4,817万円〜6,366万円
坪単価 286万円/坪〜308万円/坪
想定賃料 12.9万円〜16.2万円/月
3.0%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
ザ・府中ハウス
府中市・府中競馬正門前駅 徒歩4分・築10年
4,817万円〜6,366万円
坪単価 286万円/坪〜308万円/坪
想定賃料 12.9万円〜16.2万円/月
3.0%〜3.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ザ・府中ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・府中ハウス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,700万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 14.6万円/月 3.1% | 3LDK | 65.88m² 西 |
| 102 | 5,313万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 14万円/月 3.2% | 3LDK | 61.19m² - |
| 201 | 4,817万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 12.9万円/月 3.2% | 2LDK | 54.80m² - |
| 202 | 5,490万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 14.3万円/月 3.1% | 3LDK | 61.86m² 西 |
| 203 | 5,842万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 14.8万円/月 3.0% | 3LDK | 65.88m² 西 |
| 204 | 5,448万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 14.2万円/月 3.1% | 3LDK | 61.19m² 東 |
| 205 | 6,039万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 15.1万円/月 3.0% | 3LDK | 68.11m² 東 |
| 301 | 5,655万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15万円/月 3.2% | 3LDK | 61.86m² - |
| 302 | 5,903万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 15.6万円/月 3.2% | 3LDK | 65.88m² - |
| 303 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 15万円/月 3.2% | 3LDK | 61.19m² - |
| 304 | 6,083万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.9万円/月 3.1% | 3LDK | 68.11m² 東 |
| 401 | 5,718万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 15万円/月 3.1% | 3LDK | 61.86m² 西 |
| 402 | 6,008万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 15.5万円/月 3.1% | 3LDK | 65.88m² 西 |
| 403 | 5,701万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 14.9万円/月 3.1% | 3LDK | 61.19m² 東 |
| 501 | 6,366万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 16.2万円/月 3.0% | 3LDK | 68.61m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,700万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 65.88m²
- 西
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102
- 参考相場価格
- 5,313万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 61.19m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,817万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
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- 5,490万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.3万円/月
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- 3.1%
- 3LDK
- 61.86m²
- 西
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2025/03
- 2025/02
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/06 | 新築5,380万円 | 87万円/m² | 4階 | 61.19m² | 3LDK | -- |
| 2016/06 | 新築5,170万円 | 78万円/m² | 4階 | 65.88m² | 3LDK | -- |
| 2016/06 | 新築5,090万円 | 82万円/m² | 4階 | 61.86m² | 3LDK | -- |
| 2016/06 | 新築4,980万円 | 73万円/m² | 3階 | 68.11m² | 3LDK | -- |
| 2016/06 | 新築4,870万円 | 71万円/m² | 2階 | 68.11m² | 3LDK | -- |
| 2016/06 | 新築4,390万円 | 71万円/m² | 2階 | 61.19m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,480万円 | 79万円/m² | 2階 | 68.71m² | 2SLDK | 府中テラス八幡町 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約5,160万円 | 85万円/m² | 6階 | 60.48m² | 3LDK | ベルジュール府中III | 築12年 |
| 2026/02 | 成約6,080万円 | 99万円/m² | 12階 | 61.11m² | 2LDK | プレシス府中 | 築8年 |
| オススメ | ザ・府中ハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,688万円 | 82万円/m² | 5階 | 68.68m² | 3LDK | プレシス府中リヴェスタ | 築10年 |
| 2025/08 | 成約4,989万円 | 74万円/m² | 6階 | 67.11m² | 3LDK | プレシス府中 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約4,700万円 | 84万円/m² | 11階 | 55.72m² | 2LDK | 府中テラス八幡町 | 築13年 |
| 2024/10 | 成約4,100万円 | 73万円/m² | 11階 | 55.72m² | 2LDK | 府中テラス八幡町 | 築12年 |
| 2024/06 | 成約5,000万円 | 81万円/m² | 2階 | 61.11m² | 2LDK | プレシス府中 | 築6年 |
| 2024/04 | 成約4,380万円 | 78万円/m² | 14階 | 55.72m² | 2LDK | 府中テラス八幡町 | 築12年 |
| 2024/02 | 成約3,500万円 | 73万円/m² | 5階 | 47.78m² | 2DK | 府中テラス八幡町 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・府中ハウス販売履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 5,380万円 | 98万円/m² | 2階 | 54.8m² | 2LDK | 9年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,380万円 | 98万円/m² | 2階 | 54.5m² | 2LDK | 9年 | 西 |
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| 2025/02 | 販売 5,590万円 | 91万円/m² | 4階 | 61.19m² | 3LDK | 8年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 5,680万円 | 91万円/m² | 2階 | 61.86m² | 2SLDK | 8年 | 西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・府中ハウス資産性スコア
3.99
ザ・府中ハウスの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・府中ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・府中ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,700万円125万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
ザ・府中ハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・府中ハウスマンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4府中競馬正門前
駅周辺は救急医療体制も整っているので、万が一のときも安心して暮らせます。
地域コミュニティ
2府中
駅周辺は若者がたむろしていたり、酔っ払いがいることもあり、夜は少し落ち着かない雰囲気を感じることがあります。
府中市の口コミ
医療・福祉
5病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・府中ハウスマンション概要
このマンションは京王競馬場線府中競馬正門前駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数15戸のマンションです。
ザ・府中ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・府中ハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市八幡町2丁目1−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.8㎡〜68.61㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜5680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜308万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：14000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 双日総合管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・府中ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中競馬正門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.8m² | 4,817万円 | 4,532万円 |
| 3LDK | 63.87m² | 5,709万円 | 6,037万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プレシス府中リヴェスタ
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- 3階/14階建