カリーノハイム

川崎市高津区・梶が谷駅徒歩12分・築16年

3.71

1,986万円〜2,237万円

坪単価 198万円/坪〜201万円/坪

想定賃料 8.5万円〜9.4万円/月

5.0%〜5.2%

最終更新2026年07月06日

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川崎市高津区・梶が谷駅徒歩12分・築16年

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坪単価 198万円/坪〜201万円/坪

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カリーノハイム資産価値と取引状況の最新データ

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値上がり指数3.2治安3.8災害4.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

カリーノハイム部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,986万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.2%	1K	33.12m² 南
103	1,986万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.2%	1K	33.12m² 南
105	1,986万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.2%	1K	33.12m² 南
201	2,020万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.2%	1K	33.12m² 南
203	2,020万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.2%	1K	33.12m² 南
204	2,020万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.2%	1K	33.12m² 南
206	2,237万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.0%	1K	36.78m² 南

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参考相場価格: 1,986万円

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想定賃料: 8.5万円/月

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201

参考相場価格: 2,020万円

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203

参考相場価格: 2,020万円

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参考相場価格: 2,020万円

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周辺マンションの売買履歴

2025/05
成約4,542万円42万円/m²
- 107.25m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
ヴィークコート梶ヶ谷
2022/11
成約2,790万円71万円/m²
- 39.10m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
スタジオデン梶が谷
2022/01
成約3,170万円52万円/m²
- 60.01m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
ヴィークコート梶ヶ谷
オススメ
カリーノハイムの
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2021/06
成約4,490万円51万円/m²
- 86.37m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
ヴィークコート梶ヶ谷
2021/04
成約2,700万円67万円/m²
- 40.03m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築12年
スタジオデン梶が谷
2020/10
成約4,090万円54万円/m²
- 74.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
エムブランド梶ヶ谷
2020/06
成約3,280万円45万円/m²
- 72.82m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
ヴィークコート梶ヶ谷
2020/05
成約2,965万円49万円/m²
- 60.01m²
- 2LDK
- --
- 当時築15年
ヴィークコート梶ヶ谷
2019/12
成約4,300万円40万円/m²
- 107.25m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
ヴィークコート梶ヶ谷
2019/06
成約4,480万円61万円/m²
- 72.83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
ジオ梶が谷

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/05	成約4,542万円	42万円/m²	1階	107.25m²	3LDK	ヴィークコート梶ヶ谷	築20年
2022/11	成約2,790万円	71万円/m²	5階	39.10m²	1LDK	スタジオデン梶が谷	築13年
2022/01	成約3,170万円	52万円/m²	2階	60.01m²	2LDK	ヴィークコート梶ヶ谷	築16年
オススメ	カリーノハイムの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/06	成約4,490万円	51万円/m²	4階	86.37m²	3LDK	ヴィークコート梶ヶ谷	築16年
2021/04	成約2,700万円	67万円/m²	5階	40.03m²	1LDK	スタジオデン梶が谷	築12年
2020/10	成約4,090万円	54万円/m²	3階	74.92m²	3LDK	エムブランド梶ヶ谷	築13年
2020/06	成約3,280万円	45万円/m²	2階	72.82m²	2LDK	ヴィークコート梶ヶ谷	築15年
2020/05	成約2,965万円	49万円/m²	--	60.01m²	2LDK	ヴィークコート梶ヶ谷	築15年
2019/12	成約4,300万円	40万円/m²	1階	107.25m²	3LDK	ヴィークコート梶ヶ谷	築14年
2019/06	成約4,480万円	61万円/m²	2階	72.83m²	3LDK	ジオ梶が谷	築8年

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カリーノハイム賃貸履歴

2025/08
8.5万円/月
- 33.12m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
2024/11
8.4万円/月
- 33.12m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
2024/11
8万円/月
- 33.12m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
2024/09
8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築15年
2023/04
8.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
2023/01
8.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
2022/12
8.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築13年
2022/11
8.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
2022/01
7.5万円/月
- 33.12m²
- 1K
- 1階
- 当時築12年
2019/07
8.2万円/月
- 43.71m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/08	8.5万円/月	2階	33.12m²	1K	築15年
2024/11	8.4万円/月	2階	33.12m²	1K	築15年
2024/11	8万円/月	1階	33.12m²	1K	築15年
2024/09	8万円/月	1階	-	1K	築15年
2023/04	8.5万円/月	2階	-	1K	築13年
2023/01	8.4万円/月	2階	-	1K	築13年
2022/12	8.2万円/月	1階	-	1K	築13年
2022/11	8.2万円/月	2階	-	1K	築13年
2022/01	7.5万円/月	1階	33.12m²	1K	築12年
2019/07	8.2万円/月	2階	43.71m²	1K	築9年

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カリーノハイム資産性スコア

3.71

カリーノハイムの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

カリーノハイムの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

カリーノハイム居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

カリーノハイム新築時価格からの騰落率

1K
33.12m²

新築騰落率

---%築16年

新築時価格

---円----万円

カリーノハイム 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

カリーノハイム価格推移と将来予測

1K
33.12m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,986万円
74万円前年比

参考相場価格

1,986万円74万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 60万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.2万円/m²

カリーノハイム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

カリーノハイムマンションの口コミ・評判(273件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
3
梶が谷
交通アクセスは普通ですが、急行が止まらないので少し不便に感じることがあります。
交通の利便性
4
宮崎台
田園都市線は始発・終電が他の路線よりも早いし遅いので便利です。

口コミをもっと見る（234件）

川崎市高津区の口コミ

教育環境
4
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
医療・福祉
4
高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,190万円

キャッスル梶が谷

2LDK
65.85m²

神奈川県川崎市高津区新作2丁目

田園都市線「梶が谷」駅徒歩20分

カリーノハイムマンション概要

このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

カリーノハイム詳細情報

基本情報

建物名	カリーノハイム
住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-11
アクセス	東急田園都市線「梶が谷」徒歩12分東急田園都市線「宮崎台」徒歩20分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩25分
築年数	築16年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	33.12㎡〜36.78㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1986万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	198万円/坪〜201万円/坪
想定賃料	8.5万円〜9.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア