パークスクエア多摩川グラントゥール 外観
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パークスクエア多摩川グラントゥール

川崎市多摩区・宿河原駅 徒歩3分・築23年

4,405万円〜5,961万円
坪単価229万円/坪〜261万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークスクエア多摩川グラントゥール 外観
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パークスクエア多摩川グラントゥール

川崎市多摩区・宿河原駅 徒歩3分・築23年

4,405万円〜5,961万円
229万円/坪〜261万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークスクエア多摩川グラントゥール部屋別の参考相場価格

絞り込み
25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2035,042万円価格を調べる3,660万円3LDK68.14-
2055,192万円価格を調べる3,850万円3LDK69.20-
3045,020万円価格を調べる3,850万円3LDK67.88-
4024,405万円価格を調べる3,360万円2LDK57.28-
5065,961万円価格を調べる5,400万円4LDK85.49-
6024,410万円価格を調べる3,200万円2LDK57.28-
7035,049万円価格を調べる3,860万円3LDK68.14-
7045,017万円価格を調べる3,850万円3LDK67.88-
8015,709万円価格を調べる4,870万円4LDK80.61-
9035,096万円価格を調べる3,930万円3LDK68.14-
9045,045万円価格を調べる3,920万円3LDK67.88-
9095,458万円価格を調べる4,670万円3LDK75.09-
10024,505万円価格を調べる3,320万円2LDK57.28-
10065,918万円価格を調べる5,760万円4LDK85.49-
10075,222万円価格を調べる4,290万円3LDK70.40-
11044,993万円価格を調べる3,980万円3LDK67.88-
11055,209万円価格を調べる4,160万円3LDK69.20-
11095,392万円価格を調べる4,740万円3LDK75.09-
12024,471万円価格を調べる3,380万円2LDK57.28-
12035,027万円価格を調べる4,030万円3LDK68.14-
13034,994万円価格を調べる4,060万円3LDK68.14-
13055,098万円価格を調べる4,230万円3LDK69.20-
13075,388万円価格を調べる4,400万円3LDK70.40-
13095,501万円価格を調べる4,820万円3LDK75.09-
14045,358万円価格を調べる4,380万円3LDK67.88-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
203
参考相場価格
5,042万円
新築時価格
3,660万円
  • 3LDK
  • 68.14
  • -
205
参考相場価格
5,192万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 69.20
  • -
304
参考相場価格
5,020万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 67.88
  • -
402
参考相場価格
4,405万円
新築時価格
3,360万円
  • 2LDK
  • 57.28
  • -
506
参考相場価格
5,961万円
新築時価格
5,400万円
  • 4LDK
  • 85.49
  • -
602
参考相場価格
4,410万円
新築時価格
3,200万円
  • 2LDK
  • 57.28
  • -
703
参考相場価格
5,049万円
新築時価格
3,860万円
  • 3LDK
  • 68.14
  • -
704
参考相場価格
5,017万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 67.88
  • -
801
参考相場価格
5,709万円
新築時価格
4,870万円
  • 4LDK
  • 80.61
  • -
903
参考相場価格
5,096万円
新築時価格
3,930万円
  • 3LDK
  • 68.14
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークスクエア多摩川グラントゥール価格推移と将来予測

参考相場価格

5,042万円340万円12ヶ月前

新築時価格3,660万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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パークスクエア多摩川グラントゥールマンション概要

JR南武線宿河原駅より徒歩3分の距離にあるパークスクエア多摩川グラントゥール、駅からほど近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間29分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数150戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。アニメの世界観を感じながら家族で楽しめる川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアムに近いマンションです。作品の原画や資料が展示されている他、作品を読めるコーナーやオリジナル作品を上映するシアターなども存在します。また、オリジナルグッズを販売するショップやオリジナルメニューを提供するカフェも利用可能です。

パークスクエア多摩川グラントゥール詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア多摩川グラントゥール
住所神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-13
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)14階建(150部屋)
建築構造SRC造
専有面積57.28㎡〜85.49㎡
新築時価格3040万円〜6730万円
参考相場価格
  • 2LDK:4405万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:4993万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5709万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜261万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.70川崎市多摩区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水2.80川崎市多摩区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化4.70川崎市多摩区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30川崎市多摩区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園宿河原すみれの花保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区稲田小学校
稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ジム
  • プレイルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア多摩川グラントゥール間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比宿河原駅
平均
2LDK57.28m²4,440万円
102万円
3,210万円
3LDK68.14m²5,097万円
117万円
4,402万円
4LDK85.49m²5,918万円
136万円
5,083万円

パークスクエア多摩川グラントゥール売買履歴

  • 2021/08
    売出価格
    4,010万円〜4,370万円196〜213万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築20
  • 2022/03
    売出価格
    4,080万円〜4,440万円199〜217万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2022/04
    売出価格
    4,300万円〜4,660万円210〜227万円/坪
    • 64〜72
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築21

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/12
    売出価格
    3,880万円〜4,240万円160〜175万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築23
    フローレンスパレス多摩川宿河原現在築24
  • 2023/11
    売出価格
    4,160万円〜4,520万円208〜226万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築26
    向ケ丘遊園ガーデンハウス現在築26
  • 2023/09
    売出価格
    5,720万円〜6,120万円236〜253万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークスクエア多摩川グラントゥール
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