イニシア多摩宿河原

Name: イニシア多摩宿河原
Brand: イニシア
SKU: 288248

川崎市多摩区・久地駅徒歩6分・築18年

3.66

3,620万円〜5,012万円

坪単価 177万円/坪〜190万円/坪

想定賃料 12.5万円〜16.2万円/月

最終更新2026年04月20日

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イニシア多摩宿河原

川崎市多摩区・久地駅徒歩6分・築18年

3,620万円〜5,012万円

坪単価 177万円/坪〜190万円/坪

想定賃料 12.5万円〜16.2万円/月

3.66

最終更新
2026年04月20日

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イニシア多摩宿河原資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴58件
口コミ286件
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価格推移前年比 2.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.3治安3.6災害3.7

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

イニシア多摩宿河原部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,500万円	価格を確認する	3,598万円	15.5万円/月	4LDK	84.00m² -
102	3,833万円	価格を確認する	3,098万円	13.4万円/月	3LDK	70.90m² -
103	3,842万円	価格を確認する	3,198万円	13.4万円/月	3LDK	70.64m² -
104	4,426万円	価格を確認する	3,648万円	15万円/月	3LDK	81.70m² -
105	4,390万円	価格を確認する	3,498万円	15万円/月	3LDK	81.70m² -
106	4,413万円	価格を確認する	3,648万円	15.1万円/月	4LDK	81.70m² -
107	4,407万円	価格を確認する	3,598万円	15万円/月	3LDK	81.70m² -
108	4,422万円	価格を確認する	3,698万円	15.1万円/月	4LDK	81.70m² -
109	3,848万円	価格を確認する	3,198万円	13.3万円/月	2LDK	70.90m² -
110	4,471万円	価格を確認する	3,998万円	15.1万円/月	3LDK	81.22m² -
201	4,574万円	価格を確認する	3,648万円	15万円/月	4LDK	84.00m² -
202	3,931万円	価格を確認する	3,268万円	13万円/月	3LDK	70.90m² -
203	3,916万円	価格を確認する	3,248万円	12.9万円/月	3LDK	70.64m² -
204	4,467万円	価格を確認する	3,698万円	14.6万円/月	3LDK	81.70m² -
205	4,434万円	価格を確認する	3,548万円	14.6万円/月	3LDK	81.70m² -
206	4,452万円	価格を確認する	3,698万円	14.7万円/月	4LDK	81.70m² -
207	4,455万円	価格を確認する	3,648万円	14.6万円/月	3LDK	81.70m² -
208	4,462万円	価格を確認する	3,748万円	14.7万円/月	4LDK	81.70m² -
209	3,901万円	価格を確認する	3,298万円	12.8万円/月	2LDK	70.90m² -
210	4,582万円	価格を確認する	4,098万円	14.7万円/月	3LDK	81.22m² -
301	4,227万円	価格を確認する	3,838万円	13.7万円/月	3LDK	74.21m² -
302	3,993万円	価格を確認する	3,498万円	13万円/月	3LDK	70.90m² -
303	4,011万円	価格を確認する	3,578万円	13万円/月	3LDK	70.64m² -
304	4,020万円	価格を確認する	3,498万円	13.3万円/月	3LDK	71.58m² -
305	4,020万円	価格を確認する	3,448万円	13.3万円/月	3LDK	71.58m² -
306	4,020万円	価格を確認する	3,498万円	13.3万円/月	3LDK	71.58m² -
307	4,039万円	価格を確認する	3,548万円	13.3万円/月	3LDK	71.58m² -
308	5,012万円	価格を確認する	4,698万円	15.6万円/月	4LDK	87.49m² -
401	4,252万円	価格を確認する	3,898万円	14.2万円/月	3LDK	74.21m² -
402	4,034万円	価格を確認する	3,578万円	13.6万円/月	3LDK	70.90m² -
403	4,034万円	価格を確認する	3,648万円	13.5万円/月	3LDK	70.64m² -
404	4,032万円	価格を確認する	3,528万円	13.8万円/月	3LDK	71.58m² -
405	4,022万円	価格を確認する	3,478万円	13.8万円/月	3LDK	71.58m² -
406	4,033万円	価格を確認する	3,528万円	13.8万円/月	3LDK	71.58m² -
407	4,790万円	価格を確認する	4,698万円	15.7万円/月	4LDK	83.93m² -
501	4,241万円	価格を確認する	3,898万円	14.3万円/月	3LDK	74.21m² -
502	4,024万円	価格を確認する	3,578万円	13.6万円/月	3LDK	70.90m² -
503	4,023万円	価格を確認する	3,648万円	13.6万円/月	3LDK	70.64m² -
504	4,029万円	価格を確認する	3,548万円	13.9万円/月	3LDK	71.58m² -
505	4,011万円	価格を確認する	3,498万円	13.9万円/月	3LDK	71.58m² -
506	4,031万円	価格を確認する	3,548万円	13.9万円/月	3LDK	71.58m² -
507	4,114万円	価格を確認する	3,898万円	13.9万円/月	3LDK	71.58m² -
601	3,835万円	価格を確認する	3,498万円	13万円/月	2LDK	67.15m² -
602	3,620万円	価格を確認する	3,198万円	12.5万円/月	2LDK	64.08m² -
603	4,012万円	価格を確認する	3,598万円	13.7万円/月	3LDK	70.61m² -
604	4,030万円	価格を確認する	3,548万円	14万円/月	3LDK	71.58m² -
605	4,012万円	価格を確認する	3,498万円	14万円/月	3LDK	71.58m² -
606	4,779万円	価格を確認する	4,698万円	15.9万円/月	4LDK	83.93m² -
701	4,650万円	価格を確認する	4,298万円	16.1万円/月	3LDK	81.60m² -
702	4,647万円	価格を確認する	4,398万円	16.2万円/月	3LDK	81.03m² -

