3,072万円〜3,277万円
坪単価 156万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 17.6万円〜19.3万円/月
6.5%〜7.3%
最終更新2026年06月22日
コンフォート津田沼壱番館
習志野市・津田沼駅 徒歩3分・築29年
3,072万円〜3,277万円
坪単価 156万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 17.6万円〜19.3万円/月
6.5%〜7.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
コンフォート津田沼壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コンフォート津田沼壱番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,072万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 6.9% | 3LDK | 65.05m² 南 |
| 1階 | 3,079万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 6.9% | 3LDK | 65.05m² - |
| 1階 | 3,073万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 6.9% | 3LDK | 65.05m² 東 |
| 2階 | 3,093万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 7.3% | 3LDK | 65.05m² - |
| 2階 | 3,166万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 7.3% | 3LDK | 66.80m² 東 |
| 2階 | 3,087万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 7.3% | 3LDK | 65.05m² 南東 |
| 2階 | 3,086万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 7.3% | 3LDK | 65.05m² 南 |
| 2階 | 3,087万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 7.3% | 3LDK | 65.05m² 東 |
| 3階 | 3,178万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 6.9% | 3LDK | 65.05m² 東 |
| 3階 | 3,277万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 6.5% | 2SLDK | 65.05m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 65.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 65.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,073万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 65.05m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 65.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 3,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 66.80m²
- 東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,087万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 65.05m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 65.05m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,087万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 65.05m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 3,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 65.05m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 3,277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2SLDK
- 65.05m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コンフォート津田沼壱番館賃貸履歴
- 2026/01
- 18.9万円/月
- 65.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2026/01
- 19万円/月
- 65.05m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2026/01
- 19.2万円/月
- 65.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2026/01
- 19万円/月
- 65.05m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2026/01
- 17.8万円/月
- 65.05m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築28年
- 2026/01
- 18.9万円/月
- 65.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2025/12
- 19万円/月
- 65.05m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
- 2025/12
- 19万円/月
- 66.8m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2025/11
- 18.9万円/月
- 65.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
- 2025/10
- 19.3万円/月
- 65.05m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18.9万円/月 | 3階 | 65.05m² | 3LDK | 築28年 |
| 2026/01 | 19万円/月 | 5階 | 65.05m² | 3LDK | 築28年 |
| 2026/01 | 19.2万円/月 | 3階 | 65.05m² | 3LDK | 築28年 |
| 2026/01 | 19万円/月 | 5階 | 65.05m² | 2LDK | 築28年 |
| 2026/01 | 17.8万円/月 | 1階 | 65.05m² | 2SLDK | 築28年 |
| 2026/01 | 18.9万円/月 | 2階 | 65.05m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/12 | 19万円/月 | 8階 | 65.05m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/12 | 19万円/月 | 5階 | 66.8m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/11 | 18.9万円/月 | 6階 | 65.05m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/10 | 19.3万円/月 | 8階 | 65.05m² | 3LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コンフォート津田沼壱番館資産性スコア
3.49
コンフォート津田沼壱番館の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コンフォート津田沼壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォート津田沼壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,072万円171万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
コンフォート津田沼壱番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォート津田沼壱番館マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4津田沼
最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気がかなり変わったと思いました。
交通の利便性
4新津田沼
新津田沼駅は新しくなってから施設が快適になり、バリアフリーも進んでいるので高齢者や子ども連れにも優しい駅です。
習志野市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンフォート津田沼壱番館マンション概要
ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へのお出かけも便利です。築29年でRC造り、10階建て総戸数84戸のマンションです。
コンフォート津田沼壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォート津田沼壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-62 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.05㎡〜66.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォート津田沼壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 65.05m² | 3,277万円 | 2,751万円 |
| 3LDK | 65.05m² | 3,087万円 | 4,445万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェレーナ津田沼
3,100万円- 3LDK
- 72.83m²
- 6階/8階建