4,116万円〜6,501万円
坪単価 203万円/坪〜238万円/坪
想定賃料 13.6万円〜20.7万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
サンフル藤が丘ガーデンハウス
横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩3分・築25年
4,116万円〜6,501万円
坪単価 203万円/坪〜238万円/坪
想定賃料 13.6万円〜20.7万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンフル藤が丘ガーデンハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンフル藤が丘ガーデンハウス部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,561万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15.7万円/月 4.1% | 3LDK | 71.61m² - |
| 102 | 4,830万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.7万円/月 4.2% | 3LDK | 76.36m² - |
| 103 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 14.7万円/月 4.3% | 3LDK | 66.96m² - |
| 104 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 15.8万円/月 4.2% | 3LDK | 71.82m² - |
| 105 | 4,720万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.2万円/月 4.1% | 3LDK | 74.07m² - |
| 106 | 4,128万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.6万円/月 4.0% | 2LDK | 65.54m² - |
| 201 | 5,027万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.9万円/月 4.0% | 3LDK | 75.57m² - |
| 202 | 4,714万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 16.1万円/月 4.1% | 3LDK | 71.61m² - |
| 203 | 5,079万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.1万円/月 4.0% | 3LDK | 76.36m² - |
| 204 | 4,315万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15万円/月 4.2% | 3LDK | 66.96m² - |
| 205 | 4,701万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.2万円/月 4.1% | 3LDK | 71.82m² - |
| 206 | 4,900万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 16.6万円/月 4.1% | 3LDK | 74.07m² - |
| 207 | 4,205万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 14万円/月 4.0% | 2LDK | 65.54m² - |
| 301 | 5,147万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 16.9万円/月 4.0% | 3LDK | 75.57m² - |
| 302 | 4,845万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 16.1万円/月 4.0% | 3LDK | 71.61m² - |
| 303 | 5,200万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 17.1万円/月 4.0% | 3LDK | 76.36m² - |
| 304 | 4,418万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 15万円/月 4.1% | 3LDK | 66.96m² - |
| 305 | 4,822万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 16.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.82m² - |
| 306 | 5,007万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 16.6万円/月 4.0% | 3LDK | 74.07m² - |
| 307 | 4,274万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 14万円/月 3.9% | 2LDK | 65.54m² - |
| 401 | 5,038万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 16.2万円/月 3.9% | 3LDK | 71.61m² - |
| 402 | 5,315万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 17.3万円/月 3.9% | 3LDK | 76.36m² - |
| 403 | 4,535万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 15.1万円/月 4.0% | 3LDK | 66.96m² - |
| 404 | 4,946万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 16.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.82m² - |
| 405 | 5,136万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 16.7万円/月 3.9% | 3LDK | 74.07m² - |
| 501 | 6,501万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 20.7万円/月 3.8% | 4LDK | 91.21m² - |
| 502 | 4,674万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 15.3万円/月 3.9% | 3LDK | 66.96m² - |
| 503 | 5,167万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 16.5万円/月 3.8% | 3LDK | 71.82m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,561万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,830万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.36m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,116万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 66.96m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
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- -
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105
- 参考相場価格
- 4,720万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,128万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 65.54m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,027万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.57m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,714万円
- 新築時価格
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- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.61m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,079万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.36m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 66.96m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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サンフル藤が丘ガーデンハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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サンフル藤が丘ガーデンハウス売買履歴
- 2022/11
- 2022/04
- 2022/03
- 2018/10
- 2018/10
- 2015/08
- 2014/12
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約4,780万円 | 71万円/m² | 5階 | 66.96m² | 2LDK | 築21年 |
| 2018/10 | 成約4,000万円 | 61万円/m² | 1階 | 65.54m² | 2LDK | 築18年 |
| 2018/10 | 成約3,860万円 | 52万円/m² | 3階 | 74.07m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/08 | 成約3,920万円 | 59万円/m² | 3階 | 65.54m² | 2LDK | 築14年 |
| 2014/12 | 成約3,770万円 | 56万円/m² | 5階 | 66.96m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/05 | 成約3,660万円 | 51万円/m² | 3階 | 71.61m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメサンフル藤が丘ガーデンハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,450万円 | 62万円/m² | 3階 | 86.52m² | 3LDK | ユニテ藤が丘ウエストテラス | 築25年 |
| 2026/05 | 成約4,190万円 | 70万円/m² | 2階 | 59.04m² | 3LDK | ライオンズヒルズ藤が丘弐番館 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約6,000万円 | 70万円/m² | 8階 | 85.68m² | 2SLDK | ソルジェガーデン | 築23年 |
| オススメ | サンフル藤が丘ガーデンハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,480万円 | 103万円/m² | 6階 | 62.91m² | 2LDK | アルス藤が丘ステーショングランデ | 築22年 |
| 2026/04 | 成約7,890万円 | 100万円/m² | 2階 | 78.17m² | 3LDK | パークハウス青葉藤が丘ヴェルール | 築25年 |
| 2026/03 | 成約3,760万円 | 51万円/m² | 4階 | 73.15m² | 3LDK | 藤が丘南パークハウス | 築24年 |
| 2026/03 | 成約6,712万円 | 73万円/m² | 6階 | 91.84m² | 2LDK | クイーンヒルズ藤が丘 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,600万円 | 72万円/m² | 2階 | 77.31m² | 3LDK | グランソルシオン藤が丘 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約4,690万円 | 67万円/m² | 4階 | 69.23m² | 3LDK | ガーデンテラス藤が丘 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約7,290万円 | 88万円/m² | 4階 | 81.96m² | 3LDK | ソルジェガーデン | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンフル藤が丘ガーデンハウス賃貸履歴
- 2009/06
- 15万円/月
- 71.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009/06 | 15万円/月 | 2階 | 71.61m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンフル藤が丘ガーデンハウス資産性スコア
3.78
サンフル藤が丘ガーデンハウスの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンフル藤が丘ガーデンハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフル藤が丘ガーデンハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,561万円101万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
サンフル藤が丘ガーデンハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフル藤が丘ガーデンハウスマンションの口コミ・評判(312件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4田園都市線で渋谷まで30分前後で行けます。昼間は座れることが多いです。駅前の東急ストアは他の店舗より割安で助かります。
周辺環境
4藤が丘駅前には東急ストアがあり、昭和医大の付属病院も徒歩3分で便利です。治安も良く、駅前に交番があるので夜一人で歩いても安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3藤が丘
藤が丘駅周辺は坂道が多いので、通学が少し大変に感じることがありますが、自然が多いので子どもには良い環境だと思います。
資産性
5青葉台
青葉台駅周辺の土地価格はここ数年で大幅に上昇していて、2024年には坪単価207万円と青葉区全体の平均よりもかなり高い水準になっています。
横浜市青葉区の口コミ
防災・安全性
5青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
教育環境
5青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンフル藤が丘ガーデンハウスマンション概要
東急田園都市線藤が丘駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため非常に便利です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。 青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。
サンフル藤が丘ガーデンハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフル藤が丘ガーデンハウス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.54㎡〜91.21㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜6800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンフル藤が丘ガーデンハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.54m² | 4,205万円 | 3,081万円 |
| 3LDK | 71.82m² | 4,837万円 | 5,682万円 |
| 4LDK | 91.21m² | 6,501万円 | 7,050万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 87.11m²
- 1階/5階建