プラウド二子新地

川崎市高津区・高津駅 徒歩5分・築11年

4.33上位7%
4,769万円〜7,568万円
坪単価268万円/坪〜304万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド二子新地

川崎市高津区・高津駅 徒歩5分・築11年

4,769万円〜7,568万円
268万円/坪〜304万円/坪
上位7%
4.33
最終更新
2025年10月21日

プラウド二子新地部屋別の参考相場価格

14部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,955万円価格を確認する5,598万円3LDK78.09
4025,228万円価格を確認する4,248万円2LDK58.82
4036,594万円価格を確認する5,168万円3LDK73.85
4046,594万円価格を確認する5,168万円3LDK73.85
4056,594万円価格を確認する5,278万円3LDK73.85
4066,594万円価格を確認する5,508万円3LDK73.85
4076,389万円価格を確認する5,398万円3LDK71.57
4086,389万円価格を確認する5,398万円3LDK71.57
4095,360万円価格を確認する4,558万円2LDK60.26
4106,537万円価格を確認する5,488万円3LDK73.26
4116,542万円価格を確認する5,488万円3LDK73.26
4126,389万円価格を確認する5,388万円3LDK71.57
4136,401万円価格を確認する5,398万円3LDK71.71
4147,065万円価格を確認する6,098万円3LDK79.13
401
参考相場価格
6,955万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 78.09
402
参考相場価格
5,228万円
新築時価格
4,248万円
  • 2LDK
  • 58.82
403
参考相場価格
6,594万円
新築時価格
5,168万円
  • 3LDK
  • 73.85
404
参考相場価格
6,594万円
新築時価格
5,168万円
  • 3LDK
  • 73.85
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  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
6,594万円
新築時価格
5,278万円
  • 3LDK
  • 73.85
406
参考相場価格
6,594万円
新築時価格
5,508万円
  • 3LDK
  • 73.85
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
407
参考相場価格
6,389万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 71.57
408
参考相場価格
6,389万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 71.57
409
参考相場価格
5,360万円
新築時価格
4,558万円
  • 2LDK
  • 60.26
410
参考相場価格
6,537万円
新築時価格
5,488万円
  • 3LDK
  • 73.26

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド二子新地資産性スコア

4.33
上位7%
プラウド二子新地の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド二子新地

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド二子新地居住エリアの評価

プラウド二子新地

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド二子新地新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築11年

新築時価格

5,598万円+1,357万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド二子新地価格推移と将来予測

参考相場価格

6,955万円24万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド二子新地401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド二子新地マンションの口コミ・評判(413件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    多摩川が近く、自然を感じられる立地。

  • アクセス

    5

    高津駅のホームが広く、混雑時もゆとりがありホームドア設置で安心できる。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    高津

    4

    最近は高津区で警戒レベル3以上の避難指示が発令されたことはなく、災害時の情報も市のサイトで随時確認できるので安心感があります。

  • 資産性

    二子新地

    3

    二子新地駅周辺のマンション価格は過去7年で約30%上昇していますが、周辺エリアの平均と比べるとやや低い伸びです。今後5年でさらに約11%上昇する見込みですが、経済状況によっては下落のリスクも...

川崎市高津区の口コミ

  • 自然環境

    3

    近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。

  • 防災・安全性

    2

    防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド二子新地マンション概要

プラウド二子新地は東急田園都市線高津駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

プラウド二子新地詳細情報

基本情報

建物名プラウド二子新地
住所神奈川県川崎市高津区二子3丁目3-12
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)6階建(74部屋)
建築構造RC造
専有面積58.82㎡〜82.28㎡
新築時価格3878万円〜7098万円
参考相場価格
  • 2LDK:4769万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5842万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価268万円/坪〜304万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園メロディ高津 (認可外)他
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学区東高津小学校
高津中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド二子新地間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高津駅
平均
2LDK59.54m²5,178万円4,360万円
3LDK73.85m²6,459万円5,737万円

プラウド二子新地売買履歴

  • 2022/02
    成約6,700万90万円/m2
    • 73.85m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2020/10
    成約5,370万73万円/m2
    • 73.26m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2018/12
    成約4,500万76万円/m2
    • 58.82m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2018/01
    成約5,550万75万円/m2
    • 73.26m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2016/07
    成約5,820万79万円/m2
    • 73.26m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築1
  • 2016/03
    成約5,290万71万円/m2
    • 73.85m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築1
  • 2015/08
    成約5,280万73万円/m2
    • 71.57m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築1
  • 2015/06
    成約5,500万75万円/m2
    • 73.26m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2014/08
    新築7,098万86万円/m2
    • 82.28m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2014/08
    新築6,288万82万円/m2
    • 76.68m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/02成約6,700万90万円/m25階73.85m²3LDK築7年
2020/10成約5,370万73万円/m21階73.26m²2SLDK築6年
2018/12成約4,500万76万円/m22階58.82m²2LDK築4年
2018/01成約5,550万75万円/m23階73.26m²3LDK築3年
2016/07成約5,820万79万円/m25階73.26m²3LDK築1年
2016/03成約5,290万71万円/m21階73.85m²3LDK築1年
2015/08成約5,280万73万円/m21階71.57m²3LDK築1年
2015/06成約5,500万75万円/m25階73.26m²3LDK--
2014/08新築7,098万86万円/m26階82.28m²3LDK--
2014/08新築6,288万82万円/m26階76.68m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,910万103万円/m22階76.72m²3SLDKドレッセ二子新地築10年
2025/07成約8,490万110万円/m25階76.62m²3LDKドレッセ二子新地築10年
2025/03成約7,750万111万円/m27階69.51m²2LDKドレッセ二子新地築10年
2025/03成約3,790万94万円/m21階40.19m²1LDKタマレジデンス高津築14年
2025/02成約5,990万93万円/m23階64.18m²2LDKクレヴィア高津ザ・レジデンス築15年
2025/02成約5,800万89万円/m23階64.48m²2LDKタマレジデンス高津築13年
2024/12成約7,780万107万円/m213階72.25m²3LDKドレッセ二子新地築10年
2024/11成約2,290万109万円/m25階21.00m²1Kルーブル高津築7年
2024/11成約7,990万104万円/m211階76.52m²3LDKドレッセ二子新地築9年
2024/11成約7,780万101万円/m213階76.72m²3LDKドレッセ二子新地築9年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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