ソルジェガーデン

横浜市青葉区・藤が丘駅徒歩3分・築23年

3.93

5,164万円〜8,324万円

坪単価 243万円/坪〜264万円/坪

想定賃料 15.2万円〜24.1万円/月

3.0%〜3.8%

最終更新2026年07月01日

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ソルジェガーデン

横浜市青葉区・藤が丘駅徒歩3分・築23年

5,164万円〜8,324万円

坪単価 243万円/坪〜264万円/坪

想定賃料 15.2万円〜24.1万円/月

3.0%〜3.8%

3.93

最終更新
2026年07月01日

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ソルジェガーデン資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸5件
売買履歴350件
口コミ313件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.3治安4.5災害4.2

※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出

ソルジェガーデン部屋別の参考相場価格

39部屋 / 289部屋

/11階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
701	6,680万円	価格を確認する	5,960万円	18.9万円/月 3.4%	3LDK	86.44m² -
702	6,028万円	価格を確認する	5,190万円	17.6万円/月 3.5%	3LDK	78.35m² -
703	5,979万円	価格を確認する	5,260万円	17.5万円/月 3.5%	3LDK	77.39m² -
704	8,125万円	価格を確認する	7,530万円	22.2万円/月 3.3%	4LDK	104.18m² -
705	7,212万円	価格を確認する	6,390万円	20.2万円/月 3.4%	3LDK	93.48m² -
706	6,586万円	価格を確認する	5,680万円	18.8万円/月 3.4%	3LDK	85.68m² -
707	6,586万円	価格を確認する	5,710万円	18.8万円/月 3.4%	3LDK	85.68m² -
708	6,849万円	価格を確認する	5,940万円	19.3万円/月 3.4%	3LDK	89.13m² -
709	6,590万円	価格を確認する	5,690万円	18.8万円/月 3.4%	3LDK	85.74m² -
710	6,590万円	価格を確認する	5,690万円	18.8万円/月 3.4%	3LDK	85.74m² -
711	6,595万円	価格を確認する	5,720万円	18.8万円/月 3.4%	3LDK	85.82m² -
712	6,532万円	価格を確認する	5,660万円	18.8万円/月 3.5%	3LDK	84.95m² -
713	6,532万円	価格を確認する	5,660万円	18.8万円/月 3.5%	3LDK	84.95m² -
714	7,663万円	価格を確認する	7,100万円	21.2万円/月 3.3%	4LDK	98.22m² -
715	6,907万円	価格を確認する	5,680万円	20.6万円/月 3.6%	4LDK	91.82m² -
716	6,302万円	価格を確認する	5,250万円	18.2万円/月 3.5%	3LDK	82.51m² -
717	6,727万円	価格を確認する	5,290万円	19.3万円/月 3.5%	3LDK	89.43m² -
718	6,120万円	価格を確認する	4,780万円	18.1万円/月 3.5%	3LDK	81.38m² -
719	6,085万円	価格を確認する	4,670万円	18.1万円/月 3.6%	3LDK	81.38m² -
720	6,065万円	価格を確認する	4,550万円	18.1万円/月 3.6%	3LDK	81.41m² -
721	6,065万円	価格を確認する	4,550万円	18.1万円/月 3.6%	3LDK	81.41m² -
722	6,128万円	価格を確認する	4,660万円	18.2万円/月 3.6%	3LDK	81.96m² -
723	6,162万円	価格を確認する	4,740万円	18.2万円/月 3.5%	3LDK	81.96m² -
724	6,538万円	価格を確認する	4,930万円	18.9万円/月 3.5%	3LDK	87.50m² -
725	6,538万円	価格を確認する	4,930万円	18.9万円/月 3.5%	3LDK	87.50m² -
726	6,527万円	価格を確認する	4,920万円	18.9万円/月 3.5%	3LDK	87.35m² -
727	6,527万円	価格を確認する	4,920万円	18.9万円/月 3.5%	3LDK	87.35m² -
728	6,533万円	価格を確認する	5,030万円	19万円/月 3.5%	3LDK	86.93m² -
729	6,487万円	価格を確認する	4,890万円	19万円/月 3.5%	3LDK	86.93m² -
730	5,762万円	価格を確認する	4,310万円	17.5万円/月 3.6%	3LDK	77.28m² -
731	7,221万円	価格を確認する	5,450万円	21万円/月 3.5%	4LDK	96.89m² -
732	5,238万円	価格を確認する	4,030万円	15.4万円/月 3.5%	2LDK	69.33m² -
733	7,459万円	価格を確認する	5,790万円	21.4万円/月 3.5%	4LDK	99.37m² -
734	6,560万円	価格を確認する	5,140万円	18.9万円/月 3.5%	3LDK	87.23m² -
735	6,666万円	価格を確認する	5,080万円	19.3万円/月 3.5%	3LDK	89.18m² -
736	6,619万円	価格を確認する	5,090万円	19.1万円/月 3.5%	3LDK	88.55m² -
737	6,520万円	価格を確認する	5,010万円	18.9万円/月 3.5%	3LDK	87.23m² -
738	6,520万円	価格を確認する	4,970万円	18.9万円/月 3.5%	3LDK	87.23m² -
739	6,806万円	価格を確認する	5,750万円	19.9万円/月 3.5%	4LDK	89.21m² -

