プラウド府中の森公園ディアージュ

府中市・東府中駅 徒歩7分・築14年

3.91
4,226万円〜6,174万円
坪単価 213万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 17.1万円〜25.2万円/月
3.9%〜4.9%
最終更新2026年07月21日
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プラウド府中の森公園ディアージュ

府中市・東府中駅 徒歩7分・築14年

4,226万円〜6,174万円
坪単価 213万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 17.1万円〜25.2万円/月
3.9%〜4.9%
3.91
最終更新
2026年07月21日

プラウド府中の森公園ディアージュ部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,174万円価格を確認する3,950万円25.2万円/月
4.9%
3LDK95.62
-
2015,022万円価格を確認する3,860万円19.7万円/月
4.7%
3LDK72.09
-
2025,114万円価格を確認する4,020万円19.8万円/月
4.6%
3LDK72.55
-
2035,130万円価格を確認する3,990万円19.9万円/月
4.7%
3LDK73.07
-
2044,226万円価格を確認する3,270万円17.4万円/月
4.9%
2LDK60.30
-
2054,881万円価格を確認する3,750万円19.5万円/月
4.8%
3LDK70.25
-
2065,002万円価格を確認する3,740万円19.7万円/月
4.7%
3LDK72.31
-
3015,193万円価格を確認する3,950万円19.7万円/月
4.5%
3LDK72.09
-
3025,260万円価格を確認する4,110万円19.8万円/月
4.5%
3LDK72.55
-
3035,279万円価格を確認する4,090万円20万円/月
4.5%
3LDK73.07
-
3044,376万円価格を確認する3,370万円17.4万円/月
4.8%
2LDK60.30
-
3055,055万円価格を確認する3,850万円19.6万円/月
4.7%
3LDK70.25
-
3065,140万円価格を確認する3,860万円19.8万円/月
4.6%
3LDK72.31
-
4015,294万円価格を確認する4,040万円19.8万円/月
4.5%
3LDK72.09
-
4025,375万円価格を確認する4,200万円19.9万円/月
4.4%
3LDK72.55
-
4035,406万円価格を確認する4,310万円20万円/月
4.5%
3LDK73.07
-
4044,482万円価格を確認する3,580万円17.4万円/月
4.7%
2LDK60.30
-
4055,180万円価格を確認する4,040万円19.7万円/月
4.6%
3LDK70.25
-
4065,293万円価格を確認する4,030万円19.8万円/月
4.5%
3LDK72.31
-
5035,506万円価格を確認する4,390万円19.7万円/月
4.3%
3LDK73.07
-
5044,586万円価格を確認する3,670万円17.1万円/月
4.5%
2LDK60.30
-
5055,283万円価格を確認する4,110万円19.3万円/月
4.4%
3LDK70.25
-
5065,394万円価格を確認する4,100万円19.5万円/月
4.3%
3LDK72.31
-
6015,451万円価格を確認する4,110万円19.3万円/月
4.3%
3LDK72.09
-
6025,520万円価格を確認する4,230万円19.4万円/月
4.2%
3LDK72.55
-
6035,902万円価格を確認する4,770万円20万円/月
4.1%
3LDK77.04
-
6045,782万円価格を確認する4,670万円19.5万円/月
4.0%
3LDK75.08
-
6065,450万円価格を確認する4,140万円19.4万円/月
4.3%
3LDK72.31
-
7015,524万円価格を確認する4,140万円19.5万円/月
4.2%
3LDK72.09
-
7025,591万円価格を確認する4,240万円19.6万円/月
4.2%
3LDK72.55
-
7034,731万円価格を確認する3,860万円17.2万円/月
4.3%
2LDK60.00
-
7045,038万円価格を確認する3,960万円18.2万円/月
4.3%
2LDK64.69
-
7055,566万円価格を確認する4,280万円19.5万円/月
4.2%
3LDK72.31
-
8015,626万円価格を確認する4,310万円19.5万円/月
4.2%
3LDK72.09
-
8025,654万円価格を確認する4,250万円19.6万円/月
4.2%
3LDK72.55
-
9015,728万円価格を確認する4,400万円19.2万円/月
4.0%
3LDK72.09
-
9025,726万円価格を確認する4,260万円19.3万円/月
4.0%
3LDK72.55
-
10015,814万円価格を確認する4,490万円19万円/月
3.9%
3LDK72.09
-
10025,790万円価格を確認する4,280万円19.2万円/月
4.0%
3LDK72.55
-
11015,889万円価格を確認する4,540万円19.3万円/月
3.9%
3LDK72.09
-
11025,852万円価格を確認する4,290万円19.4万円/月
4.0%
3LDK72.55
-
12015,898万円価格を確認する4,580万円19.3万円/月
3.9%
3LDK72.09
-
12025,853万円価格を確認する4,310万円19.4万円/月
4.0%
3LDK72.55
-
13015,900万円価格を確認する4,620万円19万円/月
3.9%
3LDK72.09
-
13025,852万円価格を確認する4,330万円19.1万円/月
3.9%
3LDK72.55
-
14015,923万円価格を確認する4,670万円19.2万円/月
3.9%
3LDK72.09
-
14025,853万円価格を確認する4,380万円19.4万円/月
4.0%
3LDK72.55
-
101
参考相場価格
6,174万円
新築時価格
3,950万円
想定賃料
25.2万円/月
想定利回り
4.9%
  • 3LDK
  • 95.62
  • -
201
参考相場価格
5,022万円
新築時価格
3,860万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 72.09
  • -
202
参考相場価格
5,114万円
新築時価格
4,020万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 72.55
  • -
203
参考相場価格
5,130万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 73.07
  • -
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204
参考相場価格
4,226万円
新築時価格
3,270万円
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
4.9%
  • 2LDK
  • 60.30
  • -
205
参考相場価格
4,881万円
新築時価格
3,750万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
4.8%
  • 3LDK
  • 70.25
  • -
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206
参考相場価格
5,002万円
新築時価格
3,740万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 72.31
  • -
301
参考相場価格
5,193万円
新築時価格
3,950万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 72.09
  • -
302
参考相場価格
5,260万円
新築時価格
4,110万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 72.55
  • -
303
参考相場価格
5,279万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 73.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド府中の森公園ディアージュ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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プラウド府中の森公園ディアージュ
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販売履歴とは

