号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,173万円	価格を調べる	3,598万円	4LDK	84.00m²	-
102	3,957万円	価格を調べる	3,098万円	3LDK	70.90m²	-
103	3,899万円	価格を調べる	3,198万円	3LDK	70.64m²	-
104	4,007万円	価格を調べる	3,648万円	3LDK	81.70m²	-
105	4,061万円	価格を調べる	3,498万円	3LDK	81.70m²	-
106	4,041万円	価格を調べる	3,648万円	4LDK	81.70m²	-
107	4,070万円	価格を調べる	3,598万円	3LDK	81.70m²	-
108	4,089万円	価格を調べる	3,698万円	4LDK	81.70m²	-
109	3,834万円	価格を調べる	3,198万円	2LDK	70.90m²	-
110	4,301万円	価格を調べる	3,998万円	3LDK	81.22m²	-
201	4,336万円	価格を調べる	3,648万円	4LDK	84.00m²	-
202	4,234万円	価格を調べる	3,268万円	3LDK	70.90m²	-
203	4,213万円	価格を調べる	3,248万円	3LDK	70.64m²	-
204	4,383万円	価格を調べる	3,698万円	3LDK	81.70m²	-
205	4,303万円	価格を調べる	3,548万円	3LDK	81.70m²	-
206	4,301万円	価格を調べる	3,698万円	4LDK	81.70m²	-
207	4,126万円	価格を調べる	3,648万円	3LDK	81.70m²	-
208	4,305万円	価格を調べる	3,748万円	4LDK	81.70m²	-
209	4,296万円	価格を調べる	3,298万円	2LDK	70.90m²	-
210	4,556万円	価格を調べる	4,098万円	3LDK	81.22m²	-
301	4,481万円	価格を調べる	3,838万円	3LDK	74.21m²	-
302	4,328万円	価格を調べる	3,498万円	3LDK	70.90m²	-
303	4,368万円	価格を調べる	3,578万円	3LDK	70.64m²	-
304	4,378万円	価格を調べる	3,498万円	3LDK	71.58m²	-
305	4,341万円	価格を調べる	3,448万円	3LDK	71.58m²	-
306	4,386万円	価格を調べる	3,498万円	3LDK	71.58m²	-
307	4,384万円	価格を調べる	3,548万円	3LDK	71.58m²	-
308	4,877万円	価格を調べる	4,698万円	4LDK	87.49m²	-
401	4,465万円	価格を調べる	3,898万円	3LDK	74.21m²	-
402	4,346万円	価格を調べる	3,578万円	3LDK	70.90m²	-
403	4,307万円	価格を調べる	3,648万円	3LDK	70.64m²	-
404	4,284万円	価格を調べる	3,528万円	3LDK	71.58m²	-
405	4,282万円	価格を調べる	3,478万円	3LDK	71.58m²	-
406	4,311万円	価格を調べる	3,528万円	3LDK	71.58m²	-
407	4,762万円	価格を調べる	4,698万円	4LDK	83.93m²	-
501	4,470万円	価格を調べる	3,898万円	3LDK	74.21m²	-
502	4,352万円	価格を調べる	3,578万円	3LDK	70.90m²	-
503	4,323万円	価格を調べる	3,648万円	3LDK	70.64m²	-
504	4,295万円	価格を調べる	3,548万円	3LDK	71.58m²	-
505	4,342万円	価格を調べる	3,498万円	3LDK	71.58m²	-
506	4,323万円	価格を調べる	3,548万円	3LDK	71.58m²	-
507	4,445万円	価格を調べる	3,898万円	3LDK	71.58m²	-
601	4,277万円	価格を調べる	3,498万円	2LDK	67.15m²	-
602	4,062万円	価格を調べる	3,198万円	2LDK	64.08m²	-
603	4,417万円	価格を調べる	3,598万円	3LDK	70.61m²	-
604	4,341万円	価格を調べる	3,548万円	3LDK	71.58m²	-
605	4,389万円	価格を調べる	3,498万円	3LDK	71.58m²	-
606	4,797万円	価格を調べる	4,698万円	4LDK	83.93m²	-
701	4,602万円	価格を調べる	4,298万円	3LDK	81.60m²	-
702	4,770万円	価格を調べる	4,398万円	3LDK	81.03m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 4,173万円

新築時価格: 3,598万円

4LDK
84.00m²
-

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102

参考相場価格: 3,957万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
70.90m²
-

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103

参考相場価格: 3,899万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
70.64m²
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104

参考相場価格: 4,007万円

新築時価格: 3,648万円

3LDK
81.70m²
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105

参考相場価格: 4,061万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
81.70m²
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106

参考相場価格: 4,041万円

新築時価格: 3,648万円

4LDK
81.70m²
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107

参考相場価格: 4,070万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
81.70m²
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108

参考相場価格: 4,089万円

新築時価格: 3,698万円

4LDK
81.70m²
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109

参考相場価格: 3,834万円

新築時価格: 3,198万円

2LDK
70.90m²
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110

参考相場価格: 4,301万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
81.22m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【クオス溝の口レジデンシャルヒルズ】4,280万円 | 3LDK | 70.09m² | 2階/7階（大京穴吹不動産）

イニシア多摩宿河原価格推移と将来予測

4LDK
84m²

参考相場価格

4,173万円43万円12ヶ月前

新築時価格3,598万円

新築時価格: 3,598万円

参考相場価格: 4,173万円
43万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

クオス溝の口レジデンシャルヒルズ

3LDK
70.09m²

神奈川県川崎市高津区上作延１丁目

東急田園都市線「溝の口」駅徒歩20分

イニシア多摩宿河原マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ南武線久地駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のためとても便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。

イニシア多摩宿河原詳細情報

基本情報

建物名	イニシア多摩宿河原
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目28-8
アクセス	ＪＲ南武線「久地」徒歩7分ＪＲ南武線「宿河原」徒歩14分ＪＲ南武線「津田山」徒歩20分
築年数	築16年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.08㎡〜87.49㎡
新築時価格	3098万円〜4698万円
参考相場価格	2LDK：3834万円〜（64m²〜） 3LDK：3899万円〜（70m²〜） 4LDK：4041万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜210万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川崎市多摩区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	2.80（川崎市多摩区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市多摩区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市多摩区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営ひばりっこくらぶ保育園（認可）他保育園を見る
学区	稲田小学校稲田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

イニシア多摩宿河原間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	久地駅平均
2LDK	69.03m²	4,169万円	116万円	3,288万円
3LDK	71.58m²	4,341万円	121万円	4,493万円
4LDK	83.93m²	4,305万円	120万円	5,478万円

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イニシア多摩宿河原売買履歴

2009/09
売出価格
2,630万円〜2,990万円122〜138万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築2年
2018/11
売出価格
2,860万円〜3,220万円134〜150万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
2019/06
売出価格
3,150万円〜3,510万円128〜142万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
5,700万円〜6,100万円235〜252万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
コスモ登戸ブライトエア現在築18年
2023/08
売出価格
3,970万円〜4,330万円165〜180万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
リリーベル多摩宿河原現在築19年
2023/01
売出価格
3,360万円〜3,720万円156〜173万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
リリーベル多摩宿河原現在築19年