号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,171万円	価格を確認する	2,270万円	1K	27.17m²	-
202	2,112万円	価格を確認する	1,960万円	1K	26.43m²	-
203	2,094万円	価格を確認する	2,200万円	1K	26.12m²	-
301	2,181万円	価格を確認する	2,280万円	1K	27.17m²	-
302	2,121万円	価格を確認する	2,200万円	1K	26.43m²	-
303	2,102万円	価格を確認する	2,210万円	1K	26.12m²	-
401	2,193万円	価格を確認する	2,300万円	1K	27.17m²	-
402	2,134万円	価格を確認する	2,210万円	1K	26.43m²	-
403	2,113万円	価格を確認する	2,230万円	1K	26.12m²	-
501	2,195万円	価格を確認する	2,310万円	1K	27.17m²	-
502	2,135万円	価格を確認する	2,230万円	1K	26.43m²	-
503	2,113万円	価格を確認する	2,240万円	1K	26.12m²	-
601	2,226万円	価格を確認する	2,320万円	1K	27.17m²	-
602	2,165万円	価格を確認する	2,240万円	1K	26.43m²	-
603	2,143万円	価格を確認する	2,250万円	1K	26.12m²	-
701	2,241万円	価格を確認する	2,340万円	1K	27.17m²	-
702	2,180万円	価格を確認する	2,250万円	1K	26.43m²	-
703	2,157万円	価格を確認する	2,270万円	1K	26.12m²	-
801	2,256万円	価格を確認する	2,350万円	1K	27.17m²	-
802	2,194万円	価格を確認する	2,270万円	1K	26.43m²	-
803	2,170万円	価格を確認する	2,280万円	1K	26.12m²	-
901	2,276万円	価格を確認する	2,360万円	1K	27.17m²	-
902	2,214万円	価格を確認する	2,280万円	1K	26.43m²	-
903	2,189万円	価格を確認する	2,300万円	1K	26.12m²	-
1001	2,282万円	価格を確認する	2,380万円	1K	27.17m²	-
1002	2,219万円	価格を確認する	2,300万円	1K	26.43m²	-
1003	2,195万円	価格を確認する	2,310万円	1K	26.12m²	-
1101	2,289万円	価格を確認する	2,390万円	1K	27.17m²	-
1102	2,227万円	価格を確認する	2,310万円	1K	26.43m²	-
1103	2,201万円	価格を確認する	2,320万円	1K	26.12m²	-
1201	2,286万円	価格を確認する	2,410万円	1K	27.17m²	-
1202	2,224万円	価格を確認する	2,320万円	1K	26.43m²	-
1203	2,199万円	価格を確認する	2,340万円	1K	26.12m²	-
1301	2,298万円	価格を確認する	2,420万円	1K	27.17m²	-
1302	2,236万円	価格を確認する	2,340万円	1K	26.43m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,171万円

新築時価格: 2,270万円

1K
27.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,112万円

新築時価格: 1,960万円

1K
26.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,094万円

新築時価格: 2,200万円

1K
26.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 2,181万円

新築時価格: 2,280万円

1K
27.17m²
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302

参考相場価格: 2,121万円

新築時価格: 2,200万円

1K
26.43m²
-

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303

参考相場価格: 2,102万円

新築時価格: 2,210万円

1K
26.12m²
-

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401

参考相場価格: 2,193万円

新築時価格: 2,300万円

1K
27.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 2,134万円

新築時価格: 2,210万円

1K
26.43m²
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403

参考相場価格: 2,113万円

新築時価格: 2,230万円

1K
26.12m²
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501

参考相場価格: 2,195万円

新築時価格: 2,310万円

1K
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハーモニーレジデンス府中の杜販売中・賃貸の物件（0件）

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ハーモニーレジデンス府中の杜資産性スコア

3.97

ハーモニーレジデンス府中の杜の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ハーモニーレジデンス府中の杜の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハーモニーレジデンス府中の杜居住エリアの評価

ハーモニーレジデンス府中の杜の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハーモニーレジデンス府中の杜新築時価格からの騰落率

1K
27.17m²

新築騰落率

96%築14年

新築時価格

2,270万円-99万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハーモニーレジデンス府中の杜価格推移と将来予測

1K
27.17m²

201の参考相場価格 2025/7: 2,171万円
7万円前年比

参考相場価格

2,171万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 79.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 72.3万円/m2

ハーモニーレジデンス府中の杜201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,199万円

ライオンズマンション府中

3LDK
76.49m²

南武線「府中本町」徒歩15分

ハーモニーレジデンス府中の杜マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは京王線東府中駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

ハーモニーレジデンス府中の杜詳細情報

基本情報

建物名	ハーモニーレジデンス府中の杜
住所	東京都府中市八幡町2丁目28-5
アクセス	京王線「東府中」徒歩7分京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩8分京王線「府中」徒歩15分
築年数	築14年
階建（総戸数）	13階建（35部屋）
建築構造	RC造
専有面積	26.12㎡〜27.17㎡
新築時価格	1960万円〜2420万円
参考相場価格	1K：2094万円〜（26m²〜）
参考相場価格の坪単価	264万円/坪〜280万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	そよかぜハーモニー保育園（認可）他保育園を見る
学区	府中第二小学校浅間中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	トーセイ・コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハーモニーレジデンス府中の杜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東府中駅平均
1K	26.43m²	2,194万円	1,661万円

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ハーモニーレジデンス府中の杜売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
4,550万円〜4,910万円270〜292万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築13年
府中テラス八幡町現在築13年
2025/05
売出価格
6,350万円〜6,750万円221〜235万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年
ユニーブル東府中レジデンシャルステート現在築17年
2024/10
売出価格
3,790万円〜4,150万円225〜247万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築12年
府中テラス八幡町現在築13年