1,716万円〜4,729万円
坪単価 233万円/坪〜277万円/坪
想定賃料 7.4万円〜16.4万円/月
最終更新2026年04月20日
フラッツ上池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
フラッツ上池袋部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1R | 24.30m² - |
| 402 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 403 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 502 | 1,753万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 601 | 3,085万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1DK | 39.00m² - |
| 602 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 701 | 3,119万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1DK | 39.00m² - |
| 704 | 4,729万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 1LDK | 56.62m² 南東 |
| 902 | 4,336万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2LDK | 51.84m² 南東 |
| 1003 | 4,346万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 2LDK | 51.84m² 南 |
302
- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1R
- 24.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 24.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 24.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 24.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
601
- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1DK
- 39.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 24.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
701
- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1DK
- 39.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
704
- 参考相場価格
- 4,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 1LDK
- 56.62m²
- 南東
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902
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2LDK
- 51.84m²
- 南東
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1003
- 参考相場価格
- 4,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 2LDK
- 51.84m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フラッツ上池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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フラッツ上池袋売買履歴
- 2025/02
- 2014/05
- 2011/12
- 2007/09
- 2006/11
- 2001/09
- 1999/10
- 1996/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/12 | 成約1,530万円 | 55万円/m² | 3階 | 27.54m² | 1K | 築23年 |
| 2007/09 | 成約1,970万円 | 50万円/m² | 8階 | 39.00m² | 1LDK | 築18年 |
| 2006/11 | 成約2,890万円 | 51万円/m² | 9階 | 56.62m² | 2DK | 築18年 |
| 2001/09 | 成約2,620万円 | 46万円/m² | 10階 | 56.62m² | 2DK | 築12年 |
| 1999/10 | 成約2,100万円 | 40万円/m² | 9階 | 51.84m² | 2LDK | 築10年 |
| 1996/07 | 成約3,900万円 | 75万円/m² | 10階 | 51.84m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメフラッツ上池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約940万円 | 76万円/m² | 2階 | 12.33m² | 1R | マイキャッスル上池袋 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約8,680万円 | 88万円/m² | 10階 | 98.25m² | 3LDK | グランドメゾン上池袋 | 築34年 |
| 2025/12 | 成約9,270万円 | 94万円/m² | 10階 | 98.25m² | 3LDK | グランドメゾン上池袋 | 築34年 |
| オススメ | フラッツ上池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,490万円 | 108万円/m² | 3階 | 50.69m² | 2LDK | 上池袋リリエンハイム | 築37年 |
| 2025/10 | 成約4,390万円 | 105万円/m² | 1階 | 41.80m² | 1LDK | パール上池袋 | 築35年 |
| 2025/07 | 成約1,480万円 | 89万円/m² | 2階 | 16.61m² | 1R | トップ池袋第2 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約840万円 | 38万円/m² | 2階 | 22.02m² | 1R | ブリス池袋 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約860万円 | 43万円/m² | 4階 | 19.71m² | 1K | ブリス池袋 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約5,389万円 | 89万円/m² | 3階 | 60.20m² | 2LDK | ラセーヌ23上池袋 | 築36年 |
| 2025/05 | 成約5,300万円 | 105万円/m² | 7階 | 50.05m² | 1SLDK | コスモ上池袋 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フラッツ上池袋賃貸履歴
- 2025/04
- 7万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 3階
- 当時築36年
- 2025/03
- 16万円/月
- 47.87m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築36年
- 2025/01
- 12.5万円/月
- 51.84m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築36年
- 2023/08
- 14.5万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築34年
- 2023/03
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築34年
- 2022/06
- 7.2万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 5階
- 当時築33年
- 2022/06
- 6.7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築33年
- 2022/06
- 9.9万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築33年
- 2022/06
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築33年
- 2021/05
- 7.5万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 5階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 7万円/月 | 3階 | 24.3m² | 1K | 築36年 |
| 2025/03 | 16万円/月 | 10階 | 47.87m² | 2LDK | 築36年 |
| 2025/01 | 12.5万円/月 | 7階 | 51.84m² | 2LDK | 築36年 |
| 2023/08 | 14.5万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築34年 |
| 2023/03 | 7.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築34年 |
| 2022/06 | 7.2万円/月 | 5階 | 24.3m² | 1K | 築33年 |
| 2022/06 | 6.7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築33年 |
| 2022/06 | 9.9万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築33年 |
| 2022/06 | 7.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築33年 |
| 2021/05 | 7.5万円/月 | 5階 | 24.3m² | 1K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フラッツ上池袋資産性スコア
3.95
フラッツ上池袋の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フラッツ上池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラッツ上池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,716万円36万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 70.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
想定売買価格
フラッツ上池袋302の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラッツ上池袋マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3北池袋
駅周辺は公園が多いわけではないので、もう少し子どもが遊べる場所が増えると嬉しいです。
資産性
5巣鴨新田
巣鴨新田駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2024年の基準地価は前年比で約9％、2025年の公示地価は約12％上昇しています。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フラッツ上池袋マンション概要
このマンションは東武東上線北池袋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築37年でSRC造り、10階建てのマンションです。 人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。
フラッツ上池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラッツ上池袋（フラッツかみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋1丁目23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.3㎡〜56.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜277万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラッツ上池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.3m² | 1,716万円 | 1,840万円 |
| 1K | 24.3m² | 1,742万円 | 2,395万円 |
| 1DK | 39m² | 3,102万円 | 3,035万円 |
| 1LDK | 56.62m² | 4,729万円 | 4,840万円 |
| 2LDK | 51.84m² | 4,341万円 | 6,934万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ソネット上池袋
4,680万円- 1LDK
- 39.00m²
- 13階/14階建
フラッツ上池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。