号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,057万円	価格を調べる	2,530万円	1LDK	38.65m²	-
202	2,996万円	価格を調べる	2,570万円	1R	36.86m²	-
203	2,003万円	価格を調べる	2,200万円	1R	29.71m²	-
204	3,261万円	価格を調べる	2,690万円	1LDK	42.03m²	-
301	4,396万円	価格を調べる	3,600万円	2LDK	57.53m²	-
302	2,886万円	価格を調べる	2,440万円	1LDK	37.05m²	-
303	4,257万円	価格を調べる	3,550万円	1LDK	55.10m²	-
304	3,072万円	価格を調べる	2,490万円	1LDK	40.13m²	-
305	3,257万円	価格を調べる	2,610万円	1LDK	42.03m²	-
401	4,432万円	価格を調べる	3,630万円	2LDK	57.53m²	-
402	2,862万円	価格を調べる	2,470万円	1LDK	37.05m²	-
403	4,328万円	価格を調べる	3,580万円	1LDK	55.10m²	-
404	3,211万円	価格を調べる	2,530万円	1LDK	40.13m²	-
405	3,228万円	価格を調べる	2,650万円	1LDK	42.03m²	-
501	4,398万円	価格を調べる	3,660万円	2LDK	57.53m²	-
502	2,894万円	価格を調べる	2,490万円	1LDK	37.05m²	-
503	4,298万円	価格を調べる	3,620万円	1LDK	55.10m²	-
504	3,283万円	価格を調べる	2,600万円	1LDK	40.13m²	-
505	3,251万円	価格を調べる	2,720万円	1LDK	42.03m²	-
601	4,487万円	価格を調べる	3,700万円	2LDK	57.53m²	-
602	3,019万円	価格を調べる	2,510万円	1LDK	37.05m²	-
603	4,301万円	価格を調べる	3,650万円	1LDK	55.10m²	-
604	3,302万円	価格を調べる	2,640万円	1LDK	40.13m²	-
605	3,266万円	価格を調べる	2,760万円	1LDK	42.03m²	-
701	4,565万円	価格を調べる	3,730万円	2LDK	57.53m²	-
702	3,045万円	価格を調べる	2,530万円	1LDK	37.05m²	-
703	4,435万円	価格を調べる	3,680万円	1LDK	55.10m²	-
704	3,310万円	価格を調べる	2,670万円	1LDK	40.13m²	-
705	3,272万円	価格を調べる	2,790万円	1LDK	42.03m²	-
801	4,634万円	価格を調べる	3,770万円	2LDK	57.53m²	-
802	3,040万円	価格を調べる	2,560万円	1LDK	37.05m²	-
803	4,509万円	価格を調べる	3,720万円	1LDK	55.10m²	-
804	3,308万円	価格を調べる	2,740万円	1LDK	40.13m²	-
805	3,332万円	価格を調べる	2,860万円	1LDK	42.03m²	-
901	4,689万円	価格を調べる	3,800万円	2LDK	57.53m²	-
902	3,062万円	価格を調べる	2,580万円	1LDK	37.05m²	-
903	4,535万円	価格を調べる	3,750万円	1LDK	55.10m²	-
904	3,289万円	価格を調べる	2,770万円	1LDK	40.13m²	-
905	3,405万円	価格を調べる	2,890万円	1LDK	42.03m²	-
1001	4,835万円	価格を調べる	3,870万円	2LDK	57.53m²	-
1002	3,175万円	価格を調べる	2,620万円	1LDK	37.05m²	-
1003	4,684万円	価格を調べる	3,810万円	1LDK	55.10m²	-
1004	4,660万円	価格を調べる	3,980万円	2LDK	60.92m²	-

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201

参考相場価格: 3,057万円

新築時価格: 2,530万円

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38.65m²
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参考相場価格: 2,996万円

新築時価格: 2,570万円

1R
36.86m²
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参考相場価格: 2,003万円

新築時価格: 2,200万円

1R
29.71m²
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参考相場価格: 3,261万円

新築時価格: 2,690万円

1LDK
42.03m²
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301

参考相場価格: 4,396万円

新築時価格: 3,600万円

2LDK
57.53m²
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参考相場価格: 2,886万円

新築時価格: 2,440万円

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参考相場価格: 4,257万円

新築時価格: 3,550万円

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参考相場価格: 3,072万円

新築時価格: 2,490万円

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参考相場価格: 3,257万円

新築時価格: 2,610万円

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参考相場価格: 4,432万円

新築時価格: 3,630万円

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57.53m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【グランノエル青葉台】5,480万円 | 1SLDK | 55.10m² | 10階/10階建（ノムコム）

グランノエル青葉台価格推移と将来予測

1LDK
38.65m²

参考相場価格

3,057万円586万円12ヶ月前

新築時価格2,530万円

新築時価格: 2,530万円

参考相場価格: 3,057万円
586万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

グランノエル青葉台販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像17枚）
Yahoo!不動産
- 10階
- 1LDK
- 55.1m²
- 西
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PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

グランノエル青葉台

1SLDK
55.10m²

神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目

東急田園都市線「青葉台駅」徒歩2分

グランノエル青葉台マンション概要

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グランノエル青葉台は東急田園都市線青葉台駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く生活施設も充実しています。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。普段の買い物場所として活用できるまいばすけっとしらとり台店に近いマンションです。生鮮食品や総菜、調味料など、様々な商品を取り扱っており、豊かな食生活を維持できます。また、遅い時間帯まで営業しているため、帰りが遅い時でも安心して利用できます。

グランノエル青葉台詳細情報

基本情報

建物名	グランノエル青葉台
住所	神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目5-5
アクセス	東急田園都市線「青葉台」徒歩2分東急田園都市線「藤が丘」徒歩15分東急田園都市線「田奈」徒歩22分
築年数	築18年
階建（総戸数）	10階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	29.71㎡〜60.92㎡
新築時価格	2200万円〜3980万円
参考相場価格	1R：2003万円〜（29m²〜） 1LDK：2862万円〜（37m²〜） 2LDK：4396万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	223万円/坪〜283万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（横浜市青葉区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市青葉区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.60（横浜市青葉区の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市青葉区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ベネッセ青葉台保育園（認可）他保育園を見る
学区	榎が丘小学校青葉台中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東急ファシリティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

グランノエル青葉台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	青葉台駅平均
1R	33.29m²	2,499万円	95万円	1,153万円
1LDK	41.08m²	3,269万円	124万円	2,594万円
2LDK	57.53m²	4,565万円	173万円	2,875万円

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グランノエル青葉台売買履歴

2018/08
売出価格
2,210万円〜2,570万円197〜230万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築13年
2019/06
売出価格
1,440万円〜1,680万円160〜187万円/坪
- 27〜31m²
- 1R
- 2階
- 当時築13年
2019/11
売出価格
3,660万円〜4,020万円211〜231万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/10
売出価格
5,600万円〜6,000万円266〜286万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
パークホームズ青葉台二丁目現在築15年
2023/02
売出価格
5,280万円〜5,680万円232〜249万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
グランディスタ青葉台現在築20年
2022/11
売出価格
5,710万円〜6,110万円236〜253万円/坪
- 75〜85m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築19年
ヒルズ青葉台2丁目現在築21年