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701

参考相場価格: 6,680万円

新築時価格: 5,960万円

想定賃料: 18.9万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
86.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

702

参考相場価格: 6,028万円

新築時価格: 5,190万円

想定賃料: 17.6万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
78.35m²
-

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703

参考相場価格: 5,979万円

新築時価格: 5,260万円

想定賃料: 17.5万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
77.39m²
-

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704

参考相場価格: 8,125万円

新築時価格: 7,530万円

想定賃料: 22.2万円/月

想定利回り: 3.3%

4LDK
104.18m²
-

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705

参考相場価格: 7,212万円

新築時価格: 6,390万円

想定賃料: 20.2万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
93.48m²
-

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706

参考相場価格: 6,586万円

新築時価格: 5,680万円

想定賃料: 18.8万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
85.68m²
-

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707

参考相場価格: 6,586万円

新築時価格: 5,710万円

想定賃料: 18.8万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
85.68m²
-

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708

参考相場価格: 6,849万円

新築時価格: 5,940万円

想定賃料: 19.3万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
89.13m²
-

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709

参考相場価格: 6,590万円

新築時価格: 5,690万円

想定賃料: 18.8万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
85.74m²
-

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710

参考相場価格: 6,590万円

新築時価格: 5,690万円

想定賃料: 18.8万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
85.74m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ソルジェガーデン販売中・賃貸の物件（5件）

販売中の物件

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ソルジェガーデン売買履歴

販売中物件が5件あります

2026/04
成約6,200万円72万円/m²
- 85.68m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築23年
現在の成約の妥当価格を知る
2026/01
成約7,280万円88万円/m²
- 81.96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
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2025/08
成約5,970万円68万円/m²
- 87.50m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
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2025/04
成約4,800万円69万円/m²
- 69.33m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
現在の成約の妥当価格を知る
2025/03
成約5,500万円67万円/m²
- 81.38m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
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2024/11
成約6,100万円71万円/m²
- 84.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/09
成約7,008万円82万円/m²
- 84.95m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/09
成約7,480万円87万円/m²
- 85.68m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
現在の成約の妥当価格を知る

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約7,880万円100万円/m²
- 78.17m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
パークハウス青葉藤が丘ヴェルール
2026/04
成約6,500万円103万円/m²
- 62.91m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
アルス藤が丘ステーショングランデ
2026/04
成約4,200万円54万円/m²
- 76.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
リステージ藤が丘オーバードレジデンス
オススメ
ソルジェガーデンの
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2026/03
成約3,750万円51万円/m²
- 73.15m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
藤が丘南パークハウス
2026/03
成約6,732万円73万円/m²
- 91.84m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
クイーンヒルズ藤が丘
2026/03
成約5,500万円71万円/m²
- 77.31m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
グランソルシオン藤が丘
2025/12
成約2,900万円49万円/m²
- 58.50m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
メディウス藤が丘
2025/11
成約5,600万円71万円/m²
- 78.17m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
パークハウス青葉藤が丘ヴェルール
2025/09
成約3,600万円41万円/m²
- 85.80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
ユニテ藤が丘イーストテラス
2025/06
成約3,540万円48万円/m²
- 72.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
リステージ藤が丘オーバードレジデンス

