※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
401 | 6,955万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 78.09m² | 南 |
402 | 5,228万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 2LDK | 58.82m² | 南 |
403 | 6,594万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 73.85m² | 南 |
404 | 6,594万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 73.85m² | 南 |
405 | 6,594万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 3LDK | 73.85m² | 南 |
406 | 6,594万円 | 価格を確認する | 5,508万円 | 3LDK | 73.85m² | 南 |
407 | 6,389万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 71.57m² | 南 |
408 | 6,389万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 71.57m² | 南 |
409 | 5,360万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 2LDK | 60.26m² | 南 |
410 | 6,537万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
411 | 6,542万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
412 | 6,389万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 71.57m² | 南 |
413 | 6,401万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 71.71m² | 南 |
414 | 7,065万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 79.13m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
124%築11年新築時価格
5,598万円+1,357万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,955万円24万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
多摩川が近く、自然を感じられる立地。
アクセス
高津駅のホームが広く、混雑時もゆとりがありホームドア設置で安心できる。
防災・安全性
高津
最近は高津区で警戒レベル3以上の避難指示が発令されたことはなく、災害時の情報も市のサイトで随時確認できるので安心感があります。
資産性
二子新地
二子新地駅周辺のマンション価格は過去7年で約30%上昇していますが、周辺エリアの平均と比べるとやや低い伸びです。今後5年でさらに約11%上昇する見込みですが、経済状況によっては下落のリスクも...
自然環境
近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
防災・安全性
防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プラウド二子新地は東急田園都市線高津駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
建物名 | プラウド二子新地 |
---|---|
住所 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目3-12 |
アクセス | |
築年数 | 築11年 |
階建(総戸数) | 6階建(74部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 58.82㎡〜82.28㎡ |
新築時価格 | 3878万円〜7098万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜304万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 高津駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 59.54m² | 5,178万円 | 4,360万円 |
3LDK | 73.85m² | 6,459万円 | 5,737万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2022/02 | 成約6,700万円 | 90万円/m2 | 5階 | 73.85m² | 3LDK | 築7年 |
2020/10 | 成約5,370万円 | 73万円/m2 | 1階 | 73.26m² | 2SLDK | 築6年 |
2018/12 | 成約4,500万円 | 76万円/m2 | 2階 | 58.82m² | 2LDK | 築4年 |
2018/01 | 成約5,550万円 | 75万円/m2 | 3階 | 73.26m² | 3LDK | 築3年 |
2016/07 | 成約5,820万円 | 79万円/m2 | 5階 | 73.26m² | 3LDK | 築1年 |
2016/03 | 成約5,290万円 | 71万円/m2 | 1階 | 73.85m² | 3LDK | 築1年 |
2015/08 | 成約5,280万円 | 73万円/m2 | 1階 | 71.57m² | 3LDK | 築1年 |
2015/06 | 成約5,500万円 | 75万円/m2 | 5階 | 73.26m² | 3LDK | -- |
2014/08 | 新築7,098万円 | 86万円/m2 | 6階 | 82.28m² | 3LDK | -- |
2014/08 | 新築6,288万円 | 82万円/m2 | 6階 | 76.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約7,910万円 | 103万円/m2 | 2階 | 76.72m² | 3SLDK | ドレッセ二子新地 | 築10年 |
2025/07 | 成約8,490万円 | 110万円/m2 | 5階 | 76.62m² | 3LDK | ドレッセ二子新地 | 築10年 |
2025/03 | 成約7,750万円 | 111万円/m2 | 7階 | 69.51m² | 2LDK | ドレッセ二子新地 | 築10年 |
2025/03 | 成約3,790万円 | 94万円/m2 | 1階 | 40.19m² | 1LDK | タマレジデンス高津 | 築14年 |
2025/02 | 成約5,990万円 | 93万円/m2 | 3階 | 64.18m² | 2LDK | クレヴィア高津ザ・レジデンス | 築15年 |
2025/02 | 成約5,800万円 | 89万円/m2 | 3階 | 64.48m² | 2LDK | タマレジデンス高津 | 築13年 |
2024/12 | 成約7,780万円 | 107万円/m2 | 13階 | 72.25m² | 3LDK | ドレッセ二子新地 | 築10年 |
2024/11 | 成約2,290万円 | 109万円/m2 | 5階 | 21.00m² | 1K | ルーブル高津 | 築7年 |
2024/11 | 成約7,990万円 | 104万円/m2 | 11階 | 76.52m² | 3LDK | ドレッセ二子新地 | 築9年 |
2024/11 | 成約7,780万円 | 101万円/m2 | 13階 | 76.72m² | 3LDK | ドレッセ二子新地 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。