2,675万円〜4,032万円
坪単価289万円/坪〜304万円/坪
最終更新2025年09月02日
二子レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
二子レジデンス部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,782万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.93m² | 南 |
| 302 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.63m² | 南西 |
| 303 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.63m² | 南西 |
| 305 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.63m² | 南西 |
| 306 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.63m² | 南西 |
| 307 | 3,898万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.54m² | 南西 |
| 401 | 2,815万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.93m² | 南西 |
| 402 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.63m² | 南西 |
| 403 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.63m² | 南 |
| 405 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.63m² | 南西 |
| 406 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.63m² | 南西 |
| 407 | 3,960万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.54m² | 南西 |
| 501 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.93m² | 南西 |
| 502 | 2,727万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.63m² | 南西 |
| 503 | 2,727万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.63m² | 南西 |
| 505 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.63m² | 南 |
| 506 | 2,727万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.63m² | 南西 |
| 507 | 4,032万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.54m² | 南西 |
301
- 参考相場価格
- 2,782万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.93m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 2,675万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.63m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 2,675万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.63m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,675万円
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- -
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- 29.63m²
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306
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,898万円
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401
- 参考相場価格
- 2,815万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.93m²
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402
- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.63m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.63m²
- 南
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405
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二子レジデンス資産性スコア
4.27上位10%
二子レジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
二子レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...二子レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,782万円47万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 89.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 97.4万円/m2
二子レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...二子レジデンスマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
高津
4高津駅周辺は防犯パトロールが行き届いているので治安が良いと感じます。ファミリー層が多く、夜も安心して歩けます。
治安
二子新地
2駅から離れると街灯が少なくなり、夜道は警戒が必要だと感じました。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
二子レジデンスマンション概要
東急田園都市線高津駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅チカで歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、5階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
二子レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 二子レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.63㎡〜44.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
二子レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.63m² | 2,695万円 | 1,721万円 |
| 1LDK | 44.54m² | 3,960万円 | 3,311万円 |
二子レジデンス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 8,200万円〜8,700万円354〜376万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
ドレッセ二子新地現在築10年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,640万円〜8,040万円364〜383万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
ドレッセ二子新地現在築10年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,610万円〜7,010万円323〜342万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
ホワイトマークス溝の口現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 67.80m²
- 1階/3階建