜6,190万円
坪単価271万円/坪〜278万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩7分・築11年

4,977万円〜6,190万円
271万円/坪〜278万円/坪
上位15%
4.20
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,529万円価格を確認する4,990万円2LDK67.45-
2026,095万円価格を確認する5,390万円3LDK73.99-
2034,977万円価格を確認する3,920万円2LDK60.78-
2045,757万円価格を確認する4,490万円3LDK70.00-
2055,772万円価格を確認する4,790万円3LDK70.33-
2065,772万円価格を確認する4,750万円3LDK70.33-
2075,776万円価格を確認する4,990万円3LDK70.39-
3016,146万円価格を確認する5,650万円3LDK74.12-
3026,134万円価格を確認する5,530万円3LDK73.99-
3035,007万円価格を確認する4,090万円2LDK60.78-
3045,794万円価格を確認する4,360万円3LDK70.00-
3055,838万円価格を確認する4,590万円3LDK70.33-
3065,838万円価格を確認する4,660万円3LDK70.33-
3075,836万円価格を確認する4,790万円3LDK70.39-
4016,138万円価格を確認する5,830万円3LDK74.12-
4026,127万円価格を確認する5,840万円3LDK73.99-
4035,001万円価格を確認する4,460万円2LDK60.78-
4045,789万円価格を確認する4,790万円3LDK70.00-
4055,835万円価格を確認する4,960万円3LDK70.33-
4065,835万円価格を確認する4,990万円3LDK70.33-
4075,831万円価格を確認する5,290万円3LDK70.39-
5016,190万円価格を確認する5,990万円3LDK74.12-
5026,178万円価格を確認する6,090万円3LDK73.99-
5035,040万円価格を確認する4,560万円2LDK60.78-
5045,833万円価格を確認する5,190万円3LDK70.00-
5055,881万円価格を確認する5,190万円3LDK70.33-
5065,913万円価格を確認する5,690万円3LDK70.33-
201
参考相場価格
5,529万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 67.45
  • -
202
参考相場価格
6,095万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 73.99
  • -
203
参考相場価格
4,977万円
新築時価格
3,920万円
  • 2LDK
  • 60.78
  • -
204
参考相場価格
5,757万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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205
参考相場価格
5,772万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
206
参考相場価格
5,772万円
新築時価格
4,750万円
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
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207
参考相場価格
5,776万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 70.39
  • -
301
参考相場価格
6,146万円
新築時価格
5,650万円
  • 3LDK
  • 74.12
  • -
302
参考相場価格
6,134万円
新築時価格
5,530万円
  • 3LDK
  • 73.99
  • -
303
参考相場価格
5,007万円
新築時価格
4,090万円
  • 2LDK
  • 60.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ鷺沼グレイスプレミア資産性スコア

4.20
上位15%
パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築11年

新築時価格

4,990万円+539万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア価格推移と将来予測

参考相場価格

5,529万円43万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ鷺沼グレイスプレミア201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鷺沼グレイスプレミアマンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    鷺沼

    1

    田園都市線の満員電車はかなりストレスで、通勤時は特に大変でした。

  • 買い物・生活利便性

    宮前平

    5

    駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。

川崎市宮前区の口コミ

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ鷺沼グレイスプレミアマンション概要

パークホームズ鷺沼グレイスプレミアは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近くストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺沼グレイスプレミア
住所神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-13
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積60.78㎡〜74.12㎡
新築時価格3920万円〜6090万円
参考相場価格
  • 2LDK:4977万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:5757万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価271万円/坪〜278万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひまわり鈴木保育室( ) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区鷺沼小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK60.78m²5,007万円4,114万円
3LDK70.33m²5,837万円5,661万円

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア売買履歴

  • 2018/09
    売出価格
    4,630万円〜4,990万円218〜235万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2020/01
    売出価格
    4,800万円〜5,200万円215〜233万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2021/04
    売出価格
    5,590万円〜5,990万円250〜267万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
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パークホームズ鷺沼グレイスプレミア
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    4,380万円〜4,740万円204〜221万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
    クレヴィア鷺沼現在築12
  • 2025/04
    売出価格
    6,110万円〜6,510万円288〜307万円/坪
    • 66〜74
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築7
    クリオ鷺沼現在築8
  • 2025/03
    売出価格
    3,990万円〜4,350万円191〜208万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
    クレヴィア鷺沼現在築12
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パークホームズ鷺沼グレイスプレミア
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ鷺沼グレイスプレミア

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