※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 4,728万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 13.5万円/月 3.4% | 3LDK | 68.14m² - |
| 205 | 4,832万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 13.7万円/月 3.4% | 3LDK | 69.20m² - |
| 304 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 13.9万円/月 3.5% | 3LDK | 67.88m² - |
| 402 | 4,210万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.5万円/月 3.6% | 2LDK | 57.28m² - |
| 506 | 6,441万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 17.7万円/月 3.3% | 4LDK | 85.49m² - |
| 602 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.6万円/月 3.5% | 2LDK | 57.28m² - |
| 703 | 5,129万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 14.4万円/月 3.4% | 3LDK | 68.14m² - |
| 704 | 5,110万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 14.3万円/月 3.4% | 3LDK | 67.88m² - |
| 801 | 6,104万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 17万円/月 3.3% | 4LDK | 80.61m² - |
| 903 | 5,313万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 14.6万円/月 3.3% | 3LDK | 68.14m² - |
| 904 | 5,295万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 14.6万円/月 3.3% | 3LDK | 67.88m² - |
| 909 | 5,879万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 15.8万円/月 3.2% | 3LDK | 75.09m² - |
| 1002 | 4,537万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 12.9万円/月 3.4% | 2LDK | 57.28m² - |
| 1006 | 6,877万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 18.3万円/月 3.2% | 4LDK | 85.49m² - |
| 1007 | 5,600万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.40m² - |
| 1104 | 5,444万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 14.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.88m² - |
| 1105 | 5,555万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 15.1万円/月 3.3% | 3LDK | 69.20m² - |
| 1109 | 6,074万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 16.1万円/月 3.2% | 3LDK | 75.09m² - |
| 1202 | 4,630万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 13.3万円/月 3.5% | 2LDK | 57.28m² - |
| 1203 | 5,513万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 15.1万円/月 3.3% | 3LDK | 68.14m² - |
| 1303 | 5,547万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 15.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.14m² - |
| 1305 | 5,654万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 15.5万円/月 3.3% | 3LDK | 69.20m² - |
| 1307 | 5,764万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 15.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.40m² - |
| 1309 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 16.4万円/月 3.2% | 3LDK | 75.09m² - |
| 1404 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 15.9万円/月 3.4% | 3LDK | 67.88m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約5,990万円 | 74万円/m² | 13階 | 80.61m² | 4LDK | 築24年 |
| 2025/05 | 成約5,680万円 | 82万円/m² | 12階 | 69.20m² | 3LDK | 築24年 |
| 2023/10 | 成約5,370万円 | 65万円/m² | 1階 | 82.05m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/03 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 11階 | 70.59m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/04 | 成約4,570万円 | 67万円/m² | 13階 | 67.88m² | 2LDK | 築21年 |
| 2022/03 | 成約4,220万円 | 62万円/m² | 2階 | 67.88m² | 3LDK | 築21年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,690万円 | 65万円/m² | 4階 | 71.35m² | 3LDK | コスモステージ宿河原 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約3,830万円 | 54万円/m² | 5階 | 70.12m² | 3LDK | 宿河原パークハウス | 築29年 |
| 2026/05 | 成約4,880万円 | 68万円/m² | 2階 | 71.06m² | 3LDK | ソフィア宿河原 | 築25年 |
| オススメ | パークスクエア多摩川グラントゥールの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,620万円 | 64万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | コスモステージ宿河原 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約5,050万円 | 67万円/m² | 4階 | 74.62m² | 3SLDK | 向ケ丘遊園パーク・ホームズ 参番館 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約5,680万円 | 76万円/m² | 4階 | 74.12m² | 3LDK | パラッシオ向ヶ丘遊園 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 3階 | 70.12m² | 3LDK | 宿河原パークハウス | 築29年 |
| 2026/03 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 3階 | 71.92m² | 3LDK | プランヴェール向ケ丘東 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約5,200万円 | 70万円/m² | 2階 | 74.17m² | 2SLDK | パラッシオ向ヶ丘遊園 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約5,391万円 | 62万円/m² | 3階 | 85.67m² | 4LDK | 藤和シティホームズ登戸 | 築29年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
129%築25年新築時価格
3,660万円+1,068万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,728万円119万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
宅配ボックス、常時ゴミ出し可が便利
住民の雰囲気
ファミリー向けの物件なので子ども同士仲良くなれる。
子育て環境
宿河原
駅前にスーパーがないので、通勤帰りの買い物などは不便です。バスやタクシーを利用できないのも子連れには少し不便に感じます。
資産性
登戸
登戸駅は交通の便が良いので、住み始めてから友達にも「便利な場所だね」と言われることが多いです。新宿や川崎方面にもすぐ出られるので、資産価値も高いんじゃないかなと感じています。
教育環境
多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
医療・福祉
行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR南武線宿河原駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間29分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数150戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。アニメの世界観を感じながら家族で楽しめる川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアムに近いマンションです。作品の原画や資料が展示されている他、作品を読めるコーナーやオリジナル作品を上映するシアターなども存在します。また、オリジナルグッズを販売するショップやオリジナルメニューを提供するカフェも利用可能です。
| 建物名 | パークスクエア多摩川グラントゥール(パークスクエアたまがわグラントゥール) |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(150部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.28㎡〜85.49㎡ |
| 新築時価格 | 3040万円〜6730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜18.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 宿河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.28m² | 4,421万円 | 2,972万円 |
| 3LDK | 68.14m² | 5,530万円 | 4,707万円 |
| 4LDK | 85.49m² | 6,441万円 | 5,471万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。