スパシエ エクレクト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スパシエ エクレクト部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.01m² | 南東 |
| 102 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.12m² | 南東 |
| 103 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.12m² | 南東 |
| 104 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.12m² | 南東 |
| 201 | 1,468万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.01m² | 南東 |
| 203 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.12m² | 南東 |
| 204 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.12m² | 南東 |
| 205 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.04m² | 北西 |
| 206 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 西 |
| 207 | 1,469万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | - |
| 209 | 1,469万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | - |
| 301 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.01m² | 南東 |
| 303 | 1,481万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.12m² | 南東 |
| 304 | 1,481万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.12m² | 南東 |
| 305 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.04m² | 南東 |
| 306 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 西 |
| 307 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 南東 |
| 308 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 南西 |
| 310 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 北西 |
| 401 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.01m² | 南西 |
| 402 | 1,470万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 南東 |
| 404 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.12m² | 北西 |
| 407 | 1,470万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | - |
| 410 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 南西 |
| 411 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 西 |
| 502 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.12m² | 南東 |
| 505 | 1,518万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.04m² | 南東 |
| 506 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 西 |
| 507 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 西 |
| 509 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 北西 |
| 510 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 北西 |
| 511 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 北西 |
101
- 参考相場価格
- 1,460万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.01m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 1,466万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.12m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 1,466万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,466万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,468万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,475万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スパシエ エクレクト販売中・賃貸の物件（0件）
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スパシエ エクレクト資産性スコア
3.59
スパシエ エクレクトの資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スパシエ エクレクトの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スパシエ エクレクト価格推移と将来予測
参考相場価格
1,460万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.5万円/m2
想定売買価格
スパシエ エクレクト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スパシエ エクレクトマンションの口コミ・評判(265件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋が広くクローゼットも十分な大きさで使いやすい
共用部分
4外観がおしゃれでエントランスの自動ドアが安心感を与える
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西調布
1倫理観の低い住人が多いと感じることがあり、歩道や自転車道の整備も進んでいないので、子供の通学時は少し不安です。
医療・福祉
京王多摩川
2駅周辺の病院は数が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待つことが多いです。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スパシエ エクレクトマンション概要
このマンションは京王線西調布駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間38分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 様々なイベントが開催されている味の素スタジアムに近いマンションです。サッカーをはじめとしたスポーツだけでなく、コンサートなども多数開催されており、特別な時間を過ごしたい場合に最適です。また、多数の飲食店も存在するため、長時間滞在する場合でもスムーズに食事ができます。
スパシエ エクレクト詳細情報
基本情報
| 建物名 | スパシエ エクレクト |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川1丁目35-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.01㎡〜26.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スパシエ エクレクト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.04m² | 1,533万円 | 1,096万円 |
| 1K | 25.02m² | 1,466万円 | 1,443万円 |
スパシエ エクレクト売買履歴
- 2025/04
- 成約1,250万円55万円/m2
- 22.46m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2023/04
- 成約1,240万円49万円/m2
- 25.02m²
- 1K
- 5階
- 当時築13年
- 2022/02
- 成約1,460万円58万円/m2
- 25.02m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2014/03
- 成約970万円38万円/m2
- 25.02m²
- 1K
- 4階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,250万円 | 55万円/m2 | 4階 | 22.46m² | 1K | 築16年 |
| 2023/04 | 成約1,240万円 | 49万円/m2 | 5階 | 25.02m² | 1K | 築13年 |
| 2022/02 | 成約1,460万円 | 58万円/m2 | 3階 | 25.02m² | 1K | 築12年 |
| 2014/03 | 成約970万円 | 38万円/m2 | 4階 | 25.02m² | 1K | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,200万円 | 47万円/m2 | 2階 | 87.67m² | 3LDK | サンアリーナ調布 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約4,080万円 | 53万円/m2 | 6階 | 76.16m² | 3LDK | エルディア | 築18年 |
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 48万円/m2 | 2階 | 71.90m² | 3LDK | サンアリーナ調布 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約4,670万円 | 58万円/m2 | 18階 | 80.38m² | 2SLDK | エルディア | 築18年 |
| 2025/06 | 成約3,300万円 | 68万円/m2 | 7階 | 48.00m² | 2LDK | コンフォラス京王多摩川 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 54万円/m2 | 2階 | 70.94m² | 3LDK | レクセルガーデン調布 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,400万円 | 69万円/m2 | 16階 | 92.74m² | 3LDK | エルディア | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,380万円 | 59万円/m2 | 4階 | 73.84m² | 3LDK | ブレスマーク調布多摩川 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約3,980万円 | 49万円/m2 | 1階 | 80.38m² | 2SLDK | エルディア | 築18年 |
| 2025/01 | 成約3,970万円 | 59万円/m2 | 4階 | 66.56m² | 3LDK | エルディア | 築18年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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