※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
| 号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,657万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 4LDK | 88.90m² | - | 
| 302 | 6,986万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 81.14m² | - | 
| 303 | 6,347万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 73.58m² | - | 
| 304 | 7,864万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 4LDK | 91.25m² | - | 
| 305 | 5,418万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 63.62m² | - | 
| 306 | 6,393万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 74.24m² | - | 
| 307 | 6,832万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 79.23m² | - | 
| 308 | 6,504万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 75.55m² | - | 
| 309 | 6,832万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 79.23m² | - | 
| 310 | 6,504万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 75.55m² | - | 
| 311 | 6,858万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 79.50m² | - | 
| 312 | 6,211万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 72.03m² | - | 
| 313 | 6,352万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 73.59m² | - | 
| 314 | 6,498万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 75.33m² | - | 
| 315 | 5,345万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 62.67m² | - | 
| 316 | 5,345万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 62.67m² | - | 
| 317 | 7,026万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 81.55m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
136%築18年新築時価格
5,610万円+2,047万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,657万円151万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用部分は綺麗に清掃されている
お部屋
部屋の作りがしっかりしていて騒音が気にならない
資産性
新丸子
新丸子駅の土地価格は今後10年で下落する予想も出ているので、長期的な資産価値を重視する場合は慎重に検討した方が良いかもしれません。
交通の利便性
武蔵小杉
駅の北口から徒歩1分の場所にラーニングスタジオがあり、通勤や通学の途中で立ち寄るのにとても便利です。
地域コミュニティ
中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...
防災・安全性
中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急東横線新丸子駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数92戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。
| 建物名 | パークホームズ武蔵小杉 | 
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201-1 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 | 
| 階建(総戸数) | 7階建(92部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 62.67㎡〜92.35㎡ | 
| 新築時価格 | 3580万円〜7350万円 | 
| 参考相場価格 | 
 | 
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜285万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- | 
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 
| 資産性スコア | 
| 管理・セキュリティ | 
 | 
|---|---|
| 共用部 | 
 | 
| 駐車場・駐輪場 | 
 | 
| その他 | 
 | 
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% | 
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新丸子駅 平均 | 
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.67m² | 5,337万円 | 6,304万円 | 
| 3LDK | 75.55m² | 6,491万円 | 8,310万円 | 
| 4LDK | 91.25m² | 7,718万円 | 8,382万円 | 
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約5,470万円 | 87万円/m2 | 1階 | 62.67m² | 2LDK | 築16年 | |
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| 2020/02 | 成約6,390万円 | 86万円/m2 | 6階 | 74.24m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2019/02 | 成約6,000万円 | 75万円/m2 | 5階 | 79.50m² | 3LDK | 築12年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/03 | 成約5,700万円 | 71万円/m2 | 1階 | 79.50m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2015/09 | 成約4,560万円 | 72万円/m2 | 1階 | 62.67m² | 2LDK | 築8年 | |
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| 2015/08 | 成約5,850万円 | 77万円/m2 | 2階 | 75.55m² | 2SLDK | 築8年 | |
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| 2015/07 | 成約4,800万円 | 76万円/m2 | 4階 | 62.67m² | 2LDK | 築8年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/07 | 成約5,990万円 | 75万円/m2 | 5階 | 79.50m² | 3LDK | 築7年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,400万円 | 110万円/m2 | 7階 | 75.90m² | 2LDK | セレマークス武蔵小杉 | 築20年 | 
| 2025/06 | 成約9,300万円 | 122万円/m2 | 13階 | 75.90m² | 2LDK | セレマークス武蔵小杉 | 築20年 | 
| 2025/06 | 成約1億3,500万円 | 135万円/m2 | 12階 | 99.93m² | 3LDK | セレマークス武蔵小杉 | 築20年 | 
| オススメ | パークホームズ武蔵小杉の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約6,180万円 | 105万円/m2 | 7階 | 58.80m² | 2LDK | ランドコム武蔵小杉 | 築21年 | 
| 2025/01 | 成約7,980万円 | 106万円/m2 | 3階 | 75.01m² | 3LDK | クレッセント武蔵小杉 | 築23年 | 
| 2024/08 | 成約7,970万円 | 105万円/m2 | 3階 | 75.90m² | 2LDK | セレマークス武蔵小杉 | 築19年 | 
| 2024/03 | 成約7,400万円 | 93万円/m2 | 2階 | 79.00m² | 3LDK | セレマークス武蔵小杉 | 築19年 | 
| 2024/03 | 成約9,290万円 | 106万円/m2 | 12階 | 87.14m² | 3LDK | レアリス武蔵小杉 | 築21年 | 
| 2023/12 | 成約9,170万円 | 104万円/m2 | 4階 | 87.66m² | 4LDK | レアリス武蔵小杉 | 築20年 | 
| 2023/06 | 成約7,840万円 | 108万円/m2 | 10階 | 72.50m² | 2LDK | セントスクエア武蔵小杉 | 築15年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。