パークスクエア多摩川グラントゥール

川崎市多摩区・宿河原駅 徒歩3分・築25年

3.97
4,210万円〜6,877万円
坪単価 229万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 12.5万円〜18.3万円/月
3.2%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
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パークスクエア多摩川グラントゥール

川崎市多摩区・宿河原駅 徒歩3分・築25年

4,210万円〜6,877万円
坪単価 229万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 12.5万円〜18.3万円/月
3.2%〜3.6%
3.97
最終更新
2026年07月06日

パークスクエア多摩川グラントゥール部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2034,728万円価格を確認する3,660万円13.5万円/月
3.4%
3LDK68.14
-
2054,832万円価格を確認する3,850万円13.7万円/月
3.4%
3LDK69.20
-
3044,818万円価格を確認する3,850万円13.9万円/月
3.5%
3LDK67.88
-
4024,210万円価格を確認する3,360万円12.5万円/月
3.6%
2LDK57.28
-
5066,441万円価格を確認する5,400万円17.7万円/月
3.3%
4LDK85.49
-
6024,306万円価格を確認する3,200万円12.6万円/月
3.5%
2LDK57.28
-
7035,129万円価格を確認する3,860万円14.4万円/月
3.4%
3LDK68.14
-
7045,110万円価格を確認する3,850万円14.3万円/月
3.4%
3LDK67.88
-
8016,104万円価格を確認する4,870万円17万円/月
3.3%
4LDK80.61
-
9035,313万円価格を確認する3,930万円14.6万円/月
3.3%
3LDK68.14
-
9045,295万円価格を確認する3,920万円14.6万円/月
3.3%
3LDK67.88
-
9095,879万円価格を確認する4,670万円15.8万円/月
3.2%
3LDK75.09
-
10024,537万円価格を確認する3,320万円12.9万円/月
3.4%
2LDK57.28
-
10066,877万円価格を確認する5,760万円18.3万円/月
3.2%
4LDK85.49
-
10075,600万円価格を確認する4,290万円15.2万円/月
3.3%
3LDK70.40
-
11045,444万円価格を確認する3,980万円14.9万円/月
3.3%
3LDK67.88
-
11055,555万円価格を確認する4,160万円15.1万円/月
3.3%
3LDK69.20
-
11096,074万円価格を確認する4,740万円16.1万円/月
3.2%
3LDK75.09
-
12024,630万円価格を確認する3,380万円13.3万円/月
3.5%
2LDK57.28
-
12035,513万円価格を確認する4,030万円15.1万円/月
3.3%
3LDK68.14
-
13035,547万円価格を確認する4,060万円15.3万円/月
3.3%
3LDK68.14
-
13055,654万円価格を確認する4,230万円15.5万円/月
3.3%
3LDK69.20
-
13075,764万円価格を確認する4,400万円15.7万円/月
3.3%
3LDK70.40
-
13096,167万円価格を確認する4,820万円16.4万円/月
3.2%
3LDK75.09
-
14045,595万円価格を確認する4,380万円15.9万円/月
3.4%
3LDK67.88
-
203
参考相場価格
4,728万円
新築時価格
3,660万円
想定賃料
13.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 68.14
  • -
205
参考相場価格
4,832万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
13.7万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 69.20
  • -
304
参考相場価格
4,818万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 67.88
  • -
402
参考相場価格
4,210万円
新築時価格
3,360万円
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 57.28
  • -
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506
参考相場価格
6,441万円
新築時価格
5,400万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 4LDK
  • 85.49
  • -
602
参考相場価格
4,306万円
新築時価格
3,200万円
想定賃料
12.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 57.28
  • -
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703
参考相場価格
5,129万円
新築時価格
3,860万円
想定賃料
14.4万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 68.14
  • -
704
参考相場価格
5,110万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
14.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 67.88
  • -
801
参考相場価格
6,104万円
新築時価格
4,870万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
3.3%
  • 4LDK
  • 80.61
  • -
903
参考相場価格
5,313万円
新築時価格
3,930万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 68.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークスクエア多摩川グラントゥール売買履歴

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パークスクエア多摩川グラントゥール
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

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パークスクエア多摩川グラントゥール資産性スコア

3.97
パークスクエア多摩川グラントゥールの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークスクエア多摩川グラントゥール

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア多摩川グラントゥール居住エリアの評価

パークスクエア多摩川グラントゥール

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア多摩川グラントゥール新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築25年

新築時価格

3,660万円+1,068万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア多摩川グラントゥール価格推移と将来予測

参考相場価格

4,728万円119万円前年比

203の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークスクエア多摩川グラントゥール203の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア多摩川グラントゥールマンションの口コミ・評判(336件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    宅配ボックス、常時ゴミ出し可が便利

  • 住民の雰囲気

    5

    ファミリー向けの物件なので子ども同士仲良くなれる。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    宿河原

    駅前にスーパーがないので、通勤帰りの買い物などは不便です。バスやタクシーを利用できないのも子連れには少し不便に感じます。

  • 資産性

    5

    登戸

    登戸駅は交通の便が良いので、住み始めてから友達にも「便利な場所だね」と言われることが多いです。新宿や川崎方面にもすぐ出られるので、資産価値も高いんじゃないかなと感じています。

川崎市多摩区の口コミ

  • 教育環境

    2

    多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。

  • 医療・福祉

    5

    行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークスクエア多摩川グラントゥールマンション概要

このマンションはJR南武線宿河原駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間29分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数150戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。アニメの世界観を感じながら家族で楽しめる川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアムに近いマンションです。作品の原画や資料が展示されている他、作品を読めるコーナーやオリジナル作品を上映するシアターなども存在します。また、オリジナルグッズを販売するショップやオリジナルメニューを提供するカフェも利用可能です。

パークスクエア多摩川グラントゥール詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア多摩川グラントゥール(パークスクエアたまがわグラントゥール)
住所神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-13
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)14階建(150部屋)
建築構造SRC造
専有面積57.28㎡〜85.49㎡
新築時価格3040万円〜6730万円
参考相場価格
  • 2LDK:4210万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:4728万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6104万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜272万円/坪
想定賃料12.5万円〜18.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園宿河原すみれの花保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区稲田小学校
稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ジム
  • プレイルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア多摩川グラントゥール間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宿河原駅
平均
2LDK57.28m²4,421万円2,972万円
3LDK68.14m²5,530万円4,707万円
4LDK85.49m²6,441万円5,471万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークスクエア多摩川グラントゥール

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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