3,127万円〜5,323万円
坪単価 175万円/坪〜192万円/坪
想定賃料 12.7万円〜22.4万円/月
最終更新2026年04月20日
シェルゼ府中の森公園
府中市・府中競馬正門前駅 徒歩15分・築19年
3,127万円〜5,323万円
坪単価 175万円/坪〜192万円/坪
想定賃料 12.7万円〜22.4万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
シェルゼ府中の森公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シェルゼ府中の森公園部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,208万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 79.29m² - |
| 102 | 3,944万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 73.24m² - |
| 103 | 5,323万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 99.44m² - |
| 104 | 5,078万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 94.03m² - |
| 105 | 3,868万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 71.45m² - |
| 106 | 4,176万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 76.45m² - |
| 107 | 4,056万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 74.74m² - |
| 201 | 3,935万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 73.65m² - |
| 202 | 3,724万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 68.78m² - |
| 203 | 4,428万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 81.86m² - |
| 204 | 4,034万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 73.24m² - |
| 205 | 4,173万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 75.18m² - |
| 206 | 4,559万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 18万円/月 | 4LDK | 81.86m² - |
| 207 | 3,981万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 71.45m² - |
| 208 | 4,252万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 76.45m² - |
| 209 | 4,063万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 72.78m² - |
| 301 | 3,979万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 73.65m² - |
| 302 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 68.78m² - |
| 303 | 4,457万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 81.86m² - |
| 304 | 4,077万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 73.24m² - |
| 305 | 4,207万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 75.18m² - |
| 306 | 4,577万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 18.2万円/月 | 4LDK | 81.86m² - |
| 307 | 4,006万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 71.45m² - |
| 308 | 4,277万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 76.45m² - |
| 309 | 4,082万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 72.78m² - |
| 401 | 3,800万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 68.15m² - |
| 402 | 3,127万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 12.7万円/月 | 2LDK | 55.20m² - |
| 403 | 4,112万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 73.32m² - |
| 404 | 5,186万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 92.33m² - |
| 405 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 12.8万円/月 | 2LDK | 56.20m² - |
| 406 | 4,740万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 81.50m² - |
| 501 | 4,832万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 19万円/月 | 3LDK | 84.48m² - |
| 502 | 4,450万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 77.89m² - |
| 503 | 4,991万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 88.26m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,208万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 79.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,944万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
- 73.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,323万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 99.44m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,078万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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- 4,176万円
- 新築時価格
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107
- 参考相場価格
- 4,056万円
- 新築時価格
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- 16.6万円/月
- 3LDK
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3LDK
- 68.78m²
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- 参考相場価格
- 4,428万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シェルゼ府中の森公園販売中・賃貸の物件（0件）
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シェルゼ府中の森公園売買履歴
- 2024/11
- 2021/12
- 2020/11
- 2007/03
- 2007/03
- 2007/03
- 2007/03
- 2007/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約3,800万円 | 55万円/m² | 4階 | 68.15m² | 3LDK | 築13年 |
| 2007/03 | 新築5,578万円 | 59万円/m² | 1階 | 94.03m² | 3LDK | -- |
| 2007/03 | 新築6,308万円 | 77万円/m² | 4階 | 81.50m² | 3LDK | -- |
| 2007/03 | 新築5,358万円 | 65万円/m² | 2階 | 81.86m² | 4LDK | -- |
| 2007/03 | 新築4,388万円 | 55万円/m² | 1階 | 79.29m² | 3LDK | -- |
| 2007/03 | 新築3,928万円 | 57万円/m² | 2階 | 68.78m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/01
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,000万円 | 84万円/m² | 7階 | 70.90m² | 3LDK | ミオカステーロ府中緑町 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約4,190万円 | 80万円/m² | 3階 | 52.17m² | 2LDK | レーヴステージ府中緑町 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約7,490万円 | 102万円/m² | 4階 | 73.22m² | 3LDK | プラウド府中緑町 | 築13年 |
| オススメ | シェルゼ府中の森公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,900万円 | 68万円/m² | 1階 | 71.83m² | 3LDK | エストライフ府中緑町 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約6,501万円 | 91万円/m² | 14階 | 71.20m² | 3LDK | パークハウス府中緑町 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約1,900万円 | 92万円/m² | 2階 | 20.48m² | 1K | スパシエルクス府中 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約6,900万円 | 83万円/m² | 11階 | 82.87m² | 3LDK | ミオカステーロ府中緑町 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約4,690万円 | 61万円/m² | 1階 | 76.19m² | 3LDK | プラウド府中の森公園 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約5,390万円 | 74万円/m² | 6階 | 72.55m² | 3LDK | プラウド府中の森公園ディアージュ | 築12年 |
| 2024/12 | 成約5,780万円 | 79万円/m² | 11階 | 72.55m² | 3LDK | プラウド府中の森公園ディアージュ | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シェルゼ府中の森公園賃貸履歴
- 2023/08
- 17.8万円/月
- -
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2019/07
- 13万円/月
- 76.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2019/06
- 13.5万円/月
- 76.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2019/03
- 14万円/月
- 76.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 17.8万円/月 | 2階 | - | 4LDK | 築16年 |
| 2019/07 | 13万円/月 | 1階 | 76.45m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/06 | 13.5万円/月 | 1階 | 76.45m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/03 | 14万円/月 | 1階 | 76.45m² | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シェルゼ府中の森公園資産性スコア
3.60
シェルゼ府中の森公園の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シェルゼ府中の森公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シェルゼ府中の森公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,208万円88万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 53.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.9万円/m²
想定売買価格
シェルゼ府中の森公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シェルゼ府中の森公園マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4府中競馬正門前
駅周辺は住宅街で、普段は静かに暮らせる環境です。競馬開催日だけは賑やかになりますが、非開催日は落ち着いています。
自然環境
5府中
駅周辺は緑が多く、子どもが遊べる公園や広場が充実しているので、子育て世帯にはありがたい環境です。
府中市の口コミ
医療・福祉
5病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。
子育て環境
5府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シェルゼ府中の森公園マンション概要
このマンションは京王競馬場線府中競馬正門前駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 マンションの近くには、府中市美術館があります。知る人ぞ知る穴場の美術館でありながら、近代的な外観を持つ建物となっています。個性的な展覧会が多く開催されており、当美術館の動向には要チェックだと言えます。
シェルゼ府中の森公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | シェルゼ府中の森公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市緑町2丁目33-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜99.44㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜6298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜192万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シェルゼ府中の森公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中競馬正門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.7m² | 3,174万円 | 4,469万円 |
| 3LDK | 74.96m² | 4,142万円 | 5,956万円 |
| 4LDK | 81.86m² | 4,568万円 | 7,121万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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