パークホームズ武蔵小杉

川崎市中原区・新丸子駅 徒歩9分・築18年

4.26上位10%
液状化注意
5,259万円〜7,855万円
坪単価273万円/坪〜284万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ武蔵小杉

川崎市中原区・新丸子駅 徒歩9分・築18年

5,259万円〜7,855万円
273万円/坪〜284万円/坪
上位10%
4.26
最終更新
2025年11月04日
液状化注意

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークホームズ武蔵小杉部屋別の参考相場価格

17部屋 / 92部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,646万円価格を確認する5,610万円4LDK88.90-
3026,953万円価格を確認する4,790万円3LDK81.14-
3036,301万円価格を確認する4,300万円3LDK73.58-
3047,855万円価格を確認する6,460万円4LDK91.25-
3055,430万円価格を確認する4,240万円2LDK63.62-
3066,359万円価格を確認する4,930万円3LDK74.24-
3076,786万円価格を確認する5,260万円3LDK79.23-
3086,472万円価格を確認する5,060万円3LDK75.55-
3096,786万円価格を確認する5,310万円3LDK79.23-
3106,472万円価格を確認する4,960万円3LDK75.55-
3116,809万円価格を確認する5,490万円3LDK79.50-
3126,168万円価格を確認する4,560万円3LDK72.03-
3136,302万円価格を確認する4,670万円3LDK73.59-
3146,453万円価格を確認する4,870万円3LDK75.33-
3155,351万円価格を確認する4,120万円2LDK62.67-
3165,351万円価格を確認する4,140万円2LDK62.67-
3177,008万円価格を確認する5,820万円3LDK81.55-
301
参考相場価格
7,646万円
新築時価格
5,610万円
  • 4LDK
  • 88.90
  • -
302
参考相場価格
6,953万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 81.14
  • -
303
参考相場価格
6,301万円
新築時価格
4,300万円
  • 3LDK
  • 73.58
  • -
304
参考相場価格
7,855万円
新築時価格
6,460万円
  • 4LDK
  • 91.25
  • -
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305
参考相場価格
5,430万円
新築時価格
4,240万円
  • 2LDK
  • 63.62
  • -
306
参考相場価格
6,359万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 74.24
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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307
参考相場価格
6,786万円
新築時価格
5,260万円
  • 3LDK
  • 79.23
  • -
308
参考相場価格
6,472万円
新築時価格
5,060万円
  • 3LDK
  • 75.55
  • -
309
参考相場価格
6,786万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 79.23
  • -
310
参考相場価格
6,472万円
新築時価格
4,960万円
  • 3LDK
  • 75.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ武蔵小杉資産性スコア

4.26
上位10%
パークホームズ武蔵小杉の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ武蔵小杉

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小杉居住エリアの評価

パークホームズ武蔵小杉

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ武蔵小杉新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築18年

新築時価格

5,610万円+2,036万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、128%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小杉価格推移と将来予測

参考相場価格

7,646万円117万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ武蔵小杉301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ武蔵小杉マンションの口コミ・評判(333件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    静かで落ち着いた雰囲気があり住人の質も良い

  • 管理・お手入れ

    5

    清掃や植栽の手入れが行き届いていて管理が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    新丸子

    普通電車しか止まらないので、急行に乗るには乗り換えが必要です。隣の武蔵小杉の発展で家賃相場が上がってきているのも気になります。

  • 交通の利便性

    4

    武蔵小杉

    駅の北口から徒歩1分の場所にラーニングスタジオがあり、通勤や通学の途中で立ち寄るのにとても便利です。

川崎市中原区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

  • 自然環境

    5

    近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ武蔵小杉マンション概要

このマンションは東急東横線新丸子駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数92戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。川崎市立図書館周辺のマンションは、とても住むのに良い立地でしょう。図書館は様々な蔵書があり、そのなかでも武蔵小杉近くの図書館は、蔵書数が多い方です。もちろん、綺麗で設備も充実しています。もし本が好きな方なら、一日中いても飽きない場所でしょう。

パークホームズ武蔵小杉詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ武蔵小杉
住所神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)7階建(92部屋)
建築構造RC造
専有面積62.67㎡〜92.35㎡
新築時価格3580万円〜7350万円
参考相場価格
  • 2LDK:5259万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6089万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:7474万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価273万円/坪〜284万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ほっぺるランド新丸子 (認可外)他
保育園を見る
学区西丸子小学校
中原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ武蔵小杉間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新丸子駅
平均
2LDK62.67m²5,341万円6,270万円
3LDK75.55m²6,453万円8,272万円
4LDK91.25m²7,680万円8,430万円

パークホームズ武蔵小杉売買履歴

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パークホームズ武蔵小杉
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約8,300万136万円/m²12階60.66m²3LDKナイスグランソレイユ武蔵小杉築19年
2025/08成約8,420万110万円/m²7階75.90m²2LDKセレマークス武蔵小杉築20年
2025/06成約9,200万121万円/m²13階75.90m²2LDKセレマークス武蔵小杉築20年
オススメ
パークホームズ武蔵小杉
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2025/06成約1億3,400万134万円/m²12階99.93m²3LDKセレマークス武蔵小杉築20年
2025/03成約6,190万105万円/m²7階58.80m²2LDKランドコム武蔵小杉築21年
2025/01成約7,990万106万円/m²3階75.01m²3LDKクレッセント武蔵小杉築23年
2024/08成約7,990万105万円/m²3階75.90m²2LDKセレマークス武蔵小杉築19年
2024/03成約7,300万92万円/m²2階79.00m²3LDKセレマークス武蔵小杉築19年
2024/03成約9,280万106万円/m²12階87.14m²3LDKレアリス武蔵小杉築21年
2023/12成約9,190万104万円/m²4階87.66m²4LDKレアリス武蔵小杉築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ武蔵小杉

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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