4,890万円〜1億1,375万円
坪単価 426万円/坪〜459万円/坪
想定賃料 11.5万円〜26.3万円/月
2.6%〜3.0%
最終更新2026年07月06日
アトラス三鷹レジデンス
三鷹市・三鷹駅 徒歩3分・築11年
4,890万円〜1億1,375万円
坪単価 426万円/坪〜459万円/坪
想定賃料 11.5万円〜26.3万円/月
2.6%〜3.0%
上位3%
4.54最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アトラス三鷹レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
アトラス三鷹レジデンス部屋別の参考相場価格
9部屋 / 53部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 8,103万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 19.7万円/月 2.9% | 2LDK | 61.30m² - |
| 1102 | 4,890万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 11.6万円/月 2.8% | 1LDK | 36.60m² - |
| 1103 | 9,169万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 21.7万円/月 2.8% | 3LDK | 67.77m² - |
| 1104 | 8,536万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 20.5万円/月 2.9% | 3LDK | 63.58m² - |
| 1105 | 8,887万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 21.2万円/月 2.9% | 3LDK | 66.23m² - |
| 1106 | 8,547万円 | 価格を確認する | 5,945万円 | 20.5万円/月 2.9% | 3LDK | 63.58m² - |
| 1107 | 9,200万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 21.7万円/月 2.8% | 3LDK | 67.77m² - |
| 1108 | 4,947万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 11.6万円/月 2.8% | 1LDK | 36.60m² - |
| 1109 | 8,174万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 19.7万円/月 2.9% | 2LDK | 61.30m² - |
1101
- 参考相場価格
- 8,103万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
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- 2LDK
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1102
- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.8%
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- 36.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,169万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,536万円
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 想定賃料
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 8,174万円
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- 5,500万円
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- 2.9%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アトラス三鷹レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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アトラス三鷹レジデンス売買履歴
- 2024/03
- 2022/06
- 2021/05
- 2020/06
- 2020/05
- 2020/03
- 2019/02
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約7,100万円 | 111万円/m² | 9階 | 63.58m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/06 | 成約5,990万円 | 97万円/m² | 4階 | 61.30m² | 2LDK | 築5年 |
| 2020/05 | 成約5,000万円 | 102万円/m² | 5階 | 48.55m² | 1LDK | 築5年 |
| 2020/03 | 成約6,680万円 | 105万円/m² | 9階 | 63.58m² | 2LDK | 築5年 |
| 2019/02 | 成約7,490万円 | 113万円/m² | 10階 | 66.23m² | 3LDK | 築4年 |
| 2016/03 | 成約7,860万円 | 115万円/m² | 12階 | 67.77m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- オススメアトラス三鷹レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,010万円 | 84万円/m² | 6階 | 71.50m² | 4LDK | ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート | 築13年 |
| 2026/05 | 成約9,000万円 | 210万円/m² | 11階 | 42.68m² | 1R | グレーシアタワー三鷹 | 築7年 |
| 2026/05 | 成約5,200万円 | 112万円/m² | 2階 | 46.18m² | 1LDK | パレステージ三鷹 | 築12年 |
| オススメ | アトラス三鷹レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億3,500万円 | 182万円/m² | 22階 | 74.01m² | 3LDK | グレーシアタワー三鷹 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約1億5,400万円 | 183万円/m² | 8階 | 83.77m² | 3LDK | グレーシアタワー三鷹 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約5,740万円 | 108万円/m² | 3階 | 53.07m² | 2LDK | リビオ三鷹ステーションレジデンス | 築8年 |
| 2026/02 | 成約6,998万円 | 93万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | アドグランデ三鷹ウエストレジデンス | 築12年 |
| 2026/01 | 成約9,000万円 | 135万円/m² | 1階 | 66.40m² | 2SLDK | パークホームズ三鷹 ザ レジデンス | 築10年 |
| 2026/01 | 成約6,640万円 | 110万円/m² | 4階 | 60.35m² | 3LDK | パレステージ三鷹 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約4,990万円 | 147万円/m² | 6階 | 33.93m² | 1LDK | ジオ三鷹 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アトラス三鷹レジデンス販売履歴
- 2025/12
- 2024/03
- 2023/07
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 1億2,800万円 | 183万円/m² | 7階 | 69.57m² | 3LDK | 10年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 7,990万円 | 130万円/m² | 4階 | 61.3m² | 2LDK | 9年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 8,900万円 | 139万円/m² | 11階 | 63.58m² | 2SLDK | 8年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 販売 7,770万円 | 126万円/m² | 9階 | 61.3m² | 2LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アトラス三鷹レジデンス資産性スコア
4.54上位3%
アトラス三鷹レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アトラス三鷹レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アトラス三鷹レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,103万円382万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 132.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
アトラス三鷹レジデンス1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+69.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アトラス三鷹レジデンスマンションの口コミ・評判(411件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5小学校や中学校が近く子育てしやすい
買い物
4目の前にスーパーとコンビニがあり買い物が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2三鷹
三鷹駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
医療・福祉
5武蔵境
いるかこどもクリニックは武蔵境駅から近く、ベビーカーや車でも通いやすいです。予防接種や乳幼児健診は予約制で、駐車場も完備されています[8]
三鷹市の口コミ
医療・福祉
5三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アトラス三鷹レジデンスマンション概要
ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数99戸のマンションです。 広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。
アトラス三鷹レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アトラス三鷹レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.6㎡〜81.93㎡ |
| 新築時価格 | 3360万円〜8560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜459万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜26.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アトラス三鷹レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.6m² | 4,911万円 | 4,110万円 |
| 2LDK | 61.3m² | 8,070万円 | 5,946万円 |
| 3LDK | 67.77m² | 9,123万円 | 7,413万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズシティ三鷹
1億680万円- 3LDK
- 70.13m²
- 9階/12階建