4,599万円〜5,080万円
坪単価 253万円/坪〜262万円/坪
想定賃料 16.6万円〜17.5万円/月
4.1%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
ナイスエスアリーナ藤が丘
横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩2分・築21年
4,599万円〜5,080万円
坪単価 253万円/坪〜262万円/坪
想定賃料 16.6万円〜17.5万円/月
4.1%〜4.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ナイスエスアリーナ藤が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ナイスエスアリーナ藤が丘部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,947万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.4万円/月 4.2% | 3LDK | 64.17m² 南東 |
| 202 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17万円/月 4.4% | 3LDK | 60.15m² 南東 |
| 203 | 4,779万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 16.9万円/月 4.3% | 3LDK | 62.13m² 南東 |
| 301 | 5,004万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 17.5万円/月 4.2% | 3LDK | 64.17m² 南東 |
| 302 | 4,654万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 17.2万円/月 4.4% | 3LDK | 60.15m² 南東 |
| 303 | 4,834万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 62.13m² 南東 |
| 401 | 5,016万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 17.5万円/月 4.2% | 3LDK | 64.17m² 南東 |
| 402 | 4,658万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.1万円/月 4.4% | 3LDK | 60.15m² 南東 |
| 403 | 4,839万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 17万円/月 4.2% | 3LDK | 62.13m² 南東 |
| 501 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.1万円/月 4.1% | 3LDK | 64.17m² 南東 |
| 502 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 16.7万円/月 4.3% | 3LDK | 60.15m² 南東 |
| 503 | 4,886万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.6万円/月 4.1% | 3LDK | 62.13m² 南東 |
| 601 | 5,073万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17.2万円/月 4.1% | 3LDK | 64.17m² 南東 |
| 602 | 4,730万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 16.9万円/月 4.3% | 3LDK | 60.15m² 南東 |
| 603 | 4,897万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 16.8万円/月 4.1% | 3LDK | 62.13m² 南東 |
| 701 | 5,080万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 17.2万円/月 4.1% | 3LDK | 64.17m² 南東 |
| 702 | 4,741万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 60.15m² 南東 |
| 703 | 4,916万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 16.7万円/月 4.1% | 3LDK | 62.13m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 64.17m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 4,599万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 60.15m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 4,779万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 62.13m²
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,004万円
- 新築時価格
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- 17.5万円/月
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302
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,834万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
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401
- 参考相場価格
- 5,016万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 64.17m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 4,658万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 60.15m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 4,839万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 62.13m²
- 南東
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501
- 参考相場価格
- 5,047万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
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- 4.1%
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部屋別の参考相場価格とは
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ナイスエスアリーナ藤が丘販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ナイスエスアリーナ藤が丘売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/07
- 2012/05
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/11 | 新築4,230万円 | 68万円/m² | 7階 | 62.13m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築4,140万円 | 66万円/m² | 6階 | 62.13m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築4,080万円 | 65万円/m² | 5階 | 62.13m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築4,030万円 | 64万円/m² | 4階 | 62.13m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築3,970万円 | 63万円/m² | 3階 | 62.13m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築3,830万円 | 61万円/m² | 2階 | 62.13m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメナイスエスアリーナ藤が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,450万円 | 62万円/m² | 3階 | 86.52m² | 3LDK | ユニテ藤が丘ウエストテラス | 築25年 |
| 2026/04 | 成約6,200万円 | 72万円/m² | 8階 | 85.68m² | 2SLDK | ソルジェガーデン | 築23年 |
| 2026/04 | 成約7,880万円 | 100万円/m² | 2階 | 78.17m² | 3LDK | パークハウス青葉藤が丘ヴェルール | 築25年 |
| オススメ | ナイスエスアリーナ藤が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,500万円 | 103万円/m² | 6階 | 62.91m² | 2LDK | アルス藤が丘ステーショングランデ | 築22年 |
| 2026/04 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 3階 | 76.55m² | 3LDK | リステージ藤が丘オーバードレジデンス | 築18年 |
| 2026/03 | 成約3,750万円 | 51万円/m² | 4階 | 73.15m² | 3LDK | 藤が丘南パークハウス | 築24年 |
| 2026/03 | 成約6,712万円 | 73万円/m² | 6階 | 91.84m² | 2LDK | クイーンヒルズ藤が丘 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,500万円 | 71万円/m² | 2階 | 77.31m² | 3LDK | グランソルシオン藤が丘 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約7,280万円 | 88万円/m² | 4階 | 81.96m² | 3LDK | ソルジェガーデン | 築23年 |
| 2025/12 | 成約3,000万円 | 51万円/m² | 5階 | 58.50m² | 2LDK | メディウス藤が丘 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスエスアリーナ藤が丘資産性スコア
3.90
ナイスエスアリーナ藤が丘の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスエスアリーナ藤が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスエスアリーナ藤が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,947万円91万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
ナイスエスアリーナ藤が丘201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスエスアリーナ藤が丘マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3藤が丘
藤が丘駅周辺は坂道が多いので、通学が少し大変に感じることがありますが、自然が多いので子どもには良い環境だと思います。
地域コミュニティ
4青葉台
青葉台駅は急行も停まる駅で、駅前には百貨店もありとても発展しています。
横浜市青葉区の口コミ
子育て環境
5青葉区は緑が多くて空気がきれいなので、子どもと一緒に公園で遊ぶのが日課になっています。近所には子育て支援センターや特色ある幼稚園もあり、地域全体で子育てをサポートしてくれていると感じます。買...
自然環境
5近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスエスアリーナ藤が丘マンション概要
東急田園都市線藤が丘駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数18戸のマンションです。 便利で快適な日常生活を送る上で役立つ青葉台東急スクエアSouthに近いマンションです。食料品だけでなく、ファッションやインテリア、雑貨なども充実しているため、生活全般に関するショッピングが可能です。また、飲食店も利用できるので、外食を楽しみたい時にも便利です。
ナイスエスアリーナ藤が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスエスアリーナ藤が丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.15㎡〜64.17㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜4320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスエスアリーナ藤が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.13m² | 4,862万円 | 5,633万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。