4,808万円〜6,338万円
坪単価 285万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 14.2万円〜17.2万円/月
最終更新2026年05月25日
ザ・府中ハウス
府中市・府中競馬正門前駅 徒歩4分・築9年
4,808万円〜6,338万円
坪単価 285万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 14.2万円〜17.2万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ザ・府中ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・府中ハウス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,686万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 65.88m² 西 |
| 102 | 5,302万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15万円/月 | 3LDK | 61.19m² - |
| 201 | 4,808万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 54.80m² - |
| 202 | 5,473万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 61.86m² 西 |
| 203 | 5,818万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 16万円/月 | 3LDK | 65.88m² 西 |
| 204 | 5,422万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 61.19m² 東 |
| 205 | 6,010万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 68.11m² 東 |
| 301 | 5,621万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 61.86m² - |
| 302 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 65.88m² - |
| 303 | 5,545万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 61.19m² - |
| 304 | 6,064万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 68.11m² 東 |
| 401 | 5,683万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 16万円/月 | 3LDK | 61.86m² 西 |
| 402 | 5,990万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 65.88m² 西 |
| 403 | 5,691万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 16万円/月 | 3LDK | 61.19m² 東 |
| 501 | 6,338万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 68.61m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,686万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 65.88m²
- 西
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102
- 参考相場価格
- 5,302万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 61.19m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,808万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 2LDK
- 54.80m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,473万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 61.86m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 5,818万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,422万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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- 新築時価格
- 4,880万円
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- 3LDK
- 65.88m²
- -
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- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・府中ハウス売買履歴
- 2025/03
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- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/06 | 新築5,380万円 | 87万円/m² | 4階 | 61.19m² | 3LDK | -- |
| 2016/06 | 新築5,170万円 | 78万円/m² | 4階 | 65.88m² | 3LDK | -- |
| 2016/06 | 新築5,090万円 | 82万円/m² | 4階 | 61.86m² | 3LDK | -- |
| 2016/06 | 新築4,980万円 | 73万円/m² | 3階 | 68.11m² | 3LDK | -- |
| 2016/06 | 新築4,870万円 | 71万円/m² | 2階 | 68.11m² | 3LDK | -- |
| 2016/06 | 新築4,390万円 | 71万円/m² | 2階 | 61.19m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2024/10
- 2024/06
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- 2024/02
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,140万円 | 84万円/m² | 6階 | 60.48m² | 3LDK | ベルジュール府中III | 築12年 |
| 2026/02 | 成約6,090万円 | 99万円/m² | 12階 | 61.11m² | 2LDK | プレシス府中 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約5,698万円 | 82万円/m² | 5階 | 68.68m² | 3LDK | プレシス府中リヴェスタ | 築10年 |
| オススメ | ザ・府中ハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,999万円 | 74万円/m² | 6階 | 67.11m² | 3LDK | プレシス府中 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約4,800万円 | 86万円/m² | 11階 | 55.72m² | 2LDK | 府中テラス八幡町 | 築13年 |
| 2024/10 | 成約3,900万円 | 69万円/m² | 11階 | 55.72m² | 2LDK | 府中テラス八幡町 | 築12年 |
| 2024/06 | 成約4,800万円 | 78万円/m² | 2階 | 61.11m² | 2LDK | プレシス府中 | 築6年 |
| 2024/04 | 成約4,390万円 | 78万円/m² | 14階 | 55.72m² | 2LDK | 府中テラス八幡町 | 築12年 |
| 2024/02 | 成約3,600万円 | 75万円/m² | 5階 | 47.78m² | 2DK | 府中テラス八幡町 | 築12年 |
| 2023/09 | 成約5,300万円 | 78万円/m² | 12階 | 67.71m² | 3LDK | プレシス府中 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・府中ハウス資産性スコア
3.99
ザ・府中ハウスの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・府中ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・府中ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,686万円122万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 86.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
想定売買価格
ザ・府中ハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・府中ハウスマンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4府中競馬正門前
府中市の防災計画がしっかりしていて、地域の防災訓練や避難所の案内も定期的に行われています。
交通の利便性
2府中
駅の周辺は再開発で綺麗になりましたが、朝夕のラッシュ時はホームや改札が混雑しやすいです。特にイベントがある日は人が多くて移動が大変です。
府中市の口コミ
子育て環境
5府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・府中ハウスマンション概要
このマンションは京王競馬場線府中競馬正門前駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数15戸のマンションです。
ザ・府中ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・府中ハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市八幡町2丁目1−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.8㎡〜68.61㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜5680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：14000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 双日総合管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・府中ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中競馬正門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.8m² | 4,808万円 | 4,474万円 |
| 3LDK | 63.87m² | 5,688万円 | 5,959万円 |
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ザ コスギタワー
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