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101

参考相場価格: 4,500万円

新築時価格: 3,598万円

想定賃料: 15.5万円/月

4LDK
84.00m²
-

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102

参考相場価格: 3,833万円

新築時価格: 3,098万円

想定賃料: 13.4万円/月

3LDK
70.90m²
-

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103

参考相場価格: 3,842万円

新築時価格: 3,198万円

想定賃料: 13.4万円/月

3LDK
70.64m²
-

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104

参考相場価格: 4,426万円

新築時価格: 3,648万円

想定賃料: 15万円/月

3LDK
81.70m²
-

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105

参考相場価格: 4,390万円

新築時価格: 3,498万円

想定賃料: 15万円/月

3LDK
81.70m²
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参考相場価格: 4,413万円

新築時価格: 3,648万円

想定賃料: 15.1万円/月

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107

参考相場価格: 4,407万円

新築時価格: 3,598万円

想定賃料: 15万円/月

3LDK
81.70m²
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108

参考相場価格: 4,422万円

新築時価格: 3,698万円

想定賃料: 15.1万円/月

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-

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109

参考相場価格: 3,848万円

新築時価格: 3,198万円

想定賃料: 13.3万円/月

2LDK
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-

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110

参考相場価格: 4,471万円

新築時価格: 3,998万円

想定賃料: 15.1万円/月

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イニシア多摩宿河原売買履歴

2026/03
成約3,690万円52万円/m²
- 70.64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
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2022/06
成約3,490万円48万円/m²
- 71.58m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築14年
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2021/10
成約3,970万円55万円/m²
- 70.90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
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2019/06
成約3,340万円40万円/m²
- 81.70m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築12年
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2018/11
成約2,980万円42万円/m²
- 70.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
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2009/09
成約2,840万円39万円/m²
- 71.58m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築2年
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2009/07
成約2,700万円37万円/m²
- 71.58m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築2年
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2008/07
成約3,480万円49万円/m²
- 70.64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築1年
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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約5,700万円76万円/m²
- 74.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
パラッシオ向ヶ丘遊園
2026/01
成約5,100万円68万円/m²
- 74.17m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築20年
パラッシオ向ヶ丘遊園
2023/09
成約5,800万円72万円/m²
- 80.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
コスモ登戸ブライトエア
オススメ
イニシア多摩宿河原の
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2023/08
成約4,100万円51万円/m²
- 79.59m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
リリーベル多摩宿河原
2023/01
成約3,480万円48万円/m²
- 71.23m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
リリーベル多摩宿河原
2022/04
成約4,470万円62万円/m²
- 71.09m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築16年
ミオカステーロ登戸
2021/05
成約4,400万円59万円/m²
- 74.46m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
コスモ登戸ブライトエア
2020/10
成約4,150万円58万円/m²
- 71.09m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築15年
ミオカステーロ登戸
2020/01
成約2,780万円27万円/m²
- 102.25m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
アクエージュ多摩川
2019/07
成約3,350万円48万円/m²
- 69.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
ミオカステーロ登戸

