号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	7,508万円	価格を確認する	3,950万円	20.5万円/月	4LDK	71.37m² 南
202	6,169万円	価格を確認する	3,180万円	17.5万円/月	3LDK	58.56m² 南
203	6,390万円	価格を確認する	3,280万円	18.2万円/月	3LDK	60.66m² 南
204	7,202万円	価格を確認する	3,890万円	19.3万円/月	4LDK	68.49m² 南
205	7,576万円	価格を確認する	4,240万円	20.6万円/月	4LDK	72.04m² 南
301	7,474万円	価格を確認する	4,110万円	20.3万円/月	4LDK	71.37m² 南
302	6,160万円	価格を確認する	3,340万円	17.5万円/月	3LDK	58.56m² 南
303	6,381万円	価格を確認する	3,440万円	18.3万円/月	3LDK	60.66m² 南
304	7,188万円	価格を確認する	4,050万円	19.2万円/月	4LDK	68.49m² 南
305	7,608万円	価格を確認する	4,400万円	20.6万円/月	4LDK	72.40m² 南
401	7,460万円	価格を確認する	4,260万円	20.5万円/月	4LDK	71.37m² 南
403	6,367万円	価格を確認する	3,540万円	18.5万円/月	3LDK	60.66m² 南
404	7,177万円	価格を確認する	4,130万円	19.4万円/月	4LDK	68.49m² 南
405	7,589万円	価格を確認する	4,500万円	20.8万円/月	4LDK	72.40m² 南
501	7,552万円	価格を確認する	4,320万円	21万円/月	4LDK	71.37m² 南
503	6,449万円	価格を確認する	3,690万円	18.9万円/月	3LDK	60.66m² 南
601	7,666万円	価格を確認する	4,450万円	21.1万円/月	4LDK	71.37m² 南
602	6,313万円	価格を確認する	3,660万円	18.1万円/月	3LDK	58.56m² 南
603	6,539万円	価格を確認する	3,740万円	18.9万円/月	3LDK	60.66m² 南
701	7,867万円	価格を確認する	4,600万円	21.1万円/月	4LDK	71.37m² 南
702	6,514万円	価格を確認する	3,840万円	18.1万円/月	3LDK	58.56m² 南
703	6,709万円	価格を確認する	3,890万円	18.9万円/月	3LDK	60.66m² 南
704	7,598万円	価格を確認する	4,490万円	20万円/月	4LDK	68.49m² 南
705	8,105万円	価格を確認する	4,830万円	21.4万円/月	4LDK	72.40m² 南
803	7,545万円	価格を確認する	3,920万円	19万円/月	3LDK	60.66m² 南
804	8,541万円	価格を確認する	4,520万円	20万円/月	4LDK	68.49m² 南
805	9,105万円	価格を確認する	4,860万円	21.5万円/月	4LDK	72.40m² 南
901	9,259万円	価格を確認する	4,790万円	21.2万円/月	4LDK	71.37m² 南
902	7,585万円	価格を確認する	3,890万円	18.1万円/月	3LDK	58.56m² 南
903	7,818万円	価格を確認する	3,940万円	18.9万円/月	3LDK	60.66m² 南
904	8,807万円	価格を確認する	4,540万円	20万円/月	4LDK	68.49m² 南
905	9,388万円	価格を確認する	4,890万円	21.5万円/月	4LDK	72.40m² 南
1001	9,374万円	価格を確認する	4,820万円	21.2万円/月	4LDK	71.37m² 南
1002	7,714万円	価格を確認する	3,910万円	18.1万円/月	3LDK	58.56m² 南
1003	7,914万円	価格を確認する	3,960万円	19万円/月	3LDK	60.66m² 南
1004	8,997万円	価格を確認する	4,560万円	20.1万円/月	4LDK	68.49m² 南
1005	9,501万円	価格を確認する	4,920万円	21.5万円/月	4LDK	72.40m² 南
1102	5,924万円	価格を確認する	3,140万円	14.8万円/月	3LDK	44.72m² 南
1103	7,970万円	価格を確認する	3,980万円	18.9万円/月	3LDK	60.66m² 南
1104	9,065万円	価格を確認する	4,580万円	20.1万円/月	4LDK	68.49m² 南
1105	9,590万円	価格を確認する	4,950万円	21.5万円/月	4LDK	72.40m² 南
1202	7,824万円	価格を確認する	3,950万円	18.2万円/月	3LDK	58.56m² 南
1203	8,025万円	価格を確認する	4,000万円	19万円/月	3LDK	60.66m² 南
1204	9,129万円	価格を確認する	4,600万円	20.2万円/月	4LDK	68.49m² 南
1205	9,683万円	価格を確認する	4,980万円	21.7万円/月	4LDK	72.40m² 南

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201

参考相場価格: 7,508万円

新築時価格: 3,950万円

想定賃料: 20.5万円/月

4LDK
71.37m²
南

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202

参考相場価格: 6,169万円

新築時価格: 3,180万円

想定賃料: 17.5万円/月

3LDK
58.56m²
南

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203

参考相場価格: 6,390万円

新築時価格: 3,280万円

想定賃料: 18.2万円/月

3LDK
60.66m²
南

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204

参考相場価格: 7,202万円

新築時価格: 3,890万円

想定賃料: 19.3万円/月

4LDK
68.49m²
南

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205

参考相場価格: 7,576万円

新築時価格: 4,240万円

想定賃料: 20.6万円/月

4LDK
72.04m²
南

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301

参考相場価格: 7,474万円

新築時価格: 4,110万円

想定賃料: 20.3万円/月

4LDK
71.37m²
南

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302

参考相場価格: 6,160万円

新築時価格: 3,340万円

想定賃料: 17.5万円/月

3LDK
58.56m²
南

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303

参考相場価格: 6,381万円

新築時価格: 3,440万円

想定賃料: 18.3万円/月

3LDK
60.66m²
南

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304

参考相場価格: 7,188万円

新築時価格: 4,050万円

想定賃料: 19.2万円/月

4LDK
68.49m²
南

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305

参考相場価格: 7,608万円

新築時価格: 4,400万円

想定賃料: 20.6万円/月

4LDK
72.40m²
南

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ナイスグランソレイユ武蔵小杉売買履歴

2025/10
成約8,100万円133万円/m²
- 60.66m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築19年
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2018/01
成約9,100万円89万円/m²
- 102.00m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
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2017/11
成約5,380万円91万円/m²
- 58.56m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
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2015/07
成約5,570万円91万円/m²
- 60.66m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
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2015/04
成約5,930万円86万円/m²
- 68.49m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年
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2015/02
成約5,790万円84万円/m²
- 68.49m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
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2014/06
成約4,470万円73万円/m²
- 60.66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
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2012/09
成約4,290万円73万円/m²
- 58.56m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築6年
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約1億980万円144万円/m²
- 75.90m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築21年
セレマークス武蔵小杉
2025/08
成約8,400万円110万円/m²
- 75.90m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
セレマークス武蔵小杉
2025/06
成約9,300万円122万円/m²
- 75.90m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築20年
セレマークス武蔵小杉
オススメ
ナイスグランソレイユ武蔵小杉の
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2025/06
成約1億3,500万円135万円/m²
- 99.93m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築20年
セレマークス武蔵小杉
2025/03
成約6,190万円105万円/m²
- 58.80m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
ランドコム武蔵小杉
2025/01
成約7,980万円106万円/m²
- 75.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
クレッセント武蔵小杉
2024/08
成約7,970万円105万円/m²
- 75.90m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
セレマークス武蔵小杉
2024/03
成約7,400万円93万円/m²
- 79.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
セレマークス武蔵小杉
2024/03
成約9,300万円106万円/m²
- 87.14m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築21年
レアリス武蔵小杉
2023/12
成約9,180万円104万円/m²
- 87.66m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築20年
レアリス武蔵小杉

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約1億980万円	144万円/m²	7階	75.90m²	2SLDK	セレマークス武蔵小杉	築21年
2025/08	成約8,400万円	110万円/m²	7階	75.90m²	2LDK	セレマークス武蔵小杉	築20年
2025/06	成約9,300万円	122万円/m²	13階	75.90m²	2LDK	セレマークス武蔵小杉	築20年
オススメ	ナイスグランソレイユ武蔵小杉の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/06	成約1億3,500万円	135万円/m²	12階	99.93m²	3LDK	セレマークス武蔵小杉	築20年
2025/03	成約6,190万円	105万円/m²	7階	58.80m²	2LDK	ランドコム武蔵小杉	築21年
2025/01	成約7,980万円	106万円/m²	3階	75.01m²	3LDK	クレッセント武蔵小杉	築23年
2024/08	成約7,970万円	105万円/m²	3階	75.90m²	2LDK	セレマークス武蔵小杉	築19年
2024/03	成約7,400万円	93万円/m²	2階	79.00m²	3LDK	セレマークス武蔵小杉	築19年
2024/03	成約9,300万円	106万円/m²	12階	87.14m²	3LDK	レアリス武蔵小杉	築21年
2023/12	成約9,180万円	104万円/m²	4階	87.66m²	4LDK	レアリス武蔵小杉	築20年

