イニシア府中資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
イニシア府中部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 75.17m² | - |
| 502 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 55.54m² | - |
| 503 | 5,345万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 74.79m² | - |
| 504 | 3,857万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 54.36m² | - |
| 505 | 3,874万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 2LDK | 54.71m² | - |
- 参考相場価格
- 5,372万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 75.17m²
- -
- 参考相場価格
- 3,936万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 2LDK
- 55.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,345万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 74.79m²
- -
- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 2LDK
- 54.36m²
- -
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イニシア府中資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア府中価格推移と将来予測
参考相場価格
5,372万円64万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 71.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 66万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア府中マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理費と維持費が安く経済的
周辺環境
4駅近で買い物がしやすく学校も近い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5府中競馬正門前
府中競馬正門前駅周辺は自然が多くて静かな住宅街なので、子育て世帯には落ち着いて暮らせる環境だと感じます。公園も近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができるのが嬉しいです。
買い物・生活利便性
2府中
駅周辺は夜になると人が多くて騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
府中市の口コミ
地域コミュニティ
5府中市は図書館や公園が充実していて、学校設備も良いので子育てに良い環境だと思います。駅前にはスーパーや家電量販店も揃っていて、生活に困ることはありません。
教育環境
4府中十小は校舎が広くておすすめです。迷っているならぜひ入ってみてください。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア府中マンション概要
京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数64戸のマンションです。 東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。
イニシア府中詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア府中 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市八幡町1丁目8-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.36㎡〜78.82㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア府中間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中競馬正門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.71m² | 3,898万円 | 4,394万円 |
| 3LDK | 74.98m² | 5,372万円 | 5,836万円 |
イニシア府中売買履歴
- 2022/06
- 2021/02
- 2020/12
- 2020/08
- 2020/07
- 2019/09
- 2019/08
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 成約3,940万円 | 72万円/m² | 4階 | 54.36m² | 2LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/02 | 成約4,800万円 | 64万円/m² | 13階 | 74.79m² | 2SLDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 成約3,100万円 | 57万円/m² | 6階 | 54.36m² | 2LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 成約3,190万円 | 58万円/m² | 3階 | 54.36m² | 2LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/07 | 成約4,680万円 | 62万円/m² | 10階 | 74.79m² | 2SLDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/09 | 成約4,300万円 | 57万円/m² | 2階 | 74.79m² | 2SLDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/08 | 成約4,470万円 | 59万円/m² | 8階 | 74.79m² | 2SLDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/03 | 成約3,150万円 | 57万円/m² | 9階 | 54.36m² | 2LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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- 2025/10
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- 2024/04
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/08
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,000万円 | 86万円/m² | 7階 | 92.03m² | 3LDK | ミオカステーロ府中八幡町 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 87万円/m² | 11階 | 55.72m² | 2LDK | 府中テラス八幡町 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約6,490万円 | 68万円/m² | 4階 | 95.02m² | 4LDK | ユニーブル東府中レジデンシャルステート | 築17年 |
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| 2024/10 | 成約4,000万円 | 71万円/m² | 11階 | 55.72m² | 2LDK | 府中テラス八幡町 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約4,290万円 | 70万円/m² | 7階 | 60.43m² | 3LDK | ベルジュール府中 | 築13年 |
| 2024/04 | 成約4,370万円 | 78万円/m² | 14階 | 55.72m² | 2LDK | 府中テラス八幡町 | 築12年 |
| 2024/02 | 成約3,700万円 | 77万円/m² | 5階 | 47.78m² | 2DK | 府中テラス八幡町 | 築12年 |
| 2023/12 | 成約4,970万円 | 64万円/m² | 8階 | 76.69m² | 2SLDK | ミオカステーロ府中 | 築18年 |
| 2023/08 | 成約3,900万円 | 52万円/m² | 2階 | 73.66m² | 3LDK | ユニーブル東府中レジデンシャルステート | 築15年 |
| 2022/12 | 成約4,600万円 | 61万円/m² | 8階 | 74.69m² | 2LDK | ミオカステーロ府中八幡町 | 築15年 |
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投資物件診断
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