ナイスアーバン谷津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン谷津部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,897万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 3LDK | 74.45m² 南西 |
| 601 | 2,034万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 3LDK | 74.45m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,897万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 3LDK
- 74.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 2,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 74.45m²
- 南西
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ナイスアーバン谷津売買履歴
- 2022/09
- 2021/05
- 2014/01
- 2013/11
- 2012/05
- 2010/10
- 2001/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/01 | 成約1,300万円 | 17万円/m² | 1階 | 74.45m² | 3LDK | 築22年 |
| 2013/11 | 成約1,550万円 | 20万円/m² | 7階 | 74.45m² | 3LDK | 築22年 |
| 2012/05 | 成約1,670万円 | 20万円/m² | 1階 | 81.86m² | 4LDK | 築21年 |
| 2010/10 | 成約1,800万円 | 24万円/m² | 6階 | 74.45m² | 3LDK | 築19年 |
| 2001/07 | 成約2,400万円 | 29万円/m² | 3階 | 81.86m² | 4LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/12
- オススメナイスアーバン谷津の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,490万円 | 42万円/m² | 4階 | 81.46m² | 3LDK | レールシティ津田沼 | 築34年 |
| 2026/03 | 成約3,090万円 | 35万円/m² | 6階 | 86.78m² | 3LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-40 | 築37年 |
| 2025/12 | 成約2,750万円 | 29万円/m² | 1階 | 94.09m² | 3SLDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築38年 |
| オススメ | ナイスアーバン谷津の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,470万円 | 36万円/m² | 1階 | 95.08m² | 4LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-40 | 築36年 |
| 2025/10 | 成約2,670万円 | 31万円/m² | 5階 | 84.12m² | 3LDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約2,990万円 | 41万円/m² | 4階 | 71.27m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼第7 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,000万円 | 36万円/m² | 1階 | 27.60m² | 1DK | ライオンズマンション津田沼第5 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 33万円/m² | 7階 | 95.08m² | 3LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-40 | 築36年 |
| 2025/05 | 成約1,320万円 | 15万円/m² | 5階 | 84.12m² | 3LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-40 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約3,100万円 | 32万円/m² | 10階 | 94.09m² | 3SLDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-40 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスアーバン谷津賃貸履歴
- 2026/01
- 14万円/月
- 82.4m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
- 2015/09
- 12.5万円/月
- 81.86m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2013/09
- 10.5万円/月
- 74.55m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2013/06
- 11.5万円/月
- 74.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2013/05
- 10.5万円/月
- 74.55m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2011/02
- 12.3万円/月
- 70.7m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2010/08
- 10.8万円/月
- 74.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2010/08
- 13.6万円/月
- 74.45m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2010/01
- 13.6万円/月
- 74.45m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2009/10
- 13万円/月
- 74.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14万円/月 | 4階 | 82.4m² | 3LDK | 築34年 |
| 2015/09 | 12.5万円/月 | 6階 | 81.86m² | 4LDK | 築24年 |
| 2013/09 | 10.5万円/月 | 1階 | 74.55m² | 3LDK | 築22年 |
| 2013/06 | 11.5万円/月 | 1階 | 74.45m² | 3LDK | 築22年 |
| 2013/05 | 10.5万円/月 | 1階 | 74.55m² | 3LDK | 築22年 |
| 2011/02 | 12.3万円/月 | 4階 | 70.7m² | 3LDK | 築19年 |
| 2010/08 | 10.8万円/月 | 1階 | 74.45m² | 3LDK | 築19年 |
| 2010/08 | 13.6万円/月 | 6階 | 74.45m² | 3LDK | 築19年 |
| 2010/01 | 13.6万円/月 | 6階 | 74.45m² | 3LDK | 築18年 |
| 2009/10 | 13万円/月 | 1階 | 74.45m² | 3LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ナイスアーバン谷津資産性スコア
3.01
ナイスアーバン谷津の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスアーバン谷津の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン谷津価格推移と将来予測
参考相場価格
1,897万円66万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 25.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
想定売買価格
ナイスアーバン谷津101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン谷津マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5閑静な住宅街にあり静かで落ち着いた雰囲気がある
住民の雰囲気
4治安が良く落ち着いた住民が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5谷津
谷津干潟公園は渡り鳥の飛来地として有名で、自然観察センターでは野鳥や干潟の生き物を間近で観察できます。広い園路や芝生広場もあり、家族で自然とふれあいながらのんびり過ごせる場所です。
住みやすさ
4船橋競馬場
駅周辺は休日やイベント時は人が多く賑やかですが、普段は静かで暮らしやすいと感じます。
習志野市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ナイスアーバン谷津QAで解説！マンション購入ガイド
ナイスアーバン谷津マンション概要
ナイスアーバン谷津は京成本線谷津駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心への移動も便利です。築35年でRC造り、7階建てのマンションです。 毎日の生活に必要な日用品やファッション、ショッピングや映画をいつでも楽しむ事の出来る三井ショッピングパークららぽーとTOKYO−BAY近くのマンションです。気軽に利用することができ、とても便利な生活を送ることができます
ナイスアーバン谷津詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン谷津 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津5丁目31-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.45㎡〜74.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜90万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン谷津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.45m² | 1,965万円 | 5,401万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
津田沼ハイム B棟
1,980万円- 2LDK
- 61.54m²
- 1階/5階建