ライフゾーン梶ヶ谷6

川崎市高津区・梶が谷駅徒歩9分・築20年

3.74

1,440万円〜2,928万円

坪単価 190万円/坪〜211万円/坪

想定賃料 8万円〜12.8万円/月

5.3%〜6.8%

最終更新2026年07月06日

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ライフゾーン梶ヶ谷6

川崎市高津区・梶が谷駅徒歩9分・築20年

1,440万円〜2,928万円

坪単価 190万円/坪〜211万円/坪

想定賃料 8万円〜12.8万円/月

5.3%〜6.8%

3.74

最終更新
2026年07月06日

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ライフゾーン梶ヶ谷6資産価値と取引状況の最新データ

口コミ264件
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価格推移前年比 2.6%
エリア評価
値上がり指数3.2治安3.8災害4.2

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

ライフゾーン梶ヶ谷6部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	1,517万円	価格を確認する	-	8万円/月 6.3%	1R	26.16m² 南東
1階	1,544万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 6.4%	1K	26.80m² 南東
201	1,450万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 6.7%	1R	24.09m² 東
202	1,449万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 6.7%	1R	24.09m² 北東
205	2,379万円	価格を確認する	-	11.4万円/月 5.7%	1LDK	37.34m² 北東
210	1,452万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 6.7%	1R	24.15m² 南
212	1,449万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 6.7%	1R	24.09m² 南西
2階	1,440万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 6.8%	1K	24.09m² 北東
302	1,448万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 6.8%	1R	24.09m² 北東
303	1,448万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 6.8%	1R	24.09m² 北東
308	1,448万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 6.8%	1R	24.09m² 南東
309	1,448万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 6.8%	1R	24.09m² 南東
310	1,448万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 6.8%	1R	24.09m² 南東
311	1,448万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 6.8%	1R	24.09m² 南
313	1,450万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 6.8%	1R	24.09m² 西
401	1,746万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 6.1%	1R	28.84m² 北西
402	1,662万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 6.3%	1R	27.54m² 北東
403	2,927万円	価格を確認する	-	12.8万円/月 5.3%	1LDK	45.84m² 南東
407	1,827万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 6.1%	1K	30.28m² 南東
408	2,927万円	価格を確認する	-	12.8万円/月 5.3%	1LDK	45.84m² 南東
409	1,662万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 6.3%	1R	27.54m² 南西
4階	1,650万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 6.4%	1K	27.54m² 南西
501	2,032万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.9%	1R	33.29m² 北西
502	2,928万円	価格を確認する	-	12.8万円/月 5.3%	1LDK	45.84m² 南
503	1,828万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 6.1%	1K	30.28m² 南東
506	1,828万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 6.1%	1K	30.28m² 南東
507	2,928万円	価格を確認する	-	12.8万円/月 5.3%	1LDK	45.84m² 南東
508	1,972万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 6.0%	1R	32.29m² 南西
5階	1,946万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 6.0%	1K	32.20m² 南西

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103

参考相場価格: 1,517万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 6.3%

1R
26.16m²
南東

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1階

参考相場価格: 1,544万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 6.4%

1K
26.80m²
南東

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201

参考相場価格: 1,450万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 6.7%

1R
24.09m²
東

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202

参考相場価格: 1,449万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 6.7%

1R
24.09m²
北東

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205

参考相場価格: 2,379万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 5.7%

1LDK
37.34m²
北東

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210

参考相場価格: 1,452万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 6.7%

1R
24.15m²
南

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212

参考相場価格: 1,449万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 6.7%

1R
24.09m²
南西

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2階

参考相場価格: 1,440万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 6.8%

1K
24.09m²
北東

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302

参考相場価格: 1,448万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 6.8%

1R
24.09m²
北東

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303

参考相場価格: 1,448万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 6.8%

1R
24.09m²
北東

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売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/05
成約4,542万円42万円/m²
- 107.25m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
ヴィークコート梶ヶ谷
2025/01
成約5,072万円61万円/m²
- 81.97m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
マレヴィラージュ梶ケ谷
2023/05
成約4,509万円54万円/m²
- 82.60m²
- 3LDK
- --
- 当時築20年
マレヴィラージュ梶ケ谷
オススメ
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2022/11
成約2,790万円71万円/m²
- 39.10m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
スタジオデン梶が谷
2022/03
成約4,680万円56万円/m²
- 82.60m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
マレヴィラージュ梶ケ谷
2022/01
成約3,170万円52万円/m²
- 60.01m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
ヴィークコート梶ヶ谷
2021/07
成約5,100万円56万円/m²
- 90.67m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築18年
マレヴィラージュ梶ケ谷
2021/06
成約4,490万円51万円/m²
- 86.37m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
ヴィークコート梶ヶ谷
2021/04
成約2,700万円67万円/m²
- 40.03m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築12年
スタジオデン梶が谷
2020/10
成約4,090万円54万円/m²
- 74.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
エムブランド梶ヶ谷

