ザ・府中ハウス 外観

ザ・府中ハウス

府中市・府中競馬正門前のマンション
総合評価
参考相場価格3,265万円〜5,106万円
坪単価178万円/坪〜247万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2013,265万円価格を調べる3,680万円2LDK54.8-
2023,905万円価格を調べる4,480万円3LDK61.86西
2033,989万円価格を調べる4,680万円3LDK65.88西
2043,697万円価格を調べる4,380万円3LDK61.19
2054,055万円価格を調べる4,880万円3LDK68.11

201

参考相場価格
3,265万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 54.8
  • -

202

参考相場価格
3,905万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 61.86
  • 西

203

参考相場価格
3,989万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 65.88
  • 西

204

参考相場価格
3,697万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 61.19

205

参考相場価格
4,055万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 68.11

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

3,265万円(過去3年で18万円

新築時価格3,680万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比府中競馬正門前駅
平均
2LDK54.8m²3,265万円
125万円
3,161万円
3LDK63.87m²4,184万円
161万円
4,155万円

売買履歴

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2021年
  • 2階
  • 1SLDK
  • 64〜72m²
  • 築5年
売出価格
3,790万円〜4,150万円
坪単価
184〜201万円
2020年
  • 4階
  • 1SLDK
  • 64〜72m²
  • 築5年
売出価格
3,710万円〜4,070万円
坪単価
180〜197万円
2019年
  • 7階
  • 3LDK
  • 64〜72m²
  • 築3年
売出価格
4,020万円〜4,380万円
坪単価
197〜214万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 駐車場あり
  • ペット可

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • 温水洗浄便座
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名ザ・府中ハウス
住所東京都府中市八幡町2丁目1−4
築年数築4年
階建(総戸数)5階建(15部屋)
建築構造RC造
専有面積54.8㎡〜68.61㎡
参考相場価格
  • 2LDK:3257万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:3479万円〜(61m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社双日総合管理㈱
用途地域第一種住居地域

建物詳細・周辺情報

京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数15戸のマンションです。

府中市の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +10%
  • 平均坪単価
    154万円

府中競馬正門前駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +12%
  • 平均坪単価
    -万円

間取り別・築年数別のマンション数割合

府中競馬正門前駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):38%
二人暮らし向け(2K~2LDK):25%
ファミリー向け(3K~3LDK):25%
さらに広い間取り(4K~):13%
築年数について、府中競馬正門前駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:8%
6~10年:11%
11~20年:22%
21年以上:60%
築浅(築5年以内)のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

府中競馬正門前駅の周辺環境

出産・育児制度

府中競馬正門前駅が位置する府中市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準に沿った回数であり、都内はほとんどの地域で同条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。自己負担も所得制限もありません。東京23区外でも比較的手厚い助成が受けられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園への補助:園児保育料補助金(最高1万700円/月)。一時保育やトワイライト保育、リフレッシュ保育など、さまざまな場面に対応する保育制度があります。
また、待機児童数は296人(2016年4月時点)。東京23区外では一番多い人数ですが、2015年4月時点の352人からは56人(15.9%)減っています。今後も改善の可能性が高いといえます。

医療状況

府中競馬正門前駅が最寄り駅の病院件数は4件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中4科目です。病院件数・診療科目数ともに多いとは言えない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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  • 1SLDK
  • 53.81m²
  • 4階/14階