三真ビル
川崎市高津区・武蔵溝ノ口駅 徒歩4分・築38年
2026年08月03日
三真ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
三真ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.4% | 1K | 23.90m² 東 |
| 303 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.4% | 1K | 23.90m² 西 |
| 305 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.3% | 1K | 24.39m² 西 |
| 402 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.4% | 1K | 23.90m² 東 |
| 403 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.4% | 1K | 23.90m² 西 |
| 405 | 1,456万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.3% | 1K | 24.39m² 西 |
| 501 | 1,210万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.8% | 1R | 20.02m² 東 |
| 503 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.3% | 1K | 23.90m² 西 |
| 505 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.3% | 1K | 24.39m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 23.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
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- 西
- 参考相場価格
- 1,454万円
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- 6.5万円/月
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- 5.3%
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- 西
- 参考相場価格
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- 6.4万円/月
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- 5.4%
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- 1,426万円
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- 参考相場価格
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- 1R
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- 東
- 参考相場価格
- 1,429万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 23.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,458万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/12
- 2025/11
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億870万円 | 108万円/m² | 8階 | 100.16m² | 3LDK | ヴェルビュ溝の口 | 築34年 |
| 2026/06 | 成約6,100万円 | 75万円/m² | 2階 | 81.22m² | 3LDK | パークシティ溝の口K棟 | 築42年 |
| 2026/04 | 成約4,600万円 | 59万円/m² | 10階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築42年 |
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| 2026/03 | 成約6,290万円 | 81万円/m² | 12階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約6,880万円 | 80万円/m² | 13階 | 85.91m² | 4LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約5,300万円 | 69万円/m² | 10階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約5,100万円 | 60万円/m² | 3階 | 84.51m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約5,300万円 | 69万円/m² | 13階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約5,370万円 | 64万円/m² | 3階 | 83.21m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約7,300万円 | 72万円/m² | 8階 | 100.16m² | 3LDK | ヴェルビュ溝の口 | 築34年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...三真ビル資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三真ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,425万円81万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 59.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三真ビルマンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4武蔵溝ノ口
武蔵溝ノ口駅周辺は大規模地震の際に帰宅困難者が多く発生することが想定されており、行政や交通事業者が連携して防災計画を策定しています。
教育環境
4溝の口
駅周辺には幼稚園や専門学校もあり、教育施設が充実しています。図書館や学習塾も多く、子どもの教育に力を入れやすい環境です。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
三真ビルマンション概要
東急田園都市線溝の口駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
三真ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三真ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.02㎡〜24.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜200万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
三真ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵溝ノ口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.02m² | 1,210万円 | 1,348万円 |
| 1K | 23.9m² | 1,427万円 | 1,591万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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- 1DK
- 27.47m²
- 3階/3階建