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ナイスグランソレイユ武蔵小杉資産性スコア

4.45

上位5%

ナイスグランソレイユ武蔵小杉の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ナイスグランソレイユ武蔵小杉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスグランソレイユ武蔵小杉居住エリアの評価

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ナイスグランソレイユ武蔵小杉の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスグランソレイユ武蔵小杉新築時価格からの騰落率

4LDK
71.37m²

新築騰落率

190%築19年

新築時価格

3,950万円+3,558万円

神奈川県川崎市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスグランソレイユ武蔵小杉価格推移と将来予測

4LDK
71.37m²

201の参考相場価格 2026/5: 7,508万円
382万円前年比

参考相場価格

7,508万円382万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 105.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.3万円/m²

想定売買価格

ナイスグランソレイユ武蔵小杉201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスグランソレイユ武蔵小杉マンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
武蔵小杉
複数の路線が利用できて、快速や急行も停車するので通勤や通学がとても便利です。都心へのアクセスも良く、ホームにはガードも設置されていて安全面でも安心できます。
資産性
5
向河原
向河原駅の土地価格はここ数年で大きく上昇していて、2024年には坪単価342万円と、南武線全体の平均よりもかなり高い水準になっています。

口コミをもっと見る（287件）

川崎市中原区の口コミ

教育環境
5
中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。
地域コミュニティ
5
中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,290万円

サニーウエル小杉

3LDK
79.33m²

神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目

東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分

ナイスグランソレイユ武蔵小杉マンション概要

写真を投稿する

東急東横線武蔵小杉駅より徒歩3分の距離にあるナイスグランソレイユ武蔵小杉、駅からほど近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数64戸のマンションです。川崎市立図書館周辺のマンションは、とても住むのに良い立地でしょう。図書館は様々な蔵書があり、そのなかでも武蔵小杉近くの図書館は、蔵書数が多い方です。もちろん、綺麗で設備も充実しています。もし本が好きな方なら、一日中いても飽きない場所でしょう。

ナイスグランソレイユ武蔵小杉詳細情報

基本情報

建物名	ナイスグランソレイユ武蔵小杉
住所	神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目6-1
アクセス	東急東横線「武蔵小杉」徒歩3分ＪＲ南武線「向河原」徒歩14分東急東横線「新丸子」徒歩15分
築年数	築19年
階建（総戸数）	13階建（64部屋）
建築構造	RC造
専有面積	44.72㎡〜72.4㎡
新築時価格	3140万円〜4980万円
参考相場価格	3LDK：5924万円〜（44m²〜） 4LDK：7177万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	345万円/坪〜442万円/坪
想定賃料	14.8万円〜21.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営すこやか小杉保育園（認可）他保育園を見る
学区	今井小学校今井中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスグランソレイユ武蔵小杉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小杉駅平均
3LDK	60.66m²	6,539万円	8,903万円
4LDK	71.37m²	7,986万円	9,571万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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川崎市中原区
小杉町
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ナイスグランソレイユ武蔵小杉居住エリアの評価

ナイスグランソレイユ武蔵小杉新築時価格からの騰落率

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ナイスグランソレイユ武蔵小杉詳細情報

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駐車場・駐輪場

管理・維持

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2017/11	成約5,380万円	91万円/m²	6階	58.56m²	2LDK	築11年
2015/07	成約5,570万円	91万円/m²	8階	60.66m²	3LDK	築9年
2015/04	成約5,930万円	86万円/m²	11階	68.49m²	3LDK	築8年
2015/02	成約5,790万円	84万円/m²	7階	68.49m²	2LDK	築8年
2014/06	成約4,470万円	73万円/m²	4階	60.66m²	3LDK	築7年
2012/09	成約4,290万円	73万円/m²	6階	58.56m²	2LDK	築6年