3,582万円〜4,902万円
坪単価 132万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 13.9万円〜18.2万円/月
4.5%〜5.3%
最終更新2026年07月21日
アクエージュ多摩川
川崎市多摩区・宿河原駅 徒歩12分・築24年
3,582万円〜4,902万円
坪単価 132万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 13.9万円〜18.2万円/月
4.5%〜5.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アクエージュ多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アクエージュ多摩川部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.3万円/月 4.5% | 3LDK | 102.25m² - |
| 102 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.3万円/月 4.7% | 3LDK | 91.47m² - |
| 104 | 3,661万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.3万円/月 4.7% | 3LDK | 91.47m² - |
| 107 | 4,068万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 15.1万円/月 4.5% | 3LDK | 99.25m² - |
| 113 | 3,582万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 13.9万円/月 4.7% | 3LDK | 88.70m² - |
| 116 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.3万円/月 4.7% | 3LDK | 91.27m² - |
| 202 | 3,712万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.8万円/月 4.8% | 3LDK | 91.47m² - |
| 203 | 3,712万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 14.8万円/月 4.8% | 3LDK | 91.47m² - |
| 204 | 3,712万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.8万円/月 4.8% | 3LDK | 91.47m² - |
| 205 | 3,717万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 14.8万円/月 4.8% | 3LDK | 91.47m² - |
| 206 | 4,902万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 18.2万円/月 4.5% | 4LDK | 119.11m² - |
| 207 | 4,007万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 15.5万円/月 4.7% | 3LDK | 99.25m² - |
| 209 | 3,784万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.1万円/月 4.8% | 3LDK | 93.25m² - |
| 210 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.1万円/月 4.8% | 3LDK | 93.25m² - |
| 211 | 3,784万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 15.1万円/月 4.8% | 3LDK | 93.25m² - |
| 212 | 3,781万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 15.7万円/月 5.0% | 4LDK | 91.15m² - |
| 213 | 3,777万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.7万円/月 5.0% | 4LDK | 91.15m² - |
| 214 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 14.3万円/月 4.7% | 3LDK | 88.70m² - |
| 215 | 3,625万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.3万円/月 4.8% | 3LDK | 88.70m² - |
| 216 | 4,342万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.5万円/月 4.6% | 4LDK | 105.03m² - |
| 218 | 3,668万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 14.8万円/月 4.8% | 3LDK | 91.27m² - |
| 301 | 4,191万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.4万円/月 4.7% | 3LDK | 102.25m² - |
| 302 | 3,741万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15.4万円/月 4.9% | 3LDK | 91.47m² - |
| 304 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 15.4万円/月 4.9% | 3LDK | 91.47m² - |
| 305 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 15.4万円/月 4.9% | 3LDK | 91.47m² - |
| 307 | 4,037万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.2万円/月 4.8% | 3LDK | 99.25m² - |
| 309 | 3,823万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.7万円/月 4.9% | 3LDK | 93.25m² - |
| 310 | 3,826万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 15.7万円/月 4.9% | 3LDK | 93.25m² - |
| 313 | 3,803万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 16.3万円/月 5.1% | 4LDK | 91.15m² - |
| 314 | 3,644万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 14.9万円/月 4.9% | 3LDK | 88.70m² - |
| 316 | 4,383万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 17.2万円/月 4.7% | 4LDK | 105.03m² - |
| 317 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 15.4万円/月 5.0% | 3LDK | 91.27m² - |
| 318 | 3,678万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.4万円/月 5.0% | 3LDK | 91.27m² - |
| 401 | 4,306万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 16.8万円/月 4.7% | 3LDK | 102.25m² - |
| 418 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.8万円/月 5.1% | 3LDK | 91.27m² - |
| 419 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.6万円/月 4.9% | 3LDK | 90.47m² - |
| 511 | 3,957万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 17万円/月 5.2% | 3LDK | 93.25m² - |
| 516 | 3,790万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 16.6万円/月 5.3% | 3LDK | 91.27m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,085万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 102.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,658万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 91.47m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 91.47m²
- -
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,068万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 99.25m²
- -
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113
- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 88.70m²
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116
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,653万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 91.27m²
- -
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- 無料
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202
- 参考相場価格
- 3,712万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3,712万円
- 新築時価格
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- 4.8%
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- 91.47m²
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部屋別の参考相場価格とは
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アクエージュ多摩川売買履歴
- 2020/01
- 2016/10
- 2016/08
- 2016/05
- 2015/03
- 2014/06
- 2011/08
- 2009/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/08 | 成約3,960万円 | 33万円/m² | 2階 | 119.11m² | 4LDK | 築14年 |
| 2016/05 | 成約3,500万円 | 37万円/m² | 4階 | 93.25m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/03 | 成約3,190万円 | 35万円/m² | 1階 | 90.47m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/06 | 成約3,180万円 | 34万円/m² | 1階 | 91.47m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/08 | 成約2,900万円 | 31万円/m² | 3階 | 91.47m² | 3LDK | 築9年 |
| 2009/09 | 成約3,590万円 | 36万円/m² | 3階 | 99.25m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメアクエージュ多摩川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,680万円 | 65万円/m² | 4階 | 71.35m² | 3LDK | コスモステージ宿河原 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約4,870万円 | 68万円/m² | 2階 | 71.06m² | 3LDK | ソフィア宿河原 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約4,610万円 | 64万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | コスモステージ宿河原 | 築25年 |
| オススメ | アクエージュ多摩川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約5,040万円 | 67万円/m² | 4階 | 74.62m² | 3SLDK | 向ケ丘遊園パーク・ホームズ 参番館 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 76万円/m² | 4階 | 74.12m² | 3LDK | パラッシオ向ヶ丘遊園 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 3階 | 71.92m² | 3LDK | プランヴェール向ケ丘東 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約3,680万円 | 52万円/m² | 4階 | 70.64m² | 3LDK | イニシア多摩宿河原 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約5,200万円 | 90万円/m² | 13階 | 57.28m² | 1LDK | パークスクエア多摩川グラントゥール | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,100万円 | 68万円/m² | 2階 | 74.17m² | 2SLDK | パラッシオ向ヶ丘遊園 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約3,992万円 | 55万円/m² | 1階 | 71.35m² | 3LDK | コスモステージ宿河原 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アクエージュ多摩川資産性スコア
3.39
アクエージュ多摩川の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アクエージュ多摩川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アクエージュ多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,085万円90万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
想定売買価格
アクエージュ多摩川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクエージュ多摩川マンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2宿河原
宿河原駅周辺の土地価格は過去10年で△29.4%と下落しており、資産性は周辺エリアと比べて低い傾向です。
地域コミュニティ
4久地
駅前にはリーズナブルな飲食店が多く、利用しやすいので外食派にも便利なエリアです。
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
アクエージュ多摩川マンション概要
このマンションはＪＲ南武線宿河原駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間29分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数93戸のマンションです。
アクエージュ多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | アクエージュ多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 88.7㎡〜119.11㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜5150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイント・コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アクエージュ多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宿河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.47m² | 3,745万円 | 4,712万円 |
| 4LDK | 98.09m² | 4,072万円 | 5,474万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 2階/5階建