3,028万円〜5,268万円
坪単価175万円/坪〜184万円/坪
最終更新2025年10月06日
シェルゼ府中の森公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シェルゼ府中の森公園部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,231万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 79.29m² | - |
| 102 | 3,881万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 103 | 5,268万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 99.44m² | - |
| 104 | 5,007万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 94.03m² | - |
| 105 | 3,787万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 71.45m² | - |
| 106 | 4,089万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 107 | 3,997万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 74.74m² | - |
| 201 | 3,983万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 73.65m² | - |
| 202 | 3,719万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 203 | 4,411万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 81.86m² | - |
| 204 | 3,956万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 205 | 4,060万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 75.18m² | - |
| 206 | 4,404万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 4LDK | 81.86m² | - |
| 207 | 3,866万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 3LDK | 71.45m² | - |
| 208 | 4,130万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 209 | 3,935万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 72.78m² | - |
| 301 | 4,014万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 73.65m² | - |
| 302 | 3,751万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 303 | 4,449万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 81.86m² | - |
| 304 | 3,987万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 305 | 4,093万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 75.18m² | - |
| 306 | 4,441万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 4LDK | 81.86m² | - |
| 307 | 3,896万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 71.45m² | - |
| 308 | 4,162万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 309 | 3,967万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 72.78m² | - |
| 401 | 3,757万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 68.15m² | - |
| 402 | 3,028万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 55.20m² | - |
| 403 | 4,042万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 404 | 5,075万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 92.33m² | - |
| 405 | 3,083万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 2LDK | 56.20m² | - |
| 406 | 4,476万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 501 | 4,701万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 84.48m² | - |
| 502 | 4,328万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 77.89m² | - |
| 503 | 4,904万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 88.26m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,231万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 79.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,881万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 3LDK
- 73.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,268万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 3LDK
- 99.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,007万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 3LDK
- 94.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 3LDK
- 71.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,089万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 76.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,997万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 74.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 73.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,719万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 3LDK
- 68.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,411万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 81.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シェルゼ府中の森公園販売中・賃貸の物件（0件）
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シェルゼ府中の森公園資産性スコア
3.72
シェルゼ府中の森公園の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
シェルゼ府中の森公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シェルゼ府中の森公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,231万円90万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.5万円/m2
想定売買価格
シェルゼ府中の森公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シェルゼ府中の森公園マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
府中競馬正門前
5府中市は医療機関が充実しているので、子どもが急に体調を崩しても安心して受診できます。
住みやすさ
府中
4京王線府中駅から新宿駅まで特急で35分ほどで行けるので、都心へのアクセスがとても便利です。
府中市の口コミ
教育環境
4府中十小は校舎が広くておすすめです。迷っているならぜひ入ってみてください。
防災・安全性
2交通安全対策への不満を感じる住民もいるようで、道路整備や安全対策の強化を望む声が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シェルゼ府中の森公園マンション概要
このマンションは京王競馬場線府中競馬正門前駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 マンションの近くには、府中の森公園があります。野球場やサッカーグラウンド、テニスコートやアスレチックなどのスポーツ施設が充実しています。日本庭園やむさしの森などのリラックススポットもあり、市民の憩い場になっています。
シェルゼ府中の森公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | シェルゼ府中の森公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市緑町2丁目33-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜99.44㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜6298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シェルゼ府中の森公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中競馬正門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.7m² | 3,055万円 | 4,337万円 |
| 3LDK | 74.96m² | 4,051万円 | 5,729万円 |
| 4LDK | 81.86m² | 4,422万円 | 6,730万円 |
シェルゼ府中の森公園売買履歴
- 2020/11
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円173〜190万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2021/12
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円152〜169万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2024/11
- 売出価格
- 4,410万円〜4,770万円155〜168万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,221万円〜6,621万円289〜308万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築15年
パークハウス府中緑町現在築15年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円268〜307万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
スパシエルクス府中現在築18年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,570万円〜6,970万円262〜278万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築16年
ミオカステーロ府中緑町現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
緑町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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3,699万円- 3LDK
- 74.09m²
- 5階/5階建