プラウド府中の森公園 外観

プラウド府中の森公園

府中市・東府中駅 徒歩6分・築21年

3.75
3,954万円〜5,946万円
坪単価 205万円/坪〜217万円/坪
想定賃料 15.5万円〜21万円/月
4.1%〜4.8%
最終更新2026年07月21日
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プラウド府中の森公園 外観

プラウド府中の森公園

府中市・東府中駅 徒歩6分・築21年

3,954万円〜5,946万円
坪単価 205万円/坪〜217万円/坪
想定賃料 15.5万円〜21万円/月
4.1%〜4.8%
3.75
最終更新
2026年07月21日

プラウド府中の森公園部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,855万円価格を確認する4,390万円17.6万円/月
4.3%
3LDK76.19
-
1024,115万円価格を確認する3,390万円16.3万円/月
4.8%
2LDK65.87
-
1034,526万円価格を確認する3,880万円17万円/月
4.5%
3LDK72.09
-
1044,611万円価格を確認する3,940万円17.1万円/月
4.5%
3LDK73.75
-
1053,954万円価格を確認する3,450万円15.8万円/月
4.8%
2LDK62.47
-
1064,658万円価格を確認する3,890万円17.3万円/月
4.5%
3LDK75.01
-
2015,031万円価格を確認する4,480万円17.7万円/月
4.2%
3LDK78.22
-
2024,565万円価格を確認する3,790万円16.5万円/月
4.3%
3LDK72.16
-
2034,624万円価格を確認する3,950万円16.5万円/月
4.3%
3LDK72.09
-
2044,705万円価格を確認する3,990万円16.6万円/月
4.2%
3LDK73.75
-
2054,706万円価格を確認する3,990万円16.6万円/月
4.2%
3LDK73.84
-
2064,800万円価格を確認する4,090万円16.8万円/月
4.2%
3LDK75.36
-
2074,034万円価格を確認する3,370万円15.5万円/月
4.6%
2LDK63.75
-
3015,067万円価格を確認する4,580万円17.8万円/月
4.2%
3LDK78.22
-
3024,597万円価格を確認する3,890万円16.6万円/月
4.3%
3LDK72.16
-
3034,649万円価格を確認する4,050万円16.6万円/月
4.3%
3LDK72.09
-
3044,742万円価格を確認する4,090万円16.7万円/月
4.2%
3LDK73.75
-
3054,744万円価格を確認する4,090万円16.8万円/月
4.2%
3LDK73.84
-
3064,852万円価格を確認する4,250万円17万円/月
4.2%
3LDK75.36
-
4015,107万円価格を確認する4,780万円17.6万円/月
4.1%
3LDK78.22
-
4024,627万円価格を確認する3,980万円16.3万円/月
4.2%
3LDK72.16
-
4034,649万円価格を確認する4,140万円16.2万円/月
4.2%
3LDK72.09
-
4044,751万円価格を確認する4,190万円16.4万円/月
4.2%
3LDK73.75
-
4054,757万円価格を確認する4,190万円16.4万円/月
4.2%
3LDK73.84
-
4064,876万円価格を確認する4,430万円16.8万円/月
4.1%
3LDK75.36
-
5015,946万円価格を確認する5,780万円21万円/月
4.2%
4LDK90.41
-
5025,541万円価格を確認する5,150万円19.7万円/月
4.3%
4LDK85.83
-
5035,273万円価格を確認する4,990万円19万円/月
4.3%
3LDK80.85
-
5045,937万円価格を確認する5,790万円21万円/月
4.3%
4LDK90.54
-
101
参考相場価格
4,855万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 76.19
  • -
102
参考相場価格
4,115万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
4.8%
  • 2LDK
  • 65.87
  • -
103
参考相場価格
4,526万円
新築時価格
3,880万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 72.09
  • -
104
参考相場価格
4,611万円
新築時価格
3,940万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 73.75
  • -
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105
参考相場価格
3,954万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
4.8%
  • 2LDK
  • 62.47
  • -
106
参考相場価格
4,658万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 75.01
  • -
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201
参考相場価格
5,031万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 78.22
  • -
202
参考相場価格
4,565万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 72.16
  • -
203
参考相場価格
4,624万円
新築時価格
3,950万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 72.09
  • -
204
参考相場価格
4,705万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 73.75
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド府中の森公園販売中・賃貸の物件(0件)

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プラウド府中の森公園売買履歴

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プラウド府中の森公園
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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プラウド府中の森公園販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド府中の森公園資産性スコア

3.75
プラウド府中の森公園の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド府中の森公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド府中の森公園居住エリアの評価

プラウド府中の森公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド府中の森公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築21年

新築時価格

4,390万円+465万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド府中の森公園価格推移と将来予測

参考相場価格

4,855万円72万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド府中の森公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド府中の森公園マンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    東府中

    東府中駅周辺は府中市の中でも特に治安が良好なエリアとして知られています。犯罪発生率は東京都平均を下回り、女性や高齢者でも安心して住める環境が整っています。

  • 買い物・生活利便性

    4

    府中競馬正門前

    駅周辺には服屋や雑貨屋もあり、日用品の買い物には困りません。

府中市の口コミ

  • 教育環境

    5

    府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。

  • 地域コミュニティ

    2

    駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド府中の森公園マンション概要

こちらのマンションは京王線東府中駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。東京オペラシティは、新国立劇場に隣接しており、「ビジネスゾーン」「芸術文化ゾーン」「アメニティ・商業ゾーン」の3つのゾーンからなる施設です。スペースメディアとしての都市空間の創出を目指している施設の周辺マンションでは、芸術を日常的に感じられることでしょう。

プラウド府中の森公園詳細情報

基本情報

建物名プラウド府中の森公園
住所東京都府中市緑町3丁目16-9
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積62.47㎡〜90.54㎡
新築時価格3370万円〜5790万円
参考相場価格
  • 2LDK:3954万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:4526万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:5541万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価205万円/坪〜217万円/坪
想定賃料15.5万円〜21万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園そよかぜハーモニー保育園 (認可)他
保育園を見る
学区若松小学校
浅間中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月14,136円/62m²
  • 3LDK:月16,416円/72m²
  • 4LDK:月19,380円/85m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月23,188円/62m²
  • 3LDK:月26,928円/72m²
  • 4LDK:月31,790円/85m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド府中の森公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東府中駅
平均
2LDK63.75m²4,034万円3,454万円
3LDK73.84m²4,742万円4,805万円
4LDK90.41m²5,937万円5,261万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド府中の森公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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