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プラウド府中の森公園ディアージュ資産性スコア

3.91
プラウド府中の森公園ディアージュの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド府中の森公園ディアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド府中の森公園ディアージュ居住エリアの評価

プラウド府中の森公園ディアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド府中の森公園ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築14年

新築時価格

3,950万円+2,224万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド府中の森公園ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,174万円129万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド府中の森公園ディアージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド府中の森公園ディアージュマンションの口コミ・評判(274件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    東府中駅が近く、駅周辺にはスーパーやコンビニがあり生活に便利で新宿へのアクセスも良い

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて住んでいて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    東府中

    駅周辺には小学校や中学校が複数あり、徒歩通学圏内で通えるので安心です。学習塾や習い事も充実していて、子どもの教育に良い環境だと思います。

  • 買い物・生活利便性

    4

    府中競馬正門前

    駅周辺には服屋や雑貨屋もあり、日用品の買い物には困りません。

府中市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...

  • 教育環境

    5

    府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プラウド府中の森公園ディアージュQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド府中の森公園ディアージュマンション概要

プラウド府中の森公園ディアージュは京王線東府中駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため日常のストレスが軽減されそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G1レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

プラウド府中の森公園ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド府中の森公園ディアージュ
住所東京都府中市緑町3丁目18-14
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積60㎡〜95.62㎡
新築時価格3270万円〜4770万円
参考相場価格
  • 2LDK:4226万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:4881万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価213万円/坪〜271万円/坪
想定賃料17.1万円〜25.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園そよかぜハーモニー保育園 (認可)他
保育園を見る
学区若松小学校
浅間中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド府中の森公園ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東府中駅
平均
2LDK60.3m²4,534万円3,454万円
3LDK72.31m²5,520万円4,805万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド府中の森公園ディアージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド府中の森公園ディアージュ利回り・空室率を診断します。
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