サンクレイドル調布多摩川

調布市・京王多摩川駅徒歩4分・築12年

3.90

4,566万円〜4,833万円

坪単価 240万円/坪〜249万円/坪

想定賃料 15.4万円〜16.8万円/月

3.9%〜4.2%

最終更新2026年06月22日

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サンクレイドル調布多摩川

調布市・京王多摩川駅徒歩4分・築12年

4,566万円〜4,833万円

坪単価 240万円/坪〜249万円/坪

想定賃料 15.4万円〜16.8万円/月

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最終更新
2026年06月22日

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サンクレイドル調布多摩川資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴30件
口コミ252件
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価格推移前年比 2.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.6治安3.8災害3.8

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

サンクレイドル調布多摩川部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,647万円	価格を確認する	2,998万円	15.6万円/月 4.0%	3LDK	64.01m² 南
102	4,566万円	価格を確認する	2,888万円	15.4万円/月 4.0%	3LDK	62.93m² 南
201	4,799万円	価格を確認する	3,488万円	15.7万円/月 3.9%	3LDK	64.01m² 南
202	4,675万円	価格を確認する	3,288万円	15.5万円/月 4.0%	3LDK	62.93m² 南
203	4,662万円	価格を確認する	3,248万円	15.5万円/月 4.0%	3LDK	62.93m² 南
204	4,817万円	価格を確認する	3,558万円	15.7万円/月 3.9%	3LDK	64.01m² 南
301	4,785万円	価格を確認する	3,538万円	16.4万円/月 4.1%	3LDK	64.01m² 南
302	4,670万円	価格を確認する	3,338万円	16.2万円/月 4.2%	3LDK	62.93m² 南
303	4,660万円	価格を確認する	3,298万円	16.2万円/月 4.2%	3LDK	62.93m² 南
304	4,820万円	価格を確認する	3,608万円	16.4万円/月 4.1%	3LDK	64.01m² 南
401	4,804万円	価格を確認する	3,638万円	16.4万円/月 4.1%	3LDK	64.01m² 南
402	4,688万円	価格を確認する	3,438万円	16.2万円/月 4.1%	3LDK	62.93m² 南
403	4,663万円	価格を確認する	3,398万円	16.2万円/月 4.2%	3LDK	62.93m² 南
404	4,805万円	価格を確認する	3,708万円	16.4万円/月 4.1%	3LDK	64.01m² 南
501	4,791万円	価格を確認する	3,698万円	16.3万円/月 4.1%	3LDK	64.01m² 南
502	4,690万円	価格を確認する	3,498万円	16.1万円/月 4.1%	3LDK	62.93m² 南
503	4,674万円	価格を確認する	3,458万円	16.1万円/月 4.1%	3LDK	62.93m² 南
504	4,801万円	価格を確認する	3,768万円	16.3万円/月 4.1%	3LDK	64.01m² 南
601	4,767万円	価格を確認する	3,758万円	16.5万円/月 4.1%	3LDK	64.01m² 南
602	4,683万円	価格を確認する	3,558万円	16.3万円/月 4.2%	3LDK	62.93m² 南
603	4,664万円	価格を確認する	3,518万円	16.3万円/月 4.2%	3LDK	62.93m² 南
604	4,782万円	価格を確認する	3,828万円	16.5万円/月 4.1%	3LDK	64.01m² 南
701	4,798万円	価格を確認する	3,818万円	16.6万円/月 4.2%	3LDK	64.01m² 南
702	4,706万円	価格を確認する	3,618万円	16.4万円/月 4.2%	3LDK	62.93m² 南
703	4,706万円	価格を確認する	3,578万円	16.4万円/月 4.2%	3LDK	62.93m² 南
704	4,827万円	価格を確認する	3,888万円	16.6万円/月 4.1%	3LDK	64.01m² 南
801	4,815万円	価格を確認する	3,878万円	16.8万円/月 4.2%	3LDK	64.01m² 南
802	4,701万円	価格を確認する	3,678万円	16.6万円/月 4.2%	3LDK	62.93m² 南
803	4,701万円	価格を確認する	3,638万円	16.6万円/月 4.2%	3LDK	62.93m² 南
804	4,833万円	価格を確認する	3,948万円	16.8万円/月 4.2%	3LDK	64.01m² 南

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101

参考相場価格: 4,647万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 15.6万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
64.01m²
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102

参考相場価格: 4,566万円

新築時価格: 2,888万円

想定賃料: 15.4万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
62.93m²
南

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201

参考相場価格: 4,799万円

新築時価格: 3,488万円

想定賃料: 15.7万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
64.01m²
南

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202

参考相場価格: 4,675万円

新築時価格: 3,288万円

想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
62.93m²
南

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203

参考相場価格: 4,662万円

新築時価格: 3,248万円

想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
62.93m²
南

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204

参考相場価格: 4,817万円

新築時価格: 3,558万円

想定賃料: 15.7万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
64.01m²
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301

参考相場価格: 4,785万円

新築時価格: 3,538万円

想定賃料: 16.4万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
64.01m²
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302

参考相場価格: 4,670万円

新築時価格: 3,338万円

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
62.93m²
南

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303

参考相場価格: 4,660万円

新築時価格: 3,298万円

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
62.93m²
南

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304

参考相場価格: 4,820万円

新築時価格: 3,608万円

想定賃料: 16.4万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
64.01m²
南

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サンクレイドル調布多摩川売買履歴

2014/02
新築3,938万円61万円/m²
- 64.01m²
- 3LDK
- 8階
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2014/02
新築3,648万円57万円/m²
- 62.93m²
- 3LDK
- 8階
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2014/02
新築3,678万円58万円/m²
- 62.93m²
- 3LDK
- 8階
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2014/02
新築3,868万円60万円/m²
- 64.01m²
- 3LDK
- 8階
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2014/02
新築3,898万円60万円/m²
- 64.01m²
- 3LDK
- 7階
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2014/02
新築3,578万円56万円/m²
- 62.93m²
- 3LDK
- 7階
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2014/02
新築3,608万円57万円/m²
- 62.93m²
- 3LDK
- 7階
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2014/02
新築3,828万円59万円/m²
- 64.01m²
- 3LDK
- 7階
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周辺マンションの売買履歴

2014/11
成約3,390万円54万円/m²
- 62.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
ミオカステーロ調布多摩川I・IIII棟

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2014/11	成約3,390万円	54万円/m²	3階	62.08m²	3LDK	ミオカステーロ調布多摩川I・IIII棟	築3年

サンクレイドル調布多摩川の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

サンクレイドル調布多摩川販売履歴

2026/01
販売
4,680万円74万円/m²
2026/01
販売4,680万円
62.93m² | 3LDK | 1階 | 当時築11年 | 南西
2025/11
販売4,980万円
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- 62.93m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 南西
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/01	販売 4,680万円 2026/01 販売4,680万円 62.93m² \| 3LDK \| 1階 \| 当時築11年 \| 南西 2025/11 販売4,980万円成約の妥当価格を確認する	74万円/m²	1階	62.93m²	3LDK	11年	南西
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販売履歴とは

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サンクレイドル調布多摩川資産性スコア

3.90

サンクレイドル調布多摩川の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンクレイドル調布多摩川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクレイドル調布多摩川居住エリアの評価

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サンクレイドル調布多摩川の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクレイドル調布多摩川新築時価格からの騰落率

3LDK
64.01m²

新築騰落率

155%築12年

新築時価格

2,998万円+1,649万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクレイドル調布多摩川価格推移と将来予測

3LDK
64.01m²

101の参考相場価格 2026/6: 4,647万円
118万円前年比

参考相場価格

4,647万円118万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 72.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 62.6万円/m²

サンクレイドル調布多摩川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクレイドル調布多摩川マンションの口コミ・評判(252件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
5
京王多摩川
多摩川の花火会場が近く、天気の良い日は富士山も見えるので、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
自然環境
4
京王稲田堤
都心に近い割に自然が多く、駅周辺には公園や緑地も点在しているので、子どもと一緒に散歩したり自然と触れ合う機会が多いです。

口コミをもっと見る（215件）

調布市の口コミ

子育て環境
2
夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
防災・安全性
5
調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

4,680万円

ジオステージ

3LDK
75.37m²

京王相模原線「京王多摩川」徒歩11分

サンクレイドル調布多摩川マンション概要

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京王相模原線京王多摩川駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。

サンクレイドル調布多摩川詳細情報

基本情報

建物名	サンクレイドル調布多摩川
住所	東京都調布市多摩川5丁目31
アクセス	京王相模原線「京王多摩川」徒歩4分京王相模原線「京王稲田堤」徒歩39分ＪＲ南武線「稲田堤」徒歩43分
築年数	築12年
階建（総戸数）	8階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.93㎡〜64.01㎡
新築時価格	2888万円〜3948万円
参考相場価格	3LDK：4566万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	240万円/坪〜249万円/坪
想定賃料	15.4万円〜16.8万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みずべの保育園（認可）他保育園を見る
学区	富士見台小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	10台駐車費^※1：16000/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクレイドル調布多摩川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王多摩川駅平均
3LDK	63.47m²	4,706万円	5,424万円

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2014/02	新築3,678万円	58万円/m²	8階	62.93m²	3LDK	--
2014/02	新築3,868万円	60万円/m²	8階	64.01m²	3LDK	--
2014/02	新築3,898万円	60万円/m²	7階	64.01m²	3LDK	--
2014/02	新築3,578万円	56万円/m²	7階	62.93m²	3LDK	--
2014/02	新築3,608万円	57万円/m²	7階	62.93m²	3LDK	--
2014/02	新築3,828万円	59万円/m²	7階	64.01m²	3LDK	--

サンクレイドル調布多摩川

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