3,088万円〜5,811万円
坪単価 268万円/坪〜284万円/坪
想定賃料 12.2万円〜21.3万円/月
4.3%〜4.8%
最終更新2026年06月22日
府中テラス八幡町
府中市・府中競馬正門前駅 徒歩3分・築14年
3,088万円〜5,811万円
坪単価 268万円/坪〜284万円/坪
想定賃料 12.2万円〜21.3万円/月
4.3%〜4.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
府中テラス八幡町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
府中テラス八幡町部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,566万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 20.7万円/月 4.5% | 3LDK | 68.71m² - |
| 202 | 3,088万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 12.2万円/月 4.7% | 1LDK | 36.99m² - |
| 301 | 5,337万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 20.1万円/月 4.5% | 3LDK | 65.76m² - |
| 302 | 5,499万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 20.7万円/月 4.5% | 3LDK | 67.62m² - |
| 303 | 3,895万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 15.5万円/月 4.8% | 2LDK | 47.78m² - |
| 401 | 5,341万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 19.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.76m² - |
| 402 | 5,526万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 20.5万円/月 4.5% | 3LDK | 67.62m² - |
| 403 | 3,923万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 15.3万円/月 4.7% | 2LDK | 47.78m² - |
| 501 | 5,359万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 19.8万円/月 4.4% | 3LDK | 65.76m² - |
| 502 | 5,523万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 20.4万円/月 4.4% | 3LDK | 67.62m² - |
| 503 | 3,923万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.2万円/月 4.7% | 2LDK | 47.78m² - |
| 601 | 5,369万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 19.8万円/月 4.4% | 3LDK | 65.76m² - |
| 602 | 5,563万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 20.4万円/月 4.4% | 3LDK | 67.62m² - |
| 603 | 4,531万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 17.2万円/月 4.5% | 2LDK | 55.72m² - |
| 701 | 5,451万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 20万円/月 4.4% | 3LDK | 65.76m² - |
| 702 | 5,645万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 20.6万円/月 4.4% | 3LDK | 67.62m² - |
| 703 | 4,604万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 17.4万円/月 4.5% | 2LDK | 55.72m² - |
| 801 | 5,548万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 20.1万円/月 4.3% | 3LDK | 65.76m² - |
| 802 | 5,711万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 20.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.62m² - |
| 803 | 4,656万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 17.5万円/月 4.5% | 2LDK | 55.72m² - |
| 901 | 5,589万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 20.2万円/月 4.3% | 3LDK | 65.76m² - |
| 902 | 5,793万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 20.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.62m² - |
| 903 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 17.6万円/月 4.5% | 2LDK | 55.72m² - |
| 1001 | 5,634万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 20.1万円/月 4.3% | 3LDK | 65.76m² - |
| 1002 | 5,811万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 20.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.62m² - |
| 1003 | 4,733万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.6万円/月 4.5% | 2LDK | 55.72m² - |
| 1101 | 5,641万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 20.2万円/月 4.3% | 3LDK | 65.76m² - |
| 1102 | 5,808万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 20.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.62m² - |
| 1103 | 4,738万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 17.6万円/月 4.5% | 2LDK | 55.72m² - |
| 1201 | 5,649万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 20.3万円/月 4.3% | 3LDK | 65.76m² - |
| 1202 | 5,798万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 20.9万円/月 4.3% | 3LDK | 67.62m² - |
| 1203 | 4,741万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 17.7万円/月 4.5% | 2LDK | 55.72m² - |
| 1301 | 5,643万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 20.5万円/月 4.3% | 3LDK | 65.76m² - |
| 1302 | 5,808万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 21.1万円/月 4.3% | 3LDK | 67.62m² - |
| 1303 | 4,734万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 17.9万円/月 4.5% | 2LDK | 55.72m² - |
| 1401 | 5,624万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 20.7万円/月 4.4% | 3LDK | 65.76m² - |
| 1402 | 5,809万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 21.3万円/月 4.4% | 3LDK | 67.62m² - |
| 1403 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 18.1万円/月 4.6% | 2LDK | 55.72m² - |
| 1501 | 5,616万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 20.7万円/月 4.4% | 3LDK | 65.76m² - |
| 1502 | 5,805万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21.3万円/月 4.4% | 3LDK | 67.62m² - |
| 1503 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18.1万円/月 4.6% | 2LDK | 55.72m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,566万円
- 新築時価格
- 4,028万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 68.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 36.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 65.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,499万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 47.78m²
- -
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,341万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 65.76m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,526万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,923万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 47.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 5,359万円
- 新築時価格
- 4,028万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 65.76m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 5,523万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 67.62m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
府中テラス八幡町販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
府中テラス八幡町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/01 | 新築3,448万円 | 61万円/m² | 13階 | 55.72m² | 2LDK | -- |
| 2012/01 | 新築4,458万円 | 67万円/m² | 13階 | 65.76m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築3,418万円 | 61万円/m² | 11階 | 55.72m² | 2LDK | -- |
| 2012/01 | 新築4,168万円 | 63万円/m² | 8階 | 65.76m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築4,328万円 | 64万円/m² | 7階 | 67.62m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築3,968万円 | 60万円/m² | 4階 | 65.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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府中テラス八幡町販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,480万円 | 79万円/m² | 2階 | 68.71m² | 2SLDK | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,980万円 | 90万円/m² | 5階 | 65.76m² | 3LDK | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 4,800万円 | 86万円/m² | 11階 | 55.7m² | 2LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 5,980万円 | 88万円/m² | 13階 | 67.62m² | 3LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 4,380万円 | 78万円/m² | 11階 | 55.72m² | 2LDK | 12年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...府中テラス八幡町資産性スコア
3.98
府中テラス八幡町の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
府中テラス八幡町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...府中テラス八幡町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,566万円185万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
府中テラス八幡町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...府中テラス八幡町マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4府中競馬正門前
駅から少し歩くと寿中央公園ひょうたん池や府中市郷土の森観光物産館など、自然や歴史を感じられるスポットもあります。
子育て環境
4府中
府中駅周辺はギャンブルのイメージが強いと聞いていましたが、実際は治安も良く、子育て世帯が多いので安心して暮らせます。
府中市の口コミ
子育て環境
5府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...
医療・福祉
5病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
府中テラス八幡町マンション概要
こちらのマンションは京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数41戸のマンションです。 東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。
府中テラス八幡町詳細情報
基本情報
| 建物名 | 府中テラス八幡町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市八幡町1丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.99㎡〜68.71㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜21.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
府中テラス八幡町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中競馬正門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.99m² | 3,088万円 | 3,166万円 |
| 2LDK | 55.72m² | 4,703万円 | 4,496万円 |
| 3LDK | 67.62m² | 5,624万円 | 5,956万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ダイナシティ府中
5,299万円- 2LDK
- 54.30m²
- 8階/10階建