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約7,880万円	100万円/m²	2階	78.17m²	3LDK	パークハウス青葉藤が丘ヴェルール	築25年
2026/04	成約6,500万円	103万円/m²	6階	62.91m²	2LDK	アルス藤が丘ステーショングランデ	築22年
2026/04	成約4,200万円	54万円/m²	3階	76.55m²	3LDK	リステージ藤が丘オーバードレジデンス	築18年
オススメ	ソルジェガーデンの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/03	成約3,750万円	51万円/m²	4階	73.15m²	3LDK	藤が丘南パークハウス	築24年
2026/03	成約6,732万円	73万円/m²	6階	91.84m²	2LDK	クイーンヒルズ藤が丘	築21年
2026/03	成約5,500万円	71万円/m²	2階	77.31m²	3LDK	グランソルシオン藤が丘	築22年
2025/12	成約2,900万円	49万円/m²	5階	58.50m²	2LDK	メディウス藤が丘	築21年
2025/11	成約5,600万円	71万円/m²	2階	78.17m²	3LDK	パークハウス青葉藤が丘ヴェルール	築24年
2025/09	成約3,600万円	41万円/m²	5階	85.80m²	3LDK	ユニテ藤が丘イーストテラス	築24年
2025/06	成約3,540万円	48万円/m²	2階	72.60m²	3LDK	リステージ藤が丘オーバードレジデンス	築17年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ソルジェガーデン資産性スコア

3.93

ソルジェガーデンの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ソルジェガーデンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ソルジェガーデン居住エリアの評価

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ソルジェガーデンの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ソルジェガーデン新築時価格からの騰落率

/11階

3LDK
86.44m²

新築騰落率

112%築23年

新築時価格

5,960万円+720万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、123%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ソルジェガーデン価格推移と将来予測

/11階

3LDK
86.44m²

701の参考相場価格 2026/7: 6,680万円
188万円前年比

参考相場価格

6,680万円188万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

701の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 77.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 43.8万円/m²

想定売買価格

ソルジェガーデン701の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ソルジェガーデンマンションの口コミ・評判(313件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
駅から近く買い物が便利で管理も良さそう
管理・お手入れ
4
建物の外観は普通だが常に綺麗に保たれている

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
2
藤が丘
藤が丘駅周辺は大きな病院があるので安心ですが、夜間や休日は混雑することが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
自然環境
5
青葉台
青葉台駅周辺は緑が多く、子どもを育てるにも良い環境だと思います。

口コミをもっと見る（259件）

横浜市青葉区の口コミ

地域コミュニティ
5
青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
子育て環境
5
青葉区は緑が多くて空気がきれいなので、子どもと一緒に公園で遊ぶのが日課になっています。近所には子育て支援センターや特色ある幼稚園もあり、地域全体で子育てをサポートしてくれていると感じます。買...

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,799万円

ソルジェガーデン

4LDK
99.37m²

東急田園都市線「藤が丘」徒歩6分

ソルジェガーデンマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは東急田園都市線藤が丘駅より徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数289戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。便利で快適な日常生活を送る上で役立つ青葉台東急スクエアSouthに近いマンションです。食料品だけでなく、ファッションやインテリア、雑貨なども充実しているため、生活全般に関するショッピングが可能です。また、飲食店も利用できるので、外食を楽しみたい時にも便利です。

ソルジェガーデン詳細情報

基本情報

建物名	ソルジェガーデン
住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩3分東急田園都市線「青葉台」徒歩15分東急田園都市線「市が尾」徒歩22分
築年数	築23年
階建（総戸数）	11階建（289部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.33㎡〜109.1㎡
新築時価格	3870万円〜7660万円
参考相場価格	2LDK：5164万円〜（69m²〜） 3LDK：5712万円〜（77m²〜） 4LDK：6802万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	243万円/坪〜264万円/坪
想定賃料	15.2万円〜24.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アスク藤が丘保育園（認可）他保育園を見る
学区	藤が丘小学校谷本中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ソルジェガーデン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤が丘駅平均
2LDK	69.33m²	5,183万円	3,082万円
3LDK	85.74m²	6,538万円	5,687万円
4LDK	98.78m²	7,407万円	7,061万円

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周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

路線：

東急田園都市線

横浜市青葉区の学区別マンション

小学校：

藤が丘小学校

中学校：

谷本中学校

IESHIL
神奈川県
横浜市青葉区
藤が丘
市が尾駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/08	成約5,970万円	68万円/m²	8階	87.50m²	3LDK	築22年
2025/04	成約4,800万円	69万円/m²	8階	69.33m²	2LDK	築22年
2025/03	成約5,500万円	67万円/m²	8階	81.38m²	3LDK	築22年
2024/11	成約6,100万円	71万円/m²	2階	84.95m²	3LDK	築21年
2024/09	成約7,008万円	82万円/m²	6階	84.95m²	3LDK	築21年
2024/09	成約7,480万円	87万円/m²	7階	85.68m²	3LDK	築21年

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