号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,732万円	価格を調べる	3,440万円	3LDK	68.73m²	-
102	3,674万円	価格を調べる	3,240万円	3LDK	65.78m²	-
103	3,503万円	価格を調べる	3,260万円	3LDK	65.85m²	-
104	4,026万円	価格を調べる	3,620万円	3LDK	71.96m²	-
105	4,307万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	73.63m²	-
201	4,247万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	68.73m²	-
202	3,235万円	価格を調べる	2,940万円	2LDK	56.60m²	-
203	4,286万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	72.89m²	-
204	4,085万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	70.69m²	-
205	3,919万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	68.03m²	-
206	3,819万円	価格を調べる	3,240万円	3LDK	65.78m²	-
207	3,813万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	65.78m²	-
208	3,852万円	価格を調べる	3,310万円	3LDK	65.85m²	-
209	4,400万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	71.96m²	-
210	4,511万円	価格を調べる	3,940万円	3LDK	73.63m²	-
301	4,302万円	価格を調べる	3,540万円	3LDK	68.73m²	-
302	3,378万円	価格を調べる	2,990万円	2LDK	56.60m²	-
303	4,376万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	72.89m²	-
304	4,270万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	70.69m²	-
305	4,168万円	価格を調べる	3,510万円	3LDK	68.03m²	-
306	4,199万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	69.48m²	-
307	3,847万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	65.78m²	-
308	3,871万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	65.85m²	-
309	4,398万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	71.96m²	-
310	4,577万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	73.63m²	-
401	4,256万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	68.73m²	-
402	3,311万円	価格を調べる	3,040万円	2LDK	56.60m²	-
403	4,465万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	72.89m²	-
404	4,305万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	70.69m²	-
405	4,187万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	68.03m²	-
406	4,240万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	69.48m²	-
407	3,879万円	価格を調べる	3,440万円	3LDK	65.78m²	-
408	3,926万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	65.85m²	-
409	4,404万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	71.96m²	-
410	4,599万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	73.63m²	-
501	4,275万円	価格を調べる	3,640万円	3LDK	68.73m²	-
502	2,906万円	価格を調べる	2,520万円	1LDK	42.00m²	-
503	4,481万円	価格を調べる	3,970万円	3LDK	72.89m²	-
504	4,427万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	70.69m²	-
505	4,303万円	価格を調べる	3,710万円	3LDK	68.03m²	-
506	4,357万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	69.48m²	-
507	3,818万円	価格を調べる	3,410万円	2LDK	62.36m²	-
508	5,575万円	価格を調べる	4,970万円	4LDK	84.24m²	-
601	6,403万円	価格を調べる	5,480万円	3LDK	91.84m²	-
602	4,413万円	価格を調べる	3,910万円	3LDK	70.69m²	-
603	4,256万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	68.03m²	-
604	3,598万円	価格を調べる	3,190万円	2LDK	56.33m²	-
605	5,033万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	74.51m²	-
701	6,975万円	価格を調べる	6,280万円	4LDK	103.83m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 3,732万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
68.73m²
-

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参考相場価格: 3,674万円

新築時価格: 3,240万円

3LDK
65.78m²
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参考相場価格: 3,503万円

新築時価格: 3,260万円

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新築時価格: 3,620万円

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参考相場価格: 4,307万円

新築時価格: 3,890万円

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201

参考相場価格: 4,247万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
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参考相場価格: 3,235万円

新築時価格: 2,940万円

2LDK
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参考相場価格: 3,919万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズガーデン藤が丘壱番館】2,980万円 | 2SLDK | 60.61m² | 2階/4階（大京穴吹不動産）

クイーンヒルズ藤が丘価格推移と将来予測

3LDK
68.73m²

参考相場価格

3,732万円52万円12ヶ月前

新築時価格3,440万円

新築時価格: 3,440万円

参考相場価格: 3,732万円
52万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

クイーンヒルズ藤が丘販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 5階
- 3LDK
- 72.89m²
- 南東
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PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

ライオンズガーデン藤が丘壱番館

2SLDK
60.61m²

神奈川県横浜市青葉区藤が丘１丁目

東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩11分

クイーンヒルズ藤が丘マンション概要

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このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。

クイーンヒルズ藤が丘詳細情報

基本情報

建物名	クイーンヒルズ藤が丘
住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目32-3
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩8分東急田園都市線「市が尾」徒歩15分東急田園都市線「青葉台」徒歩20分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42㎡〜103.83㎡
新築時価格	2520万円〜6280万円
参考相場価格	1LDK：2906万円〜（42m²〜） 2LDK：3235万円〜（56m²〜） 3LDK：3503万円〜（65m²〜） 4LDK：5575万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	176万円/坪〜230万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（横浜市青葉区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市青葉区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市青葉区の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市青葉区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ぽれぽれ保育園藤が丘（認可）他保育園を見る
学区	谷本小学校谷本中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ディーエムシー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

クイーンヒルズ藤が丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	藤が丘駅平均
1LDK	42m²	2,906万円	115万円	2,513万円
2LDK	56.6m²	3,378万円	134万円	2,965万円
3LDK	69.48m²	4,270万円	169万円	5,226万円
4LDK	94.04m²	6,275万円	249万円	6,497万円

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クイーンヒルズ藤が丘売買履歴

2018/12
売出価格
3,250万円〜3,610万円152〜169万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
2019/12
売出価格
3,400万円〜3,760万円159〜176万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
2020/12
売出価格
2,810万円〜3,170万円128〜144万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
4,810万円〜5,170万円206〜221万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
ソルジェガーデン現在築21年
2024/03
売出価格
5,500万円〜5,900万円249〜267万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
ガーデン青葉台現在築19年
2024/02
売出価格
4,010万円〜4,370万円153〜167万円/坪
- 82〜92m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
ユニテ藤が丘ウエストテラス現在築23年