号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,020万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	64.56m²	-
302	5,013万円	価格を確認する	3,570万円	2LDK	53.56m²	-
303	3,859万円	価格を確認する	2,960万円	1LDK	41.00m²	-
304	6,577万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	70.50m²	-
305	6,599万円	価格を確認する	5,300万円	3LDK	70.75m²	-
306	6,988万円	価格を確認する	5,730万円	3LDK	75.01m²	-
307	6,077万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	65.19m²	-
308	6,224万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	66.71m²	-
309	5,950万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	63.79m²	-
310	6,661万円	価格を確認する	5,340万円	3LDK	71.48m²	-
311	4,938万円	価格を確認する	3,710万円	2LDK	52.68m²	-
312	6,202万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	66.47m²	-
313	5,955万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	63.88m²	-
314	5,013万円	価格を確認する	3,770万円	2LDK	53.56m²	-
315	4,938万円	価格を確認する	3,710万円	2LDK	52.68m²	-
316	6,205万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	66.64m²	-

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301

参考相場価格: 6,020万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
64.56m²
-

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302

参考相場価格: 5,013万円

新築時価格: 3,570万円

2LDK
53.56m²
-

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303

参考相場価格: 3,859万円

新築時価格: 2,960万円

1LDK
41.00m²
-

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304

参考相場価格: 6,577万円

新築時価格: 5,190万円

3LDK
70.50m²
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305

参考相場価格: 6,599万円

新築時価格: 5,300万円

3LDK
70.75m²
-

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306

参考相場価格: 6,988万円

新築時価格: 5,730万円

3LDK
75.01m²
-

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307

参考相場価格: 6,077万円

新築時価格: 4,720万円

3LDK
65.19m²
-

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参考相場価格: 6,224万円

新築時価格: 4,820万円

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新築時価格: 4,790万円

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参考相場価格: 6,661万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【朝日クレス・パリオ溝の口】6,280万円 | 3LDK | 80.28m² | 3階/7階建（ノムコム）

アールブラン二子多摩川レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）

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アールブラン二子多摩川レジデンス資産性スコア

4.46

上位5%

アールブラン二子多摩川レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

アールブラン二子多摩川レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アールブラン二子多摩川レジデンス居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

アールブラン二子多摩川レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アールブラン二子多摩川レジデンス新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
64.56m²

新築騰落率

144%築12年

新築時価格

4,190万円+1,830万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アールブラン二子多摩川レジデンス価格推移と将来予測

/7階

3LDK
64.56m²

301の参考相場価格 2025/9: 6,020万円
9万円前年比

参考相場価格

6,020万円9万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 93.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 74.8万円/m2

想定売買価格

アールブラン二子多摩川レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アールブラン二子多摩川レジデンスマンションの口コミ・評判(269件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
二子新地駅から徒歩で二子玉川に行けるため、休日の外出がしやすい。
管理・お手入れ
5
管理会社の対応が良く、清掃スタッフも丁寧で感じが良いと感じた。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
二子新地
5
多摩川の河川敷が歩いてすぐに出られるので、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのがこのエリアの魅力です。
治安
高津
4
高津駅周辺は防犯パトロールが行き届いているので治安が良いと感じます。ファミリー層が多く、夜も安心して歩けます。

口コミをもっと見る（215件）

川崎市高津区の口コミ

自然環境
3
近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
防災・安全性
2
防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,280万円

朝日クレス・パリオ溝の口

3LDK
80.28m²

東急田園都市線「二子新地」徒歩13分

アールブラン二子多摩川レジデンスマンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線二子新地駅より徒歩7分の距離にあるアールブラン二子多摩川レジデンス、駅から近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

アールブラン二子多摩川レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	アールブラン二子多摩川レジデンス（アールブランふたこたまがわレジデンス）
住所	神奈川県川崎市高津区溝口5丁目13-1
アクセス	東急田園都市線「二子新地」徒歩7分東急田園都市線「高津」徒歩9分東急田園都市線「溝の口」徒歩13分
築年数	築12年
階建（総戸数）	7階建（101部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41㎡〜80.6㎡
新築時価格	2880万円〜6480万円
参考相場価格	1LDK：3811万円〜（41m²〜） 2LDK：4864万円〜（52m²〜） 3LDK：5869万円〜（63m²〜） 4LDK：7765万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	304万円/坪〜322万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	公営西高津保育園（認可）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱モリモトクオリティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アールブラン二子多摩川レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	二子新地駅平均
1LDK	41m²	3,904万円	4,670万円
2LDK	53.56m²	5,026万円	6,999万円
3LDK	66.71m²	6,282万円	7,637万円
4LDK	80.6m²	7,765万円	8,389万円

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アールブラン二子多摩川レジデンス売買履歴

2023/12
売出価格
4,830万円〜5,230万円303〜329万円/坪
- 49〜55m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築10年
2024/03
売出価格
6,500万円〜6,900万円323〜342万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
2024/09
売出価格
4,300万円〜4,660万円347〜376万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築11年

アールブラン二子多摩川レジデンスの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
6,070万円〜6,470万円301〜320万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
クリオ溝の口ガーデンコート現在築7年
2025/05
売出価格
3,830万円〜4,190万円199〜218万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
クリオ溝の口ガーデンコート現在築7年
2024/11
売出価格
7,890万円〜8,390万円389〜414万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
ブランズ溝の口レジデンス現在築10年