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ラヴィドール府中サザンテラス 外観

ラヴィドール府中サザンテラス

府中市・府中競馬正門前駅 徒歩4分・築21年

3.89
4,443万円〜5,165万円
坪単価 228万円/坪〜265万円/坪
想定賃料 15.6万円〜16.4万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新2026年06月22日
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ラヴィドール府中サザンテラス 外観

ラヴィドール府中サザンテラス

府中市・府中競馬正門前駅 徒歩4分・築21年

4,443万円〜5,165万円
坪単価 228万円/坪〜265万円/坪
想定賃料 15.6万円〜16.4万円/月
3.8%〜4.3%
3.89
最終更新
2026年06月22日
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ラヴィドール府中サザンテラス資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ラヴィドール府中サザンテラス部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2014,519万円価格を確認する2,898万円15.6万円/月
4.2%		3LDK64.48m²
南
2024,523万円価格を確認する2,858万円15.6万円/月
4.2%		3LDK64.57m²
南
3014,499万円価格を確認する3,098万円15.9万円/月
4.3%		3LDK64.48m²
南
3024,479万円価格を確認する3,048万円16万円/月
4.3%		3LDK64.57m²
南
4014,443万円価格を確認する3,218万円16万円/月
4.3%		3LDK64.48m²
南
4024,450万円価格を確認する3,248万円16万円/月
4.3%		3LDK64.57m²
南
5014,480万円価格を確認する3,298万円16.1万円/月
4.3%		3LDK64.48m²
南
5024,490万円価格を確認する3,328万円16.1万円/月
4.3%		3LDK64.57m²
南
6014,499万円価格を確認する3,368万円16万円/月
4.3%		3LDK64.48m²
南
6024,501万円価格を確認する3,398万円16万円/月
4.3%		3LDK64.57m²
南
7014,587万円価格を確認する3,458万円16万円/月
4.2%		3LDK64.48m²
南
7024,623万円価格を確認する3,518万円16万円/月
4.2%		3LDK64.57m²
南
8014,671万円価格を確認する3,548万円16万円/月
4.1%		3LDK64.48m²
南
8024,685万円価格を確認する3,578万円16万円/月
4.1%		3LDK64.57m²
南
9014,738万円価格を確認する3,578万円16.1万円/月
4.1%		3LDK64.48m²
南
9024,729万円価格を確認する3,598万円16.2万円/月
4.1%		3LDK64.57m²
南
10014,759万円価格を確認する3,598万円16.2万円/月
4.1%		3LDK64.48m²
南
10024,761万円価格を確認する3,638万円16.2万円/月
4.1%		3LDK64.57m²
南
11014,906万円価格を確認する3,628万円16.2万円/月
4.0%		3LDK64.48m²
南
11024,899万円価格を確認する3,658万円16.2万円/月
4.0%		3LDK64.57m²
南
12015,001万円価格を確認する3,658万円16万円/月
3.9%		3LDK64.48m²
南
12024,993万円価格を確認する3,688万円16.1万円/月
3.9%		3LDK64.57m²
南
13015,060万円価格を確認する3,688万円16.1万円/月
3.8%		3LDK64.48m²
南
13025,061万円価格を確認する3,718万円16.1万円/月
3.8%		3LDK64.57m²
南
14015,114万円価格を確認する3,718万円16.2万円/月
3.8%		3LDK64.48m²
南
14025,115万円価格を確認する3,748万円16.2万円/月
3.8%		3LDK64.57m²
南
15015,165万円価格を確認する3,748万円16.3万円/月
3.8%		3LDK64.48m²
南
15025,147万円価格を確認する3,778万円16.4万円/月
3.8%		3LDK64.57m²
南
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
4,519万円
新築時価格
2,898万円
想定賃料
15.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 64.48m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
4,523万円
新築時価格
2,858万円
想定賃料
15.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 64.57m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
4,499万円
新築時価格
3,098万円
想定賃料
15.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 64.48m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
4,479万円
新築時価格
3,048万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 64.57m²
  • 南
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401
参考相場価格
4,443万円
新築時価格
3,218万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 64.48m²
  • 南
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402
参考相場価格
4,450万円
新築時価格
3,248万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 64.57m²
  • 南
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501
参考相場価格
4,480万円
新築時価格
3,298万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 64.48m²
  • 南
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502
参考相場価格
4,490万円
新築時価格
3,328万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 64.57m²
  • 南
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601
参考相場価格
4,499万円
新築時価格
3,368万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 64.48m²
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参考相場価格
4,501万円
新築時価格
3,398万円
想定賃料
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想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 64.57m²
  • 南
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ラヴィドール府中サザンテラス販売中・賃貸の物件（0件）

