3,037万円〜4,788万円
坪単価 170万円/坪〜179万円/坪
想定賃料 12万円〜17.9万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新2026年06月22日
メディウス藤が丘
横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩12分・築22年
3,037万円〜4,788万円
坪単価 170万円/坪〜179万円/坪
想定賃料 12万円〜17.9万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
メディウス藤が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メディウス藤が丘部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,050万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 14.6万円/月 4.3% | 3LDK | 78.37m² - |
| 102 | 4,043万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 14.6万円/月 4.3% | 3LDK | 78.37m² - |
| 103 | 4,043万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 14.6万円/月 4.3% | 3LDK | 78.37m² - |
| 104 | 3,415万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 12.8万円/月 4.5% | 3LDK | 66.04m² - |
| 105 | 3,062万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 12万円/月 4.7% | 3LDK | 58.50m² - |
| 106 | 3,037万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12万円/月 4.7% | 3LDK | 58.50m² - |
| 107 | 3,037万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12万円/月 4.7% | 3LDK | 58.50m² - |
| 108 | 3,047万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 12万円/月 4.7% | 3LDK | 58.50m² - |
| 201 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.4万円/月 4.4% | 3LDK | 78.37m² - |
| 202 | 4,143万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.4万円/月 4.5% | 3LDK | 78.37m² - |
| 203 | 4,143万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.4万円/月 4.5% | 3LDK | 78.37m² - |
| 204 | 3,467万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 13.6万円/月 4.7% | 3LDK | 66.04m² - |
| 205 | 3,100万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 12.8万円/月 4.9% | 3LDK | 58.50m² - |
| 206 | 3,086万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12.8万円/月 5.0% | 3LDK | 58.50m² - |
| 207 | 3,086万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12.8万円/月 5.0% | 3LDK | 58.50m² - |
| 208 | 3,100万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 12.8万円/月 4.9% | 3LDK | 58.50m² - |
| 301 | 4,788万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.9万円/月 4.5% | 4LDK | 89.98m² - |
| 302 | 4,160万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 15.4万円/月 4.4% | 3LDK | 78.37m² - |
| 303 | 3,482万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.5万円/月 4.7% | 3LDK | 66.04m² - |
| 304 | 3,120万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 12.7万円/月 4.9% | 3LDK | 58.50m² - |
| 305 | 3,101万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.7万円/月 4.9% | 3LDK | 58.50m² - |
| 306 | 3,101万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.7万円/月 4.9% | 3LDK | 58.50m² - |
| 307 | 3,120万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 12.7万円/月 4.9% | 3LDK | 58.50m² - |
| 401 | 4,188万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 15.3万円/月 4.4% | 3LDK | 78.37m² - |
| 402 | 4,181万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.3万円/月 4.4% | 3LDK | 78.37m² - |
| 403 | 3,505万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.4万円/月 4.6% | 3LDK | 66.04m² - |
| 404 | 3,131万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 12.6万円/月 4.8% | 3LDK | 58.50m² - |
| 405 | 3,118万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.6万円/月 4.9% | 3LDK | 58.50m² - |
| 406 | 3,118万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.6万円/月 4.9% | 3LDK | 58.50m² - |
| 407 | 3,131万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 12.6万円/月 4.8% | 3LDK | 58.50m² - |
| 501 | 4,238万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15.2万円/月 4.3% | 3LDK | 78.37m² - |
| 502 | 3,532万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13.4万円/月 4.5% | 3LDK | 66.04m² - |
| 503 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 12.6万円/月 4.8% | 3LDK | 58.50m² - |
| 504 | 3,139万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 12.6万円/月 4.8% | 3LDK | 58.50m² - |
| 505 | 3,139万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 12.6万円/月 4.8% | 3LDK | 58.50m² - |
| 506 | 3,142万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 12.6万円/月 4.8% | 3LDK | 58.50m² - |
| 601 | 4,071万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.9万円/月 4.7% | 4LDK | 75.12m² - |
| 602 | 3,159万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.8万円/月 4.9% | 3LDK | 58.50m² - |
| 603 | 3,146万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.8万円/月 4.9% | 3LDK | 58.50m² - |
| 604 | 4,065万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 15.2万円/月 4.5% | 3LDK | 75.21m² - |
| 701 | 3,181万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 12.8万円/月 4.8% | 3LDK | 58.50m² - |