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約5,700万円	76万円/m²	4階	74.12m²	3LDK	パラッシオ向ヶ丘遊園	築20年
2026/01	成約5,100万円	68万円/m²	2階	74.17m²	2SLDK	パラッシオ向ヶ丘遊園	築20年
2023/09	成約5,800万円	72万円/m²	3階	80.20m²	3LDK	コスモ登戸ブライトエア	築18年
オススメ	イニシア多摩宿河原の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/08	成約4,100万円	51万円/m²	6階	79.59m²	3LDK	リリーベル多摩宿河原	築18年
2023/01	成約3,480万円	48万円/m²	6階	71.23m²	3LDK	リリーベル多摩宿河原	築18年
2022/04	成約4,470万円	62万円/m²	4階	71.09m²	2SLDK	ミオカステーロ登戸	築16年
2021/05	成約4,400万円	59万円/m²	4階	74.46m²	3LDK	コスモ登戸ブライトエア	築15年
2020/10	成約4,150万円	58万円/m²	1階	71.09m²	2SLDK	ミオカステーロ登戸	築15年
2020/01	成約2,780万円	27万円/m²	3階	102.25m²	3LDK	アクエージュ多摩川	築17年
2019/07	成約3,350万円	48万円/m²	2階	69.35m²	3LDK	ミオカステーロ登戸	築14年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

イニシア多摩宿河原資産性スコア

3.66

イニシア多摩宿河原の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イニシア多摩宿河原の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア多摩宿河原居住エリアの評価

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イニシア多摩宿河原の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア多摩宿河原新築時価格からの騰落率

4LDK
84m²

新築騰落率

125%築18年

新築時価格

3,598万円+902万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア多摩宿河原価格推移と将来予測

4LDK
84m²

101の参考相場価格 2026/4: 4,500万円
91万円前年比

参考相場価格

4,500万円91万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 53.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.8万円/m²

想定売買価格

イニシア多摩宿河原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシア多摩宿河原マンションの口コミ・評判(286件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
駅周辺にはコンビニや飲食店が多く生活に便利
アクセス
5
駅から近く通勤や通学がしやすい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
久地
久地駅周辺には学習塾もあり、学校の課題や定期テスト対策など、個別にサポートしてもらえるので、勉強が苦手な子にも安心です。
医療・福祉
4
宿河原
小児科のクリニックは土曜日も診療しているところが多く、平日仕事をしている親にとってはとても助かります。

口コミをもっと見る（238件）

川崎市多摩区の口コミ

教育環境
2
多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
自然環境
5
多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

ホーユウパレス多摩川

3LDK
59.45m²

南武線「久地」徒歩6分

イニシア多摩宿河原マンション概要

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ＪＲ南武線久地駅より徒歩6分の距離にあるイニシア多摩宿河原、駅からすぐのため毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。

イニシア多摩宿河原詳細情報

基本情報

建物名	イニシア多摩宿河原（イニシアたましゅくがはら）
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目28-8
アクセス	ＪＲ南武線「久地」徒歩6分ＪＲ南武線「宿河原」徒歩15分ＪＲ南武線「津田山」徒歩20分
築年数	築18年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.08㎡〜87.49㎡
新築時価格	3098万円〜4698万円
参考相場価格	2LDK：3620万円〜（64m²〜） 3LDK：3833万円〜（70m²〜） 4LDK：4413万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	177万円/坪〜190万円/坪
想定賃料	12.5万円〜16.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営ひばりっこくらぶ保育園（認可）他保育園を見る
学区	稲田小学校稲田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア多摩宿河原間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	久地駅平均
2LDK	69.03m²	3,841万円	2,900万円
3LDK	71.58m²	4,032万円	4,302万円
4LDK	83.93m²	4,500万円	5,274万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

ＪＲ南武線

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小学校：

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中学校：

稲田中学校

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宿河原
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2021/10	成約3,970万円	55万円/m²	4階	70.90m²	3LDK	築14年
2019/06	成約3,340万円	40万円/m²	2階	81.70m²	3SLDK	築12年
2018/11	成約2,980万円	42万円/m²	5階	70.90m²	3LDK	築11年
2009/09	成約2,840万円	39万円/m²	6階	71.58m²	2SLDK	築2年
2009/07	成約2,700万円	37万円/m²	5階	71.58m²	2SLDK	築2年
2008/07	成約3,480万円	49万円/m²	4階	70.64m²	3LDK	築1年

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