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ラヴィドール府中サザンテラス売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2005/05新築3,688万円57万円/m²13階64.48m²3LDK--
2005/05新築3,648万円56万円/m²12階64.48m²3LDK--
2005/05新築3,638万円56万円/m²11階64.48m²3LDK--
2005/05新築3,598万円55万円/m²10階64.48m²3LDK--
2005/05新築3,568万円55万円/m²9階64.48m²3LDK--
2005/05新築3,558万円55万円/m²8階64.48m²3LDK--
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

ラヴィドール府中サザンテラス販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/06販売
7,600万円リフォーム履歴あり
117万円/m²15階64.57m²2LDK21年南
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2026/02販売
4,980万円
2026/02
販売4,980万円
64.57m² | 3LDK | 3階 | 当時築20年 | 南
  • 2025/12
    販売5,080万円
成約の妥当価格を確認する
77万円/m²3階64.57m²3LDK20年南
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2026/01販売
5,280万円
81万円/m²15階64.57m²2LDK20年南
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ラヴィドール府中サザンテラス資産性スコア

3.89
ラヴィドール府中サザンテラスの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ラヴィドール府中サザンテラスの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラヴィドール府中サザンテラス居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ラヴィドール府中サザンテラスの
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラヴィドール府中サザンテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築21年

新築時価格

2,898万円+1,621万円
東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラヴィドール府中サザンテラス価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
4,519万円
163万円前年比

参考相場価格

4,519万円163万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
70.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値
41.6万円/m²
ラヴィドール府中サザンテラス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラヴィドール府中サザンテラスマンションの口コミ・評判(305件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    府中競馬正門前

    駅周辺は救急医療体制も整っているので、万が一のときも安心して暮らせます。

  • 子育て環境

    4

    府中

    府中駅周辺はギャンブルのイメージが強いと聞いていましたが、実際は治安も良く、子育て世帯が多いので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（268件）

府中市の口コミ

  • 教育環境

    5

    府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。

  • 防災・安全性

    5

    府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ラヴィドール府中サザンテラスマンション概要

ラヴィドール府中サザンテラス 外観
写真を投稿する

ラヴィドール府中サザンテラスは京王競馬場線府中競馬正門前駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数28戸のマンションです。 東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

ラヴィドール府中サザンテラス詳細情報

基本情報

建物名ラヴィドール府中サザンテラス
住所東京都府中市八幡町1丁目8-22
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）15階建（28部屋）
建築構造RC造
専有面積64.48㎡〜64.57㎡
新築時価格2858万円〜3778万円
参考相場価格
  • 3LDK：4443万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価228万円/坪〜265万円/坪
想定賃料15.6万円〜16.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園八幡保育所 （認可）他
保育園を見る
学区府中第二小学校
浅間中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラヴィドール府中サザンテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		府中競馬正門前駅
平均
3LDK64.53m²4,707万円5,956万円
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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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4,880万円
  • 3LDK
  • 59.59m²
  • 1階/5階建

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府中市のマンション

府中競馬正門前駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

府中市の学区別マンション

小学校：

府中第二小学校

中学校：

浅間中学校
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