※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,592万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 67.45m² | - |
| 202 | 6,185万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 73.99m² | - |
| 203 | 5,048万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 60.78m² | - |
| 204 | 5,892万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 205 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 206 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 207 | 5,833万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 301 | 6,225万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 302 | 6,214万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 73.99m² | - |
| 303 | 5,072万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 60.78m² | - |
| 304 | 5,920万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 305 | 5,949万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 306 | 5,949万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 307 | 5,955万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 401 | 6,224万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 402 | 6,212万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 73.99m² | - |
| 403 | 5,068万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 2LDK | 60.78m² | - |
| 404 | 5,919万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 405 | 5,948万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 406 | 5,948万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 407 | 5,954万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 501 | 6,259万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 502 | 6,248万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 73.99m² | - |
| 503 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 60.78m² | - |
| 504 | 5,950万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 505 | 5,980万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 506 | 5,979万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
112%築12年新築時価格
4,990万円+602万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,592万円38万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
鷺沼
駅周辺は繁華街がなく静かな町並みで、治安が良いので子育て世帯には安心です。ただし外食メインだとすぐに飽きてしまうかもしれません。
交通の利便性
宮前平
東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。
地域コミュニティ
近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東急田園都市線鷺沼駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近く生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
| 建物名 | パークホームズ鷺沼グレイスプレミア |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(27部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.78㎡〜74.12㎡ |
| 新築時価格 | 3920万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.78m² | 5,072万円 | 4,122万円 |
| 3LDK | 70.33m² | 5,952万円 | 5,833万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約5,190万円 | 85万円/m2 | 3階 | 60.78m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2021/11 | 成約5,680万円 | 80万円/m2 | 2階 | 70.39m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 成約5,700万円 | 76万円/m2 | 4階 | 74.12m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/01 | 成約5,090万円 | 68万円/m2 | 2階 | 73.99m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2018/09 | 成約4,790万円 | 68万円/m2 | 4階 | 70.33m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2017/09 | 成約4,640万円 | 65万円/m2 | 3階 | 70.39m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2017/05 | 成約4,990万円 | 70万円/m2 | 4階 | 70.39m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2017/02 | 成約6,190万円 | 83万円/m2 | 5階 | 73.99m² | 3LDK | 築3年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,600万円 | 64万円/m2 | 3階 | 71.03m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約6,290万円 | 89万円/m2 | 1階 | 70.14m² | 2SLDK | クリオ鷺沼 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約4,180万円 | 60万円/m2 | 3階 | 69.25m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築11年 |
| オススメ | パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約4,000万円 | 58万円/m2 | 2階 | 68.33m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築11年 |
| 2025/01 | 成約6,990万円 | 86万円/m2 | 7階 | 81.19m² | 2LDK | イニシア鷺沼 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約5,280万円 | 69万円/m2 | 3階 | 76.22m² | 2SLDK | クオス鷺沼 | 築10年 |
| 2024/11 | 成約5,780万円 | 71万円/m2 | 2階 | 80.54m² | 3SLDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築15年 |
| 2024/06 | 成約3,980万円 | 59万円/m2 | 1階 | 66.83m² | 2LDK | ヴィラーヌ鷺沼 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約5,630万円 | 62万円/m2 | 5階 | 90.09m² | 3LDK | クオス鷺沼 | 築10年 |
| 2023/12 | 成約5,300万円 | 70万円/m2 | 4階 | 75.67m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。