| 702 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 15.1万円/月 4.5% | 3LDK | 75.10m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 78.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,043万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 78.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,043万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 78.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 66.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 58.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,037万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 58.50m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,037万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 58.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,047万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 58.50m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 78.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,143万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 78.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
メディウス藤が丘販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
メディウス藤が丘売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/12 | 新築3,720万円 | 49万円/m² | 6階 | 75.21m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築3,000万円 | 51万円/m² | 6階 | 58.50m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築3,040万円 | 51万円/m² | 6階 | 58.50m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築3,870万円 | 51万円/m² | 6階 | 75.12m² | 4LDK | -- |
| 2003/12 | 新築3,100万円 | 52万円/m² | 5階 | 58.50m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築2,960万円 | 50万円/m² | 5階 | 58.50m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 成約2,780万円48万円/m²
- 57.25m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築16年
- ライオンズガーデン藤が丘壱番館
- 2016/01
- 成約2,800万円48万円/m²
- 57.25m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築16年
- ライオンズガーデン藤が丘壱番館
- 2015/03
- オススメメディウス藤が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約2,780万円 | 48万円/m² | 3階 | 57.25m² | 2SLDK | ライオンズガーデン藤が丘壱番館 | 築16年 |
| 2016/01 | 成約2,800万円 | 48万円/m² | 3階 | 57.25m² | 2SLDK | ライオンズガーデン藤が丘壱番館 | 築16年 |
| 2015/03 | 成約2,980万円 | 44万円/m² | 5階 | 66.30m² | 3LDK | ホームズ藤が丘 | 築13年 |
| オススメ | メディウス藤が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メディウス藤が丘販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 3,180万円 | 54万円/m² | 5階 | 58.5m² | 2LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...メディウス藤が丘賃貸履歴
- 2025/12
- 12.5万円/月
- 58.5m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2024/10
- 12.5万円/月
- 58.5m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築20年
- 2023/10
- 11.2万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2023/01
- 11.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 5階
- 当時築19年
- 2020/04
- 11.5万円/月
- 58.5m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築16年
- 2020/04
- 10.7万円/月
- 58.5m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2016/01
- 12万円/月
- 54.37m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2013/01
- 12.6万円/月
- 66.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2012/08
- 11万円/月
- 58.5m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築8年
- 2012/01
- 11万円/月
- 58.5m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 12.5万円/月 | 1階 | 58.5m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/10 | 12.5万円/月 | 5階 | 58.5m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2023/10 | 11.2万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2023/01 | 11.5万円/月 | 5階 | - | 2SLDK | 築19年 |
| 2020/04 | 11.5万円/月 | 5階 | 58.5m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2020/04 | 10.7万円/月 | 1階 | 58.5m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/01 | 12万円/月 | 4階 | 54.37m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/01 | 12.6万円/月 | 4階 | 66.04m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/08 | 11万円/月 | 5階 | 58.5m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2012/01 | 11万円/月 | 1階 | 58.5m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メディウス藤が丘資産性スコア
3.61
メディウス藤が丘の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メディウス藤が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メディウス藤が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,050万円69万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 51.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
メディウス藤が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メディウス藤が丘マンションの口コミ・評判(313件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄りの藤が丘駅は落ち着いた雰囲気があり、日常生活を送る上ではちょうどいい環境です。
周辺環境
4駅近くに居酒屋がありますが治安が荒いと感じたことはあまりありません。駅前に交番があるので安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5藤が丘
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが複数あり、日常の買い物には困らないし、学習塾やスポーツジムも揃っていて子育て世代にも便利だと感じています。
資産性
2市が尾
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、急行が停車しないため、資産価値の面ではやや不安を感じることもあります。
横浜市青葉区の口コミ
教育環境
5青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メディウス藤が丘マンション概要
このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。
メディウス藤が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | メディウス藤が丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.5㎡〜89.98㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜4380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜179万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日広管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メディウス藤が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.5m² | 3,150万円 | 5,687万円 |
| 4LDK | 82.55m² | 4,429万円 | 7,061万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メディウス藤が丘
4,199万円- 2LDK
- 58.50m²
- 5階/7階建