3,974万円〜6,719万円
坪単価323万円/坪〜342万円/坪
最終更新2025年09月29日
イニシア三鷹下連雀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
イニシア三鷹下連雀部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,117万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 59.40m² | 南 |
| 302 | 4,167万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 40.63m² | 南 |
| 303 | 6,668万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 64.43m² | 南 |
| 401 | 6,115万円 | 価格を確認する | 4,397万円 | 2LDK | 59.40m² | 南 |
| 402 | 4,168万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 40.63m² | 南 |
| 403 | 6,675万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 64.43m² | 南 |
| 501 | 6,093万円 | 価格を確認する | 4,494万円 | 2LDK | 59.40m² | 南 |
| 502 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 1LDK | 40.63m² | 南 |
| 503 | 6,649万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 64.43m² | 南 |
| 601 | 6,058万円 | 価格を確認する | 4,591万円 | 2LDK | 59.40m² | 南 |
| 602 | 4,123万円 | 価格を確認する | 3,547万円 | 1LDK | 40.63m² | 南 |
| 603 | 6,609万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 64.43m² | 南 |
| 701 | 6,009万円 | 価格を確認する | 4,737万円 | 2LDK | 59.40m² | 南 |
| 702 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,596万円 | 1LDK | 40.63m² | 南 |
| 703 | 6,559万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 64.43m² | 南 |
| 801 | 5,850万円 | 価格を確認する | 4,883万円 | 2LDK | 59.40m² | 南 |
| 802 | 3,974万円 | 価格を確認する | 3,645万円 | 1LDK | 40.63m² | 南 |
| 803 | 6,384万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 64.43m² | 南 |
| 901 | 5,854万円 | 価格を確認する | 5,077万円 | 2LDK | 59.40m² | 南 |
| 902 | 3,976万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 40.63m² | 南 |
| 903 | 6,390万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 64.43m² | 南 |
| 1001 | 5,869万円 | 価格を確認する | 5,272万円 | 2LDK | 59.40m² | 南 |
| 1002 | 3,985万円 | 価格を確認する | 3,839万円 | 1LDK | 40.63m² | 南 |
| 1003 | 6,407万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 64.43m² | 南 |
| 1101 | 5,899万円 | 価格を確認する | 5,466万円 | 2LDK | 59.40m² | 南 |
| 1102 | 4,004万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 40.63m² | 南 |
| 1103 | 6,435万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 64.43m² | 南 |
| 1201 | 6,719万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 66.97m² | 南 |
| 1202 | 6,459万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 64.43m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 6,117万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 59.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,167万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1LDK
- 40.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,668万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 64.43m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,115万円
- 新築時価格
- 4,397万円
- 2LDK
- 59.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
402
- 参考相場価格
- 4,168万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 1LDK
- 40.63m²
- 南
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,675万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 64.43m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 6,093万円
- 新築時価格
- 4,494万円
- 2LDK
- 59.40m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- 3,499万円
- 1LDK
- 40.63m²
- 南
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503
- 参考相場価格
- 6,649万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 64.43m²
- 南
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601
- 参考相場価格
- 6,058万円
- 新築時価格
- 4,591万円
- 2LDK
- 59.40m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア三鷹下連雀販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア三鷹下連雀資産性スコア
4.48上位5%
イニシア三鷹下連雀の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア三鷹下連雀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア三鷹下連雀価格推移と将来予測
参考相場価格
6,117万円8万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 103万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.2万円/m2
想定売買価格
イニシア三鷹下連雀301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア三鷹下連雀マンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4三鷹駅からのバスも多く、移動手段が豊富です。
周辺環境
423区外でも栄えていて自然もあり、バランスの良い環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
三鷹
5最近三鷹駅周辺で新しいマンションが増えてきていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅前には商業施設もあって生活に困ることはないし、都心へのアクセスも良いので、住んでいて資産価値が下が...
地域コミュニティ
武蔵境
2駅前のイベントは多いですが、住宅街に入ると近所付き合いが希薄で、自治会活動に参加しない人も増えている印象です。
三鷹市の口コミ
防災・安全性
4災害時の地域防災力向上のため、住民同士の協力体制が強化されていると感じます。
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア三鷹下連雀マンション概要
ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近くどこへ行くのにも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数31戸のマンションです。
イニシア三鷹下連雀詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア三鷹下連雀 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目42-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.63㎡〜66.97㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜6498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜342万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア三鷹下連雀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.63m² | 4,085万円 | 3,820万円 |
| 2LDK | 59.4m² | 6,009万円 | 5,358万円 |
| 3LDK | 64.43m² | 6,559万円 | 6,724万円 |
イニシア三鷹下連雀売買履歴
- 2016/03
- 売出価格
- 3,530万円〜3,890万円288〜317万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築1年
- 2018/12
- 売出価格
- 5,250万円〜5,650万円270〜290万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2019/02
- 売出価格
- 4,680万円〜5,040万円261〜281万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億4,550万円〜1億5,550万円679〜726万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築6年
グレーシアタワー三鷹現在築6年 - 2025/08
- 売出価格
- 8,168万円〜8,668万円370〜392万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
ウエリス井の頭公園現在築8年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億4,260万円〜1億5,260万円637〜682万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築6年
グレーシアタワー三鷹現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下連雀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドメゾン三鷹南
5,480万円- 2LDK
- 47.86m²
- 5階/7階建