1,627万円〜2,596万円
坪単価 262万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 7.3万円〜9万円/月
最終更新2026年05月11日
スパシエルクス府中
府中市・府中競馬正門前駅 徒歩9分・築19年
1,627万円〜2,596万円
坪単価 262万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 7.3万円〜9万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
スパシエルクス府中資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
スパシエルクス府中部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 202 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 203 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 東 |
| 204 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 205 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 302 | 1,642万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 303 | 1,642万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 304 | 1,642万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 305 | 1,642万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 20.48m² 東 |
| 401 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 20.48m² 東 |
| 402 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 403 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 404 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 405 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 20.48m² 東 |
| 408 | 2,596万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1DK | 32.54m² 東 |
| 501 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 東 |
| 502 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 503 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 東 |
| 504 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 505 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 602 | 1,652万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 603 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 東 |
| 604 | 1,652万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 605 | 1,651万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 南西 |
| 701 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 南 |
| 702 | 1,648万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 704 | 1,648万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 705 | 1,643万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 東 |
| 801 | 1,652万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 東 |
| 802 | 1,652万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 東 |
| 803 | 1,652万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 804 | 1,652万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 805 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.48m² 東 |
| 901 | 1,657万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 903 | 1,657万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 20.48m² 南東 |
| 904 | 1,656万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 20.48m² 南西 |
| 905 | 1,657万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 20.48m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 1,634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 20.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 20.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 20.48m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 20.48m²
- 南東
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- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 20.48m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1K
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- 参考相場価格
- 1,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 東
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1K
- 20.48m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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スパシエルクス府中販売中・賃貸の物件（0件）
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スパシエルクス府中売買履歴
- 2025/08
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/11
- オススメスパシエルクス府中の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/03
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,000万円 | 84万円/m² | 7階 | 70.90m² | 3LDK | ミオカステーロ府中緑町 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約4,190万円 | 80万円/m² | 3階 | 52.17m² | 2LDK | レーヴステージ府中緑町 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約4,900万円 | 68万円/m² | 1階 | 71.83m² | 3LDK | エストライフ府中緑町 | 築21年 |
| オススメ | スパシエルクス府中の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,501万円 | 91万円/m² | 14階 | 71.20m² | 3LDK | パークハウス府中緑町 | 築15年 |
| 2025/07 | 成約6,900万円 | 83万円/m² | 11階 | 82.87m² | 3LDK | ミオカステーロ府中緑町 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約4,690万円 | 61万円/m² | 1階 | 76.19m² | 3LDK | プラウド府中の森公園 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約4,500万円 | 47万円/m² | 1階 | 94.03m² | 3LDK | シェルゼ府中の森公園 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約3,210万円 | 53万円/m² | 1階 | 59.59m² | 3LDK | レーヴステージ府中緑町 | 築15年 |
| 2024/03 | 成約5,600万円 | 79万円/m² | 7階 | 70.71m² | 3LDK | ミオカステーロ府中緑町 | 築15年 |
| 2023/10 | 成約4,340万円 | 61万円/m² | 1階 | 70.74m² | 3LDK | クラッシィハウス府中 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スパシエルクス府中資産性スコア
3.93
スパシエルクス府中の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スパシエルクス府中の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スパシエルクス府中価格推移と将来予測
参考相場価格
1,634万円36万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 79.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
スパシエルクス府中201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スパシエルクス府中マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4府中競馬正門前
自治会や地域のイベントはあまり目立たない印象ですが、住民同士のトラブルも少なく、穏やかな人が多いです。
医療・福祉
4東府中
駅周辺には病院やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時も安心です。休日診療に対応している施設もあります。
府中市の口コミ
地域コミュニティ
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
医療・福祉
5病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スパシエルクス府中マンション概要
このマンションは京王競馬場線府中競馬正門前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 東京オペラシティは、新国立劇場に隣接しており、「ビジネスゾーン」「芸術文化ゾーン」「アメニティ・商業ゾーン」の３つのゾーンからなる施設です。スペースメディアとしての都市空間の創出を目指している施設の周辺マンションでは、芸術を日常的に感じられることでしょう。
スパシエルクス府中詳細情報
基本情報
| 建物名 | スパシエルクス府中 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市緑町2丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.48㎡〜32.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スパシエルクス府中間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中競馬正門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.48m² | 1,647万円 | 1,450万円 |
| 1DK | 32.54m² | 2,596万円 | 1,752万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。