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/05	成約4,542万円	42万円/m²	1階	107.25m²	3LDK	ヴィークコート梶ヶ谷	築20年
2025/01	成約5,072万円	61万円/m²	7階	81.97m²	3LDK	マレヴィラージュ梶ケ谷	築21年
2023/05	成約4,509万円	54万円/m²	--	82.60m²	3LDK	マレヴィラージュ梶ケ谷	築20年
オススメ	ライフゾーン梶ヶ谷6の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/11	成約2,790万円	71万円/m²	5階	39.10m²	1LDK	スタジオデン梶が谷	築13年
2022/03	成約4,680万円	56万円/m²	5階	82.60m²	3LDK	マレヴィラージュ梶ケ谷	築19年
2022/01	成約3,170万円	52万円/m²	2階	60.01m²	2LDK	ヴィークコート梶ヶ谷	築16年
2021/07	成約5,100万円	56万円/m²	5階	90.67m²	4LDK	マレヴィラージュ梶ケ谷	築18年
2021/06	成約4,490万円	51万円/m²	4階	86.37m²	3LDK	ヴィークコート梶ヶ谷	築16年
2021/04	成約2,700万円	67万円/m²	5階	40.03m²	1LDK	スタジオデン梶が谷	築12年
2020/10	成約4,090万円	54万円/m²	3階	74.92m²	3LDK	エムブランド梶ヶ谷	築13年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ライフゾーン梶ヶ谷6賃貸履歴

2025/11
8.2万円/月
- 24.09m²
- 1R
- 2階
- 当時築19年
2025/07
11.7万円/月
- 37.34m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
2025/05
7.7万円/月
- 24.09m²
- 1R
- 2階
- 当時築18年
2025/04
9.5万円/月
- 30.28m²
- 1K
- 5階
- 当時築18年
2025/04
9.2万円/月
- 28.84m²
- 1R
- 4階
- 当時築18年
2025/01
8.1万円/月
- 26.8m²
- 1R
- 1階
- 当時築18年
2025/01
7.5万円/月
- 24.09m²
- 1R
- 2階
- 当時築18年
2024/12
7.2万円/月
- 24.09m²
- 1R
- 1階
- 当時築18年
2024/09
9.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築18年
2024/09
7.2万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築18年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/11	8.2万円/月	2階	24.09m²	1R	築19年
2025/07	11.7万円/月	2階	37.34m²	1LDK	築19年
2025/05	7.7万円/月	2階	24.09m²	1R	築18年
2025/04	9.5万円/月	5階	30.28m²	1K	築18年
2025/04	9.2万円/月	4階	28.84m²	1R	築18年
2025/01	8.1万円/月	1階	26.8m²	1R	築18年
2025/01	7.5万円/月	2階	24.09m²	1R	築18年
2024/12	7.2万円/月	1階	24.09m²	1R	築18年
2024/09	9.5万円/月	4階	-	1K	築18年
2024/09	7.2万円/月	3階	-	1R	築18年

ライフゾーン梶ヶ谷6の

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ライフゾーン梶ヶ谷6資産性スコア

3.74

ライフゾーン梶ヶ谷6の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライフゾーン梶ヶ谷6の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライフゾーン梶ヶ谷6居住エリアの評価

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ライフゾーン梶ヶ谷6の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライフゾーン梶ヶ谷6新築時価格からの騰落率

1R
26.16m²

新築騰落率

---%築20年

新築時価格

---円----万円

ライフゾーン梶ヶ谷6 103 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライフゾーン梶ヶ谷6価格推移と将来予測

1R
26.16m²

103の参考相場価格 2026/7: 1,517万円
38万円前年比

参考相場価格

1,517万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 58万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.2万円/m²

ライフゾーン梶ヶ谷6103の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライフゾーン梶ヶ谷6マンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
梶が谷
飲み屋が少ないため、酔っ払いや騒がしい人がいないので夜も静かで安心です。
地域コミュニティ
5
武蔵溝ノ口
駅周辺は活気があり、飲食店や商業施設が充実しているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、生活の利便性が高いと感じています。

口コミをもっと見る（225件）

川崎市高津区の口コミ

防災・安全性
4
駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
教育環境
4
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,680万円

梶が谷グリーンヒル

3LDK
64.00m²

東急田園都市線「梶が谷」徒歩15分

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ライフゾーン梶ヶ谷6マンション概要

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このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

ライフゾーン梶ヶ谷6詳細情報

基本情報

建物名	ライフゾーン梶ヶ谷6
住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-5
アクセス	東急田園都市線「梶が谷」徒歩9分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩22分東急田園都市線「溝の口」徒歩23分
築年数	築20年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	24.09㎡〜45.84㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1448万円〜（24m²〜） 1K：1440万円〜（24m²〜） 1LDK：2379万円〜（37m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜211万円/坪
想定賃料	8万円〜12.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あいみー梶ヶ谷保育園（認可外）他保育園を見る
学区	梶ヶ谷小学校宮崎中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり