ラ・フォンテーヌ泉
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩6分・築36年
2026年04月20日
ラ・フォンテーヌ泉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ラ・フォンテーヌ泉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,146万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 2DK | 35.00m² - |
| 2階 | 3,146万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 2DK | 35.00m² - |
| 3階 | 3,165万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2DK | 35.00m² - |
| 3階 | 3,045万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 2DK | 34.00m² 南東 |
| 3階 | 3,165万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2DK | 35.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,146万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11万円/月
- 2DK
- 35.00m²
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- 参考相場価格
- 3,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 2DK
- 34.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,165万円
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,900万円 | 100万円/m² | 1階 | 58.86m² | 2LDK | 渋谷本町オリエントコート1 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約970万円 | 68万円/m² | 2階 | 14.16m² | 1K | ノーブル渋谷本町 | 築38年 |
| 2025/12 | 成約1,300万円 | 77万円/m² | 3階 | 16.82m² | 1R | ペガサスマンション渋谷本町3 | 築37年 |
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| 2025/09 | 成約1,180万円 | 70万円/m² | 3階 | 16.64m² | 1R | クリスタル初台パート1 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約1,370万円 | 90万円/m² | 10階 | 15.08m² | 1R | トップルーム新宿公園第2 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約2,100万円 | 101万円/m² | 4階 | 20.70m² | 1R | パークアヴェニュー新宿西 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約1,480万円 | 80万円/m² | 2階 | 18.48m² | 1K | ライオンズマンション渋谷本町 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約1,120万円 | 75万円/m² | 8階 | 14.91m² | 1R | トップルーム新宿公園第2 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,370万円 | 65万円/m² | 2階 | 20.77m² | 1K | ライオンズシティ渋谷本町 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約3,515万円 | 65万円/m² | 1階 | 54.06m² | 3DK | 渋谷本町オリエントコート1 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラ・フォンテーヌ泉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フォンテーヌ泉価格推移と将来予測
参考相場価格
3,146万円354万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 89.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フォンテーヌ泉マンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5幡ヶ谷
駅前に交番があって治安も良いので、資産価値の面でも安心できると思いました。
防災・安全性
5初台
初台駅周辺は警察署が近く、定期的なパトロールも行われているので、夜遅くでも安心して帰宅できます。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラ・フォンテーヌ泉マンション概要
こちらのマンションは京王新線幡ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く移動も気軽にできます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
ラ・フォンテーヌ泉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フォンテーヌ泉 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目28-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜299万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・フォンテーヌ泉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35m² | 3,146万円 | 4,241万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 28.35m²
- 2階/7階建
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幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。