BLANC NOIR

府中市・府中競馬正門前駅徒歩4分・築15年

3.90

1,721万円〜2,174万円

坪単価 220万円/坪〜237万円/坪

想定賃料 8.4万円〜8.8万円/月

4.9%〜5.8%

最終更新2026年07月21日

お気に入り

BLANC NOIR

府中市・府中競馬正門前駅徒歩4分・築15年

1,721万円〜2,174万円

坪単価 220万円/坪〜237万円/坪

想定賃料 8.4万円〜8.8万円/月

4.9%〜5.8%

3.90

最終更新
2026年07月21日

BLANC NOIR資産価値と取引状況の最新データ

口コミ321件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 7%
エリア評価
値上がり指数3.5治安4.4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

BLANC NOIR部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,023万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 5.1%	1K	30.28m² 南
102	1,721万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 5.8%	1K	25.80m² 南
103	2,023万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 5.1%	1K	30.28m² 北
203	1,780万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.7%	1K	25.80m² 北
2階	2,095万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.0%	1K	30.28m² 北
301	2,107万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.0%	1K	30.28m² 南
303	2,107万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.0%	1K	30.28m² 南
305	2,107万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.0%	1K	30.28m² 北
307	2,107万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.0%	1K	30.28m² 北
401	2,115万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.0%	1K	30.28m² 南
402	1,798万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.7%	1K	25.80m² 南
405	2,115万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.0%	1K	30.28m² 北
406	1,798万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.7%	1K	25.80m² 北
503	2,129万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.0%	1K	30.28m² 南
506	1,809万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.6%	1K	25.80m² 北
507	2,129万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.0%	1K	30.28m² 北
603	2,174万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.9%	1K	30.28m² 南
605	2,174万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.9%	1K	30.28m² 北
606	1,848万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 5.5%	1K	25.80m² 北
607	2,174万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.9%	1K	30.28m² 北

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,023万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 5.1%

1K
30.28m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 1,721万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 5.8%

1K
25.80m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,023万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 5.1%

1K
30.28m²
北

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 1,780万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.7%

1K
25.80m²
北

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

2階

参考相場価格: 2,095万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 5.0%

1K
30.28m²
北

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 2,107万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 5.0%

1K
30.28m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

303

参考相場価格: 2,107万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 5.0%

1K
30.28m²
南

成約の妥当価格を確認する

305

参考相場価格: 2,107万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 5.0%

1K
30.28m²
北

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 2,107万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 5.0%

1K
30.28m²
北

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 2,115万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 5.0%

1K
30.28m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【府中住吉町住宅4号棟】1,780万円 | 3DK | 61.92m² | 8階/10階建（ノムコム）

BLANC NOIR販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

BLANC NOIR売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約5,480万円79万円/m²
- 68.71m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
府中テラス八幡町
2026/06
成約6,800万円90万円/m²
- 75.17m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築17年
イニシア府中
2026/03
成約5,160万円85万円/m²
- 60.48m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
ベルジュール府中III
オススメ
BLANC NOIRの
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2026/02
成約5,688万円82万円/m²
- 68.68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
プレシス府中リヴェスタ
2025/10
成約8,100万円88万円/m²
- 92.03m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
ミオカステーロ府中八幡町
2025/05
成約4,700万円84万円/m²
- 55.72m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築13年
府中テラス八幡町
2025/05
成約6,470万円68万円/m²
- 95.02m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年
ユニーブル東府中レジデンシャルステート
2024/10
成約4,100万円73万円/m²
- 55.72m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築12年
府中テラス八幡町
2024/09
成約4,270万円70万円/m²
- 60.43m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
ベルジュール府中
2024/04
成約4,380万円78万円/m²
- 55.72m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築12年
府中テラス八幡町

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約5,480万円	79万円/m²	2階	68.71m²	2SLDK	府中テラス八幡町	築14年
2026/06	成約6,800万円	90万円/m²	2階	75.17m²	2SLDK	イニシア府中	築17年
2026/03	成約5,160万円	85万円/m²	6階	60.48m²	3LDK	ベルジュール府中III	築12年
オススメ	BLANC NOIRの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/02	成約5,688万円	82万円/m²	5階	68.68m²	3LDK	プレシス府中リヴェスタ	築10年
2025/10	成約8,100万円	88万円/m²	7階	92.03m²	3LDK	ミオカステーロ府中八幡町	築18年
2025/05	成約4,700万円	84万円/m²	11階	55.72m²	2LDK	府中テラス八幡町	築13年
2025/05	成約6,470万円	68万円/m²	4階	95.02m²	4LDK	ユニーブル東府中レジデンシャルステート	築17年
2024/10	成約4,100万円	73万円/m²	11階	55.72m²	2LDK	府中テラス八幡町	築12年
2024/09	成約4,270万円	70万円/m²	7階	60.43m²	3LDK	ベルジュール府中	築13年
2024/04	成約4,380万円	78万円/m²	14階	55.72m²	2LDK	府中テラス八幡町	築12年

BLANC NOIRの

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

BLANC NOIR資産性スコア

3.90

BLANC NOIRの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

BLANC NOIRの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

BLANC NOIR居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

BLANC NOIRの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

BLANC NOIR新築時価格からの騰落率

1K
30.28m²

新築騰落率

---%築15年

新築時価格

---円----万円

BLANC NOIR 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

BLANC NOIR価格推移と将来予測

1K
30.28m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,023万円
133万円前年比

参考相場価格

2,023万円133万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 66.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 63万円/m²

BLANC NOIR101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

BLANC NOIRマンションの口コミ・評判(321件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
府中競馬正門前
駅員さんが親切で、競馬開催日でも安心して利用できました。
交通の利便性
2
府中
駅の周辺は再開発で綺麗になりましたが、朝夕のラッシュ時はホームや改札が混雑しやすいです。特にイベントがある日は人が多くて移動が大変です。

口コミをもっと見る（284件）

府中市の口コミ

自然環境
5
府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
子育て環境
5
府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,780万円

府中住吉町住宅4号棟

3DK
61.92m²

京王線「中河原」徒歩8分

BLANC NOIRマンション概要

写真を投稿する

BLANC NOIRは京王競馬場線府中競馬正門前駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。マンションの近くには、府中の森公園があります。野球場やサッカーグラウンド、テニスコートやアスレチックなどのスポーツ施設が充実しています。日本庭園やむさしの森などのリラックススポットもあり、市民の憩い場になっています。

BLANC NOIR詳細情報

基本情報

建物名	BLANC NOIR
住所	東京都府中市八幡町2丁目2-4
アクセス	京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩4分京王線「府中」徒歩11分京王線「東府中」徒歩11分
築年数	築15年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	25.8㎡〜30.28㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1721万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価	220万円/坪〜237万円/坪
想定賃料	8.4万円〜8.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	八幡保育所（認可）他保育園を見る
学区	府中第二小学校浅間中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり