扶桑ハイツ池袋
豊島区・北池袋駅 徒歩4分・築38年
2026年08月03日
扶桑ハイツ池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は209のお部屋を基準に算出
扶桑ハイツ池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 209 | 923万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.5% | 1R | 16.50m² 南 |
| 310 | 909万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.9% | 1R | 16.29m² 南東 |
| 405 | 919万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.0% | 1R | 16.50m² 南東 |
| 407 | 913万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.0% | 1R | 16.43m² 南 |
- 参考相場価格
- 923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 16.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1R
- 16.29m²
- 南東
- 参考相場価格
- 919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 16.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 16.43m²
- 南
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扶桑ハイツ池袋売買履歴
- 2023/11
- 2021/05
- 2019/06
- 2018/01
- 2016/10
- 2014/03
- 2010/04
- 2009/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約520万円 | 31万円/m² | 4階 | 16.50m² | 1R | 築31年 |
| 2018/01 | 成約700万円 | 42万円/m² | 1階 | 16.43m² | 1R | 築30年 |
| 2016/10 | 成約700万円 | 42万円/m² | 2階 | 16.50m² | 1R | 築28年 |
| 2014/03 | 成約700万円 | 42万円/m² | 3階 | 16.50m² | 1R | 築26年 |
| 2010/04 | 成約510万円 | 30万円/m² | 1階 | 16.50m² | 1R | 築22年 |
| 2009/03 | 成約650万円 | 39万円/m² | 4階 | 16.43m² | 1R | 築21年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- オススメ扶桑ハイツ池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,700万円 | 85万円/m² | 2階 | 31.48m² | 1LDK | 光建ハイムブリリアンス上池袋 | 築42年 |
| 2026/07 | 成約2,680万円 | 87万円/m² | 2階 | 30.57m² | 2DK | 光建ハイムブリリアンス上池袋 | 築42年 |
| 2026/07 | 成約9,690万円 | 115万円/m² | 2階 | 84.00m² | 3LDK | グランドメゾン上池袋 | 築34年 |
| オススメ | 扶桑ハイツ池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約4,173万円 | 73万円/m² | 2階 | 56.62m² | 2DK | フラッツ上池袋 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約1,400万円 | 38万円/m² | 1階 | 36.07m² | 1LDK | マイキャッスル上池袋 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約930万円 | 75万円/m² | 2階 | 12.33m² | 1R | マイキャッスル上池袋 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約8,680万円 | 88万円/m² | 10階 | 98.25m² | 3LDK | グランドメゾン上池袋 | 築34年 |
| 2025/12 | 成約9,270万円 | 94万円/m² | 10階 | 98.25m² | 3LDK | グランドメゾン上池袋 | 築34年 |
| 2025/12 | 成約5,470万円 | 107万円/m² | 3階 | 50.69m² | 2LDK | 上池袋リリエンハイム | 築37年 |
| 2025/10 | 成約4,390万円 | 105万円/m² | 1階 | 41.80m² | 1LDK | パール上池袋 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...扶桑ハイツ池袋賃貸履歴
- 2026/01
- 5.8万円/月
- 16.5m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2025/12
- 6万円/月
- 16.5m²
- 1R
- 4階
- 当時築37年
- 2025/08
- 6.5万円/月
- 16.5m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2025/08
- 5.8万円/月
- 14.54m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2025/08
- 5.4万円/月
- 16.43m²
- 1R
- 1階
- 当時築37年
- 2025/07
- 5.37万円/月
- 16.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2025/05
- 5.37万円/月
- 16.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2025/03
- 5.8万円/月
- 14.54m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2024/09
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築36年
- 2024/05
- 5.8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.8万円/月 | 4階 | 16.5m² | 1R | 築38年 |
| 2025/12 | 6万円/月 | 4階 | 16.5m² | 1R | 築37年 |
| 2025/08 | 6.5万円/月 | 3階 | 16.5m² | 1R | 築37年 |
| 2025/08 | 5.8万円/月 | 3階 | 14.54m² | 1R | 築37年 |
| 2025/08 | 5.4万円/月 | 1階 | 16.43m² | 1R | 築37年 |
| 2025/07 | 5.37万円/月 | 2階 | 16.5m² | 1R | 築37年 |
| 2025/05 | 5.37万円/月 | 2階 | 16.5m² | 1R | 築37年 |
| 2025/03 | 5.8万円/月 | 3階 | 14.54m² | 1R | 築37年 |
| 2024/09 | 6.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築36年 |
| 2024/05 | 5.8万円/月 | 3階 | - | 1R | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...扶桑ハイツ池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...扶桑ハイツ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
923万円11万円前年比
- 209の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 55.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...扶桑ハイツ池袋マンションの口コミ・評判(232件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5ファーストフードやラーメン、おしゃれカフェ、パン屋まで何でも手ごろに揃っています。デパ地下もあるのでお惣菜も充実しています。
お部屋
4日当たりが良く、室内が明るいのが気に入っています。窓からの眺めも良好で、朝の日差しが心地よいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5北池袋
北池袋駅周辺の土地価格は過去10年で約60%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。
子育て環境
2板橋
駅周辺は便利ですが、飲食店やスーパーの数は多くなく、子育て世帯にはやや物足りなさを感じることもあります。駅ビルの完成に期待しています。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
扶桑ハイツ池袋マンション概要
こちらのマンションは東武東上線北池袋駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離でどこへ行くのにも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
扶桑ハイツ池袋内覧・ルームツアー動画
扶桑ハイツ池袋は豊島区上池袋3丁目に位置し、北池袋駅が最寄りです。専有面積16.50㎡、間取り1Rの物件です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...扶桑ハイツ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | 扶桑ハイツ池袋（ふそうハイツいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋3丁目45-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.29㎡〜16.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
扶桑ハイツ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.47m² | 916万円 | 1,839万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.22m²
- 10階/10階建
扶桑ハイツ池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
北池袋駅のマンション
北池袋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っています。池袋駅から一駅というロケーションのため、にぎわいのある住宅エリアとなっています。駅の近隣には区立池袋中学校や区立池袋第一小学校があります。また昔ながらの喫茶店やスーパーなども点在していて、この周辺でマンションを購入した場合、利便性の高さと住み心地の良さを肌で感じることができます。下板橋まで連なる住宅エリアとして、多くの方から注目されています。