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スパシエルクス府中 外観

スパシエルクス府中

府中市・府中競馬正門前駅 徒歩9分・築19年

3.91
1,621万円〜2,590万円
坪単価261万円/坪〜266万円/坪
最終更新2026年03月24日
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府中市・府中競馬正門前駅 徒歩9分・築19年

1,621万円〜2,590万円
261万円/坪〜266万円/坪
3.91
最終更新
2026年03月24日
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スパシエルクス府中資産価値と取引状況の最新データ

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2011,627万円価格を確認する-1K20.48m²南東
2021,621万円価格を確認する-1K20.48m²南東
2031,627万円価格を確認する-1K20.48m²東
2041,627万円価格を確認する-1K20.48m²南東
2051,627万円価格を確認する-1K20.48m²南東
3021,636万円価格を確認する-1K20.48m²南東
3031,636万円価格を確認する-1K20.48m²南東
3041,636万円価格を確認する-1K20.48m²南東
3051,637万円価格を確認する-1K20.48m²東
4011,639万円価格を確認する-1K20.48m²東
4021,639万円価格を確認する-1K20.48m²南東
4031,635万円価格を確認する-1K20.48m²南東
4041,639万円価格を確認する-1K20.48m²南東
4051,639万円価格を確認する-1K20.48m²東
4082,590万円価格を確認する-1DK32.54m²東
5011,639万円価格を確認する-1K20.48m²東
5021,639万円価格を確認する-1K20.48m²南東
5031,639万円価格を確認する-1K20.48m²東
5041,639万円価格を確認する-1K20.48m²南東
5051,639万円価格を確認する-1K20.48m²南東
6021,644万円価格を確認する-1K20.48m²南東
6031,639万円価格を確認する-1K20.48m²東
6041,644万円価格を確認する-1K20.48m²南東
6051,644万円価格を確認する-1K20.48m²南西
7011,636万円価格を確認する-1K20.48m²南
7021,638万円価格を確認する-1K20.48m²南東
7041,638万円価格を確認する-1K20.48m²南東
7051,635万円価格を確認する-1K20.48m²東
8011,644万円価格を確認する-1K20.48m²東
8021,644万円価格を確認する-1K20.48m²東
8031,644万円価格を確認する-1K20.48m²南東
8041,644万円価格を確認する-1K20.48m²南東
8051,640万円価格を確認する-1K20.48m²東
9011,646万円価格を確認する-1K20.48m²南東
9031,646万円価格を確認する-1K20.48m²南東
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9051,646万円価格を確認する-1K20.48m²東
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
1,627万円
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周辺マンションの売買履歴

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2025/11成約4,900万円68万円/m²1階71.83m²3LDKエストライフ府中緑町築21年
2025/09成約6,511万円91万円/m²14階71.20m²3LDKパークハウス府中緑町築15年
2025/07成約6,700万円80万円/m²11階82.87m²3LDKミオカステーロ府中緑町築16年
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2025/07成約4,680万円61万円/m²1階76.19m²3LDKプラウド府中の森公園築20年
2024/11成約4,500万円47万円/m²1階94.03m²3LDKシェルゼ府中の森公園築17年
2024/10成約3,210万円53万円/m²1階59.59m²3LDKレーヴステージ府中緑町築15年
2024/03成約5,700万円80万円/m²7階70.71m²3LDKミオカステーロ府中緑町築15年
2023/10成約4,350万円61万円/m²1階70.74m²3LDKクラッシィハウス府中築12年
2023/05成約4,770万円64万円/m²2階73.84m²3LDKプラウド府中の森公園築18年
2023/03成約5,335万円72万円/m²3階73.10m²3LDKクラッシィハウス府中築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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スパシエルクス府中資産性スコア

3.91
スパシエルクス府中の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
スパシエルクス府中の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スパシエルクス府中居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スパシエルクス府中新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築19年

新築時価格

---円----万円

スパシエルクス府中 201 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スパシエルクス府中価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/3
1,627万円
29万円前年比

参考相場価格

1,627万円29万円前年比

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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3
79.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
63.4万円/m²
想定売買価格
スパシエルクス府中201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スパシエルクス府中マンションの口コミ・評判(321件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    府中競馬正門前

    駅周辺には服屋や雑貨屋もあり、日用品の買い物には困りません。

  • 子育て環境

    5

    東府中

    駅近くに保育園や幼稚園が多く、公園もとても多いので子育てには便利だと感じています。治安も良く、静かな環境で安心して子どもを育てられます。

口コミをもっと見る（284件）

府中市の口コミ

  • 教育環境

    5

    府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。

  • 自然環境

    5

    府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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スパシエルクス府中マンション概要

スパシエルクス府中 外観
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このマンションは京王競馬場線府中競馬正門前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 マンションの近くには、府中市美術館があります。知る人ぞ知る穴場の美術館でありながら、近代的な外観を持つ建物となっています。個性的な展覧会が多く開催されており、当美術館の動向には要チェックだと言えます。

スパシエルクス府中詳細情報

基本情報

建物名スパシエルクス府中
住所東京都府中市緑町2丁目1-7
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）9階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積20.48㎡〜32.54㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K：1621万円〜（20m²〜）
  • 1DK：2590万円〜（32m²〜）
参考相場価格の坪単価261万円/坪〜266万円/坪
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園そよかぜハーモニー保育園 （認可）他
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学区府中第二小学校
浅間中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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スパシエルクス府中間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		府中競馬正門前駅
平均
1K20.48m²1,639万円1,459万円
1DK32.54m²2,590万円1,732万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,200万円
  • 2LDK
  • 50.85m²
  • 5階/地上5階建て
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路線：

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中学校：

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