プレール・ロヴェ美しが丘

横浜市青葉区・たまプラーザ駅徒歩6分・築22年

3.91

4,958万円〜7,050万円

坪単価 250万円/坪〜274万円/坪

想定賃料 17.3万円〜24.1万円/月

4.0%〜4.2%

最終更新2026年07月21日

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プレール・ロヴェ美しが丘

横浜市青葉区・たまプラーザ駅徒歩6分・築22年

4,958万円〜7,050万円

坪単価 250万円/坪〜274万円/坪

想定賃料 17.3万円〜24.1万円/月

4.0%〜4.2%

3.91

最終更新
2026年07月21日

プレール・ロヴェ美しが丘資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴34件
口コミ262件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.5%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.6治安4.5災害4.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ロヴェ美しが丘部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	6,635万円	価格を確認する	5,750万円	22.7万円/月 4.1%	3LDK	85.73m² -
102	4,958万円	価格を確認する	3,850万円	17.3万円/月 4.2%	2LDK	65.50m² -
103	5,519万円	価格を確認する	4,350万円	19.4万円/月 4.2%	3LDK	72.92m² -
201	6,817万円	価格を確認する	6,000万円	23万円/月 4.0%	3LDK	85.73m² -
202	6,381万円	価格を確認する	5,400万円	21.8万円/月 4.1%	3LDK	80.80m² -
203	6,456万円	価格を確認する	5,750万円	22.2万円/月 4.1%	3LDK	82.13m² -
204	5,055万円	価格を確認する	4,050万円	17.7万円/月 4.2%	2LDK	65.50m² -
205	5,663万円	価格を確認する	4,680万円	19.6万円/月 4.2%	3LDK	72.92m² -
206	5,710万円	価格を確認する	4,880万円	19.6万円/月 4.1%	3LDK	72.92m² -
301	6,931万円	価格を確認する	6,150万円	23.1万円/月 4.0%	3LDK	85.73m² -
302	6,489万円	価格を確認する	5,650万円	21.9万円/月 4.0%	3LDK	80.80m² -
303	6,644万円	価格を確認する	5,880万円	22.3万円/月 4.0%	3LDK	82.13m² -
304	5,132万円	価格を確認する	4,150万円	17.8万円/月 4.2%	2LDK	65.50m² -
305	5,758万円	価格を確認する	4,780万円	19.7万円/月 4.1%	3LDK	72.92m² -
306	5,783万円	価格を確認する	4,980万円	19.7万円/月 4.1%	3LDK	72.92m² -
401	6,982万円	価格を確認する	6,280万円	23.3万円/月 4.0%	3LDK	85.73m² -
402	6,578万円	価格を確認する	5,780万円	22.2万円/月 4.0%	3LDK	80.80m² -
403	6,685万円	価格を確認する	5,980万円	22.5万円/月 4.0%	3LDK	82.13m² -
404	5,208万円	価格を確認する	4,250万円	17.9万円/月 4.1%	2LDK	65.50m² -
405	5,805万円	価格を確認する	4,880万円	19.9万円/月 4.1%	3LDK	72.92m² -
406	5,845万円	価格を確認する	5,100万円	19.9万円/月 4.1%	3LDK	72.92m² -
501	7,050万円	価格を確認する	6,380万円	24.1万円/月 4.1%	3LDK	85.73m² -
502	6,696万円	価格を確認する	6,150万円	22.9万円/月 4.1%	3LDK	80.80m² -
503	5,246万円	価格を確認する	4,350万円	18.4万円/月 4.2%	2LDK	65.50m² -
504	5,858万円	価格を確認する	5,000万円	20.6万円/月 4.2%	3LDK	72.92m² -
505	5,925万円	価格を確認する	5,250万円	20.6万円/月 4.2%	3LDK	72.92m² -

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101

参考相場価格: 6,635万円

新築時価格: 5,750万円

想定賃料: 22.7万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
85.73m²
-

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102

参考相場価格: 4,958万円

新築時価格: 3,850万円

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 4.2%

2LDK
65.50m²
-

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103

参考相場価格: 5,519万円

新築時価格: 4,350万円

想定賃料: 19.4万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
72.92m²
-

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201

参考相場価格: 6,817万円

新築時価格: 6,000万円

想定賃料: 23万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
85.73m²
-

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202

参考相場価格: 6,381万円

新築時価格: 5,400万円

想定賃料: 21.8万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
80.80m²
-

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203

参考相場価格: 6,456万円

新築時価格: 5,750万円

想定賃料: 22.2万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
82.13m²
-

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204

参考相場価格: 5,055万円

新築時価格: 4,050万円

想定賃料: 17.7万円/月

想定利回り: 4.2%

2LDK
65.50m²
-

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205

参考相場価格: 5,663万円

新築時価格: 4,680万円

想定賃料: 19.6万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
72.92m²
-

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206

参考相場価格: 5,710万円

新築時価格: 4,880万円

想定賃料: 19.6万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
72.92m²
-

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301

参考相場価格: 6,931万円

新築時価格: 6,150万円

想定賃料: 23.1万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
85.73m²
-

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プレール・ロヴェ美しが丘売買履歴

2019/01
成約4,590万円70万円/m²
- 65.50m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
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2017/05
成約6,280万円73万円/m²
- 85.73m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築13年
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2016/10
成約4,600万円70万円/m²
- 65.50m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
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2013/07
成約5,990万円74万円/m²
- 80.80m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築9年
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2012/11
成約4,210万円64万円/m²
- 65.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
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2010/11
成約4,400万円60万円/m²
- 72.92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
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2010/02
成約5,800万円67万円/m²
- 85.73m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築6年
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2004/04
成約4,407万円54万円/m²
- 80.80m²
- 2SLDK
- 2階
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周辺マンションの売買履歴

2026/07
成約9,500万円112万円/m²
- 84.47m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
D’グランセ美しが丘
2026/06
成約1億2,400万円131万円/m²
- 94.05m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築20年
セレアス美しが丘パティア
2026/04
成約8,790万円106万円/m²
- 82.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
セレアス美しが丘パティア
オススメ
プレール・ロヴェ美しが丘の
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2026/04
成約8,980万円113万円/m²
- 78.88m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
ドレッセ美しが丘
2026/04
成約6,990万円81万円/m²
- 85.61m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築19年
ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ
2026/03
成約8,980万円113万円/m²
- 78.87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル
2026/03
成約9,370万円113万円/m²
- 82.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル
2026/03
成約5,670万円92万円/m²
- 61.58m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築25年
美しが丘ハイム
2026/02
成約6,990万円112万円/m²
- 61.95m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
アルスたまプラーザエクスプレイス
2026/02
成約7,990万円99万円/m²
- 80.53m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
フローレンスパレス美しが丘エルフォート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/07	成約9,500万円	112万円/m²	2階	84.47m²	3LDK	D’グランセ美しが丘	築23年
2026/06	成約1億2,400万円	131万円/m²	3階	94.05m²	4LDK	セレアス美しが丘パティア	築20年
2026/04	成約8,790万円	106万円/m²	2階	82.68m²	3LDK	セレアス美しが丘パティア	築20年
オススメ	プレール・ロヴェ美しが丘の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/04	成約8,980万円	113万円/m²	2階	78.88m²	2LDK	ドレッセ美しが丘	築23年
2026/04	成約6,990万円	81万円/m²	2階	85.61m²	3SLDK	ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ	築19年
2026/03	成約8,980万円	113万円/m²	3階	78.87m²	3LDK	ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル	築19年
2026/03	成約9,370万円	113万円/m²	2階	82.50m²	3LDK	ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル	築19年
2026/03	成約5,670万円	92万円/m²	4階	61.58m²	1SLDK	美しが丘ハイム	築25年
2026/02	成約6,990万円	112万円/m²	3階	61.95m²	2LDK	アルスたまプラーザエクスプレイス	築21年
2026/02	成約7,990万円	99万円/m²	4階	80.53m²	3LDK	フローレンスパレス美しが丘エルフォート	築23年

プレール・ロヴェ美しが丘の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プレール・ロヴェ美しが丘賃貸履歴

2024/09
20万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
2020/03
24万円/月
- 82.13m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
2019/12
18万円/月
- 72.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/09	20万円/月	1階	-	2LDK	築20年
2020/03	24万円/月	4階	82.13m²	3LDK	築16年
2019/12	18万円/月	3階	72.92m²	3LDK	築16年

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賃貸履歴とは

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プレール・ロヴェ美しが丘資産性スコア

3.91

プレール・ロヴェ美しが丘の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレール・ロヴェ美しが丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ロヴェ美しが丘居住エリアの評価

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プレール・ロヴェ美しが丘の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ロヴェ美しが丘新築時価格からの騰落率

3LDK
85.73m²

新築騰落率

115%築22年

新築時価格

5,750万円+885万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ロヴェ美しが丘価格推移と将来予測

3LDK
85.73m²

101の参考相場価格 2026/7: 6,635万円
100万円前年比

参考相場価格

6,635万円100万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 77.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

想定売買価格

プレール・ロヴェ美しが丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ロヴェ美しが丘マンションの口コミ・評判(262件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
たまプラーザ
駅周辺は自治体や警察によるパトロールが行われていて、防犯意識が高い地域です。夜でも明るく、人通りもあるので安心して歩けます。
地域コミュニティ
5
鷺沼
鷺沼駅周辺は富裕層が多く住んでいるため、街全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。レストランもアットホームな雰囲気で、近所の人と自然に交流できる機会が多かったです。

口コミをもっと見る（223件）

横浜市青葉区の口コミ

教育環境
5
青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
地域コミュニティ
5
青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,880万円

ロータリーパレスたまプラーザ

81.05m²

東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩14分

プレール・ロヴェ美しが丘マンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線たまプラーザ駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。マンションの近くには東急百貨店たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。

プレール・ロヴェ美しが丘詳細情報

基本情報

建物名	プレール・ロヴェ美しが丘
住所	神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-9
アクセス	東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩6分東急田園都市線「鷺沼」徒歩21分東急田園都市線「あざみ野」徒歩22分
築年数	築22年
階建（総戸数）	5階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.5㎡〜85.73㎡
新築時価格	3850万円〜6380万円
参考相場価格	2LDK：4958万円〜（65m²〜） 3LDK：5519万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	250万円/坪〜274万円/坪
想定賃料	17.3万円〜24.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	グローバルキッズたまプラーザ保育園（認可）他保育園を見る
学区	美しが丘東小学校美しが丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱エム・シー管理、東急ファシリティサービス㈱
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プレール・ロヴェ美しが丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	たまプラーザ駅平均
2LDK	65.5m²	5,132万円	4,226万円
3LDK	80.8m²	6,456万円	6,401万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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横浜市青葉区のマンション

たまプラーザ駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

東急田園都市線

横浜市青葉区の学区別マンション

小学校：

美しが丘東小学校

中学校：

美しが丘中学校

IESHIL
神奈川県
横浜市青葉区
美しが丘
鷺沼駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2016/10	成約4,600万円	70万円/m²	4階	65.50m²	2LDK	築12年
2013/07	成約5,990万円	74万円/m²	4階	80.80m²	2SLDK	築9年
2012/11	成約4,210万円	64万円/m²	3階	65.50m²	2LDK	築8年
2010/11	成約4,400万円	60万円/m²	4階	72.92m²	3LDK	築6年
2010/02	成約5,800万円	67万円/m²	2階	85.73m²	2SLDK	築6年
2004/04	成約4,407万円	54万円/m²	2階	80.80m²	2SLDK	--

プレール・ロヴェ美しが丘

プレール・ロヴェ美しが丘

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