2,996万円〜4,792万円
坪単価 150万円/坪〜179万円/坪
想定賃料 16.4万円〜23.7万円/月
最終更新2026年05月25日
ゴールドコム津田沼
習志野市・津田沼駅 徒歩12分・築24年
2,996万円〜4,792万円
坪単価 150万円/坪〜179万円/坪
想定賃料 16.4万円〜23.7万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ゴールドコム津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ゴールドコム津田沼部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,220万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 88.47m² - |
| 102 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 17万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 201 | 4,125万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 88.47m² - |
| 202 | 3,510万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 76.36m² - |
| 203 | 2,996万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 16.4万円/月 | 2LDK | 65.83m² - |
| 205 | 3,317万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 301 | 4,216万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 88.47m² - |
| 302 | 3,565万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 76.36m² - |
| 303 | 3,045万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 65.83m² - |
| 305 | 3,368万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 401 | 4,281万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 88.47m² - |
| 402 | 3,634万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 76.36m² - |
| 403 | 3,091万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 65.83m² - |
| 405 | 3,437万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 501 | 4,340万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 88.47m² - |
| 502 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 76.36m² - |
| 503 | 3,136万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 65.83m² - |
| 505 | 3,483万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 601 | 4,536万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 88.47m² - |
| 602 | 3,825万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 76.36m² - |
| 603 | 3,230万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 65.87m² - |
| 605 | 3,630万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 701 | 4,685万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 88.47m² - |
| 702 | 3,942万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 76.36m² - |
| 703 | 3,331万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 65.83m² - |
| 705 | 3,746万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 801 | 4,792万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 88.47m² - |
| 802 | 4,066万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 76.36m² - |
| 803 | 3,410万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 65.83m² - |
| 805 | 3,806万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,220万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 88.47m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,365万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,125万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 88.47m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,510万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 76.36m²
- -
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- 無料
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203
- 参考相場価格
- 2,996万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 2LDK
- 65.83m²
- -
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,317万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 4,216万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 88.47m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,565万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 76.36m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
- 65.83m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,368万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ゴールドコム津田沼売買履歴
- 2020/03
- 2017/11
- 2017/02
- 2015/10
- 2013/08
- 2011/09
- 2009/12
- 2009/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/02 | 成約3,900万円 | 44万円/m² | 3階 | 88.47m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/10 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 3階 | 70.15m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/08 | 成約3,400万円 | 38万円/m² | 5階 | 88.47m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/09 | 成約3,200万円 | 36万円/m² | -- | 88.47m² | 3LDK | 築9年 |
| 2009/12 | 成約3,390万円 | 48万円/m² | 8階 | 70.15m² | 3LDK | 築7年 |
| 2009/09 | 成約2,380万円 | 36万円/m² | 2階 | 65.83m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメゴールドコム津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,900万円 | 60万円/m² | 1階 | 64.94m² | 3LDK | ビエネス津田沼 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約4,000万円 | 57万円/m² | 3階 | 69.02m² | 3LDK | ビエネス津田沼 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約2,970万円 | 40万円/m² | 1階 | 72.99m² | 3LDK | ペルル谷津 | 築26年 |
| オススメ | ゴールドコム津田沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,900万円 | 41万円/m² | 7階 | 70.21m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,590万円 | 69万円/m² | 5階 | 95.27m² | 4LDK | 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,980万円 | 75万円/m² | 5階 | 78.77m² | 3LDK | アーテージ・津田沼 | 築24年 |
| 2025/02 | 成約5,600万円 | 82万円/m² | 8階 | 67.89m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ津田沼 | 築18年 |
| 2024/11 | 成約2,730万円 | 35万円/m² | 2階 | 76.01m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築23年 |
| 2024/09 | 成約4,970万円 | 58万円/m² | 3階 | 84.35m² | 3LDK | D’クラディア津田沼 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約4,970万円 | 61万円/m² | -- | 80.76m² | 2LDK | エクセレント津田沼ヒルズ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ゴールドコム津田沼資産性スコア
3.45
ゴールドコム津田沼の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ゴールドコム津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゴールドコム津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
4,220万円77万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 47.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
想定売買価格
ゴールドコム津田沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゴールドコム津田沼マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5津田沼
津田沼駅周辺のクリニックは看護師さんや受付の方が親切で、子どもがぐったりしていても荷物を持ってくれたりと助かりました。
自然環境
5谷津
谷津干潟公園は渡り鳥の飛来地として有名で、自然観察センターでは野鳥や干潟の生き物を間近で観察できます。広い園路や芝生広場もあり、家族で自然とふれあいながらのんびり過ごせる場所です。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゴールドコム津田沼マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
ゴールドコム津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゴールドコム津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津6丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.83㎡〜88.47㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜5230万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜179万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゴールドコム津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.83m² | 3,136万円 | 3,169万円 |
| 3LDK | 76.36m² | 3,806万円 | 4,489万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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