1,205万円〜1,306万円
坪単価 252万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 5.8万円〜6.4万円/月
最終更新2026年05月25日
クリスタル初台パート1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は地下1階のお部屋を基準に算出
クリスタル初台パート1部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 | 1,269万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 16.64m² 南西 |
| 地下1階 | 1,256万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1R | 16.46m² 南東 |
| 2階 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1R | 16.64m² 南 |
| 3階 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1R | 16.64m² 南西 |
| 3階 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1R | 16.64m² - |
| 4階 | 1,300万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1R | 16.64m² - |
| 4階 | 1,300万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1R | 16.64m² 南西 |
| 5階 | 1,306万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 16.64m² - |
| 5階 | 1,205万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 15.34m² 南西 |
地下1階
- 参考相場価格
- 1,269万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1R
- 16.64m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
地下1階
- 参考相場価格
- 1,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1R
- 16.46m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1R
- 16.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1R
- 16.64m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1R
- 16.64m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1R
- 16.64m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1R
- 16.64m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 1,306万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1R
- 16.64m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1R
- 15.34m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クリスタル初台パート1販売中・賃貸の物件（0件）
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クリスタル初台パート1売買履歴
- 2025/09
- 2023/10
- 2021/03
- 2020/06
- 2019/06
- 2014/06
- 2013/05
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約1,100万円 | 66万円/m² | 1階 | 16.64m² | 1R | 築34年 |
| 2020/06 | 成約900万円 | 54万円/m² | 1階 | 16.64m² | 1R | 築34年 |
| 2019/06 | 成約1,200万円 | 72万円/m² | 4階 | 16.64m² | 1R | 築33年 |
| 2014/06 | 成約1,080万円 | 64万円/m² | 4階 | 16.64m² | 1K | 築28年 |
| 2013/05 | 成約950万円 | 61万円/m² | -- | 15.34m² | 1R | 築27年 |
| 2013/05 | 成約940万円 | 61万円/m² | 5階 | 15.34m² | 1R | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメクリスタル初台パート1の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,900万円 | 100万円/m² | 1階 | 58.86m² | 2LDK | 渋谷本町オリエントコート1 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約940万円 | 71万円/m² | 4階 | 13.08m² | 1R | メゾン・ド・タンブール | 築43年 |
| 2026/03 | 成約970万円 | 68万円/m² | 2階 | 14.16m² | 1K | ノーブル渋谷本町 | 築38年 |
| オススメ | クリスタル初台パート1の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,400万円 | 92万円/m² | 1階 | 47.77m² | 2LDK | メイゾン初台 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約2,100万円 | 63万円/m² | 1階 | 33.25m² | 1DK | ニックハイム初台第1 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約1,300万円 | 77万円/m² | 3階 | 16.82m² | 1R | ペガサスマンション渋谷本町3 | 築37年 |
| 2025/11 | 成約6,980万円 | 124万円/m² | 1階 | 55.85m² | 2LDK | ワコーレ初台ガーデン | 築41年 |
| 2025/08 | 成約1,370万円 | 90万円/m² | 10階 | 15.08m² | 1R | トップルーム新宿公園第2 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約1,120万円 | 75万円/m² | 8階 | 14.91m² | 1R | トップルーム新宿公園第2 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約3,515万円 | 65万円/m² | 1階 | 54.06m² | 3DK | 渋谷本町オリエントコート1 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クリスタル初台パート1賃貸履歴
- 2025/04
- 6万円/月
- 16.64m²
- 1R
- 地下1階
- 当時築39年
- 2024/07
- 5.5万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築38年
- 2024/05
- 5.8万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築38年
- 2024/01
- 6.9万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2023/12
- 6.3万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2023/10
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築37年
- 2023/08
- 6.6万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築37年
- 2023/06
- 6.9万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築37年
- 2022/12
- 5.9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築36年
- 2022/04
- 6.9万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 6万円/月 | 地下1階 | 16.64m² | 1R | 築39年 |
| 2024/07 | 5.5万円/月 | 5階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/05 | 5.8万円/月 | 5階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/01 | 6.9万円/月 | 3階 | - | 1R | 築37年 |
| 2023/12 | 6.3万円/月 | 3階 | - | 1R | 築37年 |
| 2023/10 | 6.5万円/月 | 5階 | - | 1R | 築37年 |
| 2023/08 | 6.6万円/月 | 5階 | - | 1R | 築37年 |
| 2023/06 | 6.9万円/月 | 5階 | - | 1R | 築37年 |
| 2022/12 | 5.9万円/月 | 4階 | - | 1R | 築36年 |
| 2022/04 | 6.9万円/月 | 5階 | - | 1R | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クリスタル初台パート1資産性スコア
3.93
クリスタル初台パート1の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クリスタル初台パート1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クリスタル初台パート1価格推移と将来予測
参考相場価格
1,269万円56万円前年比
- 地下1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 76.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.8万円/m²
想定売買価格
クリスタル初台パート1地下1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-48.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クリスタル初台パート1マンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5初台
新宿まで1駅でアクセスできるので、通勤や買い物、レジャーにとても便利な立地だと感じています。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活に困ることはありませんでした。
教育環境
4西新宿五丁目
駅周辺には高校もあり、学区内の学校も近いので、子どもの通学には便利な立地です。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クリスタル初台パート1マンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩2分の距離にあり、駅チカで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。
クリスタル初台パート1詳細情報
基本情報
| 建物名 | クリスタル初台パート1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目52-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.34㎡〜16.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クリスタル初台パート1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.64m² | 1,295万円 | 2,509万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ハイネス阿佐谷
1,280万円- 1K
- 20.80m²
クリスタル